买期房购房合同书

买期房购房合同书合同编号：__________【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方愿意购买乙方开发的期房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方购买期房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方购买的期房位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，户型【户型】，建筑面积【建筑面积】平方米，套内面积【套内面积】平方米。1.2乙方保证上述房屋符合国家关于住宅建设的相关法律法规及标准，具备正常居住条件。第二条房价及支付方式2.1本期房价为每平方米【单价】元，总计房价为【总价】元。（1）签订合同之日起【付款期限】内，甲方支付房价的【付款比例】作为预付款；（2）甲方应于【付款时间】前支付房价的【付款比例】；（3）剩余房价款甲方应按照乙方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及办证3.1乙方应按照合同约定时间将房屋交付给甲方。如因特殊情况导致延期交付，乙方应提前通知甲方，并承担相应违约责任。3.2乙方应自交付之日起【办理期限】内办理房屋所有权证，并将房屋所有权证交付给甲方。如因乙方原因导致逾期办证，乙方应承担相应违约责任。第四条质量及保修4.1乙方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，并承担房屋质量保修责任。4.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限内发生的质量问题，乙方负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的【违约金比例】支付违约金。5.2乙方未按照约定时间办理房屋所有权证的，应当按照逾期办证部分房价款的【违约金比例】支付违约金。5.3甲方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的【违约金比例】支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明：第一条甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方解除合同（1）乙方未按照约定时间交付房屋，且无法在甲方给予的合理期限内交付的；（2）乙方未按照约定时间办理房屋所有权证，且无法在甲方给予的合理期限内办理的；（3）乙方交付的房屋质量不符合国家相关法律法规及标准，且无法在甲方给予的合理期限内修复的。1.2甲方变更合同（1）甲方因工作、生活等原因，需要变更房屋地址或户型的；（2）甲方因经济等原因，需要变更房价款的支付方式的。第二条乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提前交付房屋乙方如遇特殊情况，可以提前交付房屋，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。提前交付的，乙方不额外承担违约责任。2.2乙方变更房屋信息（1）乙方因项目规划调整，需要变更房屋地址或户型的；（2）乙方因经济等原因，需要变更房价款的支付方式的。第三条第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务内容（1）协助甲乙双方进行合同谈判；（2）协助甲乙双方签订合同；（3）协助甲乙双方办理房屋交付及所有权证办理等相关手续。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准为【收费标准】元，由甲方支付。