眼镜店租赁合同范本

PAGEPAGE1眼镜店租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的商铺位于：________________（以下简称“租赁物业”）。1.2乙方承租的租赁物业用途为：开设眼镜店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业的维修及保养，确保租赁物业符合乙方使用需求。5.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任及费用。第六条转租、转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式让与他人使用。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。7.2提前解除合同时，乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：________________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。2024带目录带附件详细版-眼镜店租赁合同范本目录1.定义与解释2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修责任7.转租、转让8.提前解除合同9.违约责任10.争议解决11.其他约定12.附件1.定义与解释1.1“租赁物业”指甲方出租的商铺，位于：________________。1.2“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的费用。1.3“押金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的保证金。2.租赁物业2.1甲方同意将租赁物业出租给乙方使用，用于开设眼镜店。2.2乙方应按照租赁物业的规定用途使用，不得擅自改变用途。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。5.押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.维修责任6.1甲方负责租赁物业的维修及保养，确保租赁物业符合乙方使用需求。6.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任及费用。7.转租、转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式让与他人使用。8.提前解除合同8.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。9.违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。10.争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.附件附件一：租赁物业平面图附件二：租金支付凭证样本请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。附件列表：1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：租金支付凭证样本违约行为罗列及违约行为的认定：1.逾期支付租金：乙方未在规定时间内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。2.擅自转租或转让：乙方未经甲方书面同意，将租赁物业转租、转让或以其他方式让与他人使用。3.擅自改变租赁物业用途：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物业的用途。4.损坏租赁物业：因乙方使用不当导致的租赁物业损坏。5.违反合同其他约定：乙方违反本合同的其他约定。法律名词及解释：1.租赁物业：指甲方出租的商铺，位于特定位置。2.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限。3.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的费用。4.押金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的保证金。5.维修责任：指甲方负责租赁物业的维修及保养，确保租赁物业符合乙方使用需求。6.转租、转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式让与他人使用。7.提前解除合同：在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。8.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。9.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的维修责任：在签订合同前，双方应明确租赁物业的维修责任，并详细列明维修的具体范围和费用承担方式。2.租金支付：乙方应确保按时支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金或其他违约责任。3.转租或转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转让租赁物业，否则将承担违约责任。4.合同解除：如需提前解除合同，甲乙双方应提前协商，并按照合同约定的程序办理。5.违约行为的认定：在合同执行过程中，如发生违约行为，双方应依据合同条款进行认定，并采取相应的解决措施。适用场景：本合同适用于以下场景：1.眼镜店租赁：适用于甲方将商铺出租给乙方用于开设眼镜店的场景。2.商业租赁：适用于其他商业用