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文档简介
个人住宅代建协议合同编号:__________个人住宅代建协议(此页无)甲方:__________乙方:__________鉴于甲方需要委托乙方代建个人住宅,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:第一章总则第一条本协议的签订地点和时间:签订地点:__________签订时间:__________第二条本协议的宗旨:双方本着平等互利的原则,明确各自的权利和义务,共同完成甲方个人住宅的代建工作。第三条本协议的适用法律:本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章代建项目的具体内容第四条代建项目的名称:第五条代建项目的地点:本项目位于__________(详细地址)。第六条代建项目的规模和标准:本项目占地面积为__________平方米,建筑总面积为__________平方米,建筑标准为__________。第七条代建项目的预算:本项目的投资估算为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。第八条代建项目的建设周期:本项目的建设周期为__________个月,自双方签订本协议之日起计算。第三章乙方的义务和责任第九条乙方的义务:1.乙方应按照本协议约定的内容和标准完成代建项目。2.乙方应确保代建项目的质量、安全、进度和投资控制等目标得以实现。3.乙方应承担代建项目的一切费用,包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等。4.乙方应按照约定时间向甲方提交代建项目的有关资料和文件。第十条乙方的责任:1.乙方应保证代建项目的质量符合国家和地方的相关规定。2.乙方应对代建项目的安全生产负总责,并确保施工过程中的安全防护措施得到落实。3.乙方应按照约定时间完成代建项目,如因乙方原因导致进度延误,乙方应承担相应的违约责任。4.乙方应对代建项目的投资控制在预算范围内,如因乙方原因导致投资超出预算,乙方应承担相应的违约责任。第四章甲方的义务和责任第十一条甲方的义务:1.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代建项目的款项。2.甲方应提供代建项目所需的全部审批文件和资料,并确保其真实、合法、有效。3.甲方应对乙方施工过程中出现的设计变更、工程洽商等问题给予及时答复。4.甲方应协助乙方处理代建项目所需的各项手续,包括但不限于规划审批、施工许可、验收等。第十二条甲方的责任:1.甲方应对代建项目的合法性负总责,确保本项目符合国家和地方的相关法律法规。2.甲方应对代建项目的使用功能和品质负总责,确保本项目满足甲方的需求。3.甲方应按照约定时间接收代建项目,如因甲方原因导致接收延误,甲方应承担相应的违约责任。第五章合同的履行、变更和解除第十三条合同的履行:双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第十四条合同的变更:本协议签订后,如因特殊情况需要变更,必须经双方协商一致,并签订书面变更协议。第十五条合同的解除:1.在代建项目完成后,甲方支付完毕全部款项,本协议自行解除。2.如一方违反本协议严重违约,对方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。第六章争议解决第十六条争议解决方式:双方因履行本协议发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交__________(仲裁机构名称)申请仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第七章附则第十七条保密条款:双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息,应予以严格保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。第十八条通知条款:双方应指定的专人负责本协议履行过程中的通知和沟通工作。任何一方发出的通知,均应以书面形式送达对方指定的专人。多方为主导时的,附件条款及说明第八章甲方为主导时的附加条款及说明第十八条甲方主导下的附加条款:1.甲方变更需求处理:如甲方在代建项目过程中提出变更需求,乙方应根据甲方的需求及时调整施工方案,并报甲方审批。如甲方未在约定的时间内审批,乙方有权根据工程实际情况暂停施工,由此产生的费用和延误的责任由甲方承担。2.甲方现场监督:甲方有权对施工现场进行不定期监督检查,以确保工程质量和进度符合本协议的约定。乙方应积极配合甲方的监督检查,并提供必要的工作便利。3.甲方提前接收:在代建项目完成后,甲方有权提前接收工程。提前接收的,甲方应按照实际接收日期支付相应的代建费用。4.甲方违约责任:如甲方未按照本协议约定履行义务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本协议约定的代建费用总额的__________%。第九章乙方为主导时的附加条款及说明第十九条乙方主导下的附加条款:1.乙方质量保障:乙方应对代建项目的质量负最终责任。如代建项目发生质量问题,乙方应立即进行修复,并承担由此产生的全部费用。2.乙方进度控制:乙方应严格按照本协议约定的建设周期完成代建项目。如乙方原因导致进度延误,乙方应按照延误天数向甲方支付违约金,违约金为本协议约定的代建费用总额的__________%。3.乙方成本控制:乙方应确保代建项目的投资控制在预算范围内。如乙方原因导致投资超出预算,超出部分由乙方承担。4.乙方资料提交:乙方应按照本协议约定的时间向甲方提交代建项目的有关资料和文件。如乙方未按时提交,乙方应承担由此产生的全部责任。第十章第三方中介参与时的附加条款及说明第二十条第三方中介参与时的附加条款:1.第三方中介选择:甲方和乙方应共同选择具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构,以确保代建项目的顺利进行。2.第三方中介费用:第三方中介的费用由甲方和乙方按照本协议约定的比例承担。如因第三方中介原因导致代建项目发生额外费用,第三方
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