上海市商品房购买预售合同2024

上海市商品房购买预售合同2024合同编号：__________上海市商品房购买预售合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或公民身份号码）：__________联系电话：__________鉴于：2.买方愿意购买该商品房，并同意按照本合同的条款和条件购买；3.双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一章合同标的及价格第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地点：上海市______区（县）______路______号1.3房屋结构：__________1.4房屋类型：__________1.5房屋套型：__________1.6房屋面积：__________平方米1.7房屋产权：__________第二条商品房价格2.1商品房的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2商品房的单价为每平方米人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付商品房总价。第二章付款方式及时间第三条付款方式3.1买方应按照下列方式向卖方支付商品房总价：（1）_______%的房款作为预订款，在本合同签订之日起_____日内支付；（2）_______%的房款作为首付款，在_______年_____月_____日前支付；（3）剩余的_______%的房款作为贷款款，买方应向银行申请贷款，并将贷款款项支付给卖方。第四条付款时间4.1买方应按照本合同约定的付款方式，按时足额向卖方支付商品房总价。4.2买方未按照本合同约定的付款时间和金额支付商品房价款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。第三章交付及办理产权登记第五条商品房交付5.1卖方应按照合同约定的交付日期，将符合交付条件的商品房交付给买方。5.2买方对商品房的交付条件有异议的，应当在交付日期之日起_____日内向卖方提出，并说明具体异议。第六条产权登记6.1买方应按照我国相关法律法规的规定，办理商品房的产权登记手续。6.2卖方应协助买方办理商品房的产权登记手续，提供必要的证明材料。6.3买方未按照我国相关法律法规的规定办理商品房产权登记手续的，自行承担相应法律责任。第四章违约责任第七条卖方违约7.1卖方未按照本合同约定交付商品房的，应当按照逾期交付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分×逾期交付天数×_______%。7.2卖方未按照本合同约定提供证明材料的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。第八条买方违约8.1买方未按照本合同约定支付商品房价款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。8.2买方未按照我国相关法律法规的规定办理商品房产权登记手续的，自行承担相应法律责任。第五章争议解决第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六章其他约定第十一条合同的变更和解除11.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。11.2合同多方为主导时的，附件条款及说明第二章付款方式及时间第十二条甲方为主导时的付款方式及时间2.1甲方应按照本合同约定的付款方式，按时足额向乙方支付商品房总价。2.2甲方未按照本合同约定的付款时间和金额支付商品房价款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。2.3甲方在支付预订款后，如需解除或变更合同，应承担由此产生的违约责任，并向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。第十三条乙方为主导时的付款方式及时间3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，按时足额向甲方支付商品房总价。3.2乙方未按照本合同约定的付款时间和金额支付商品房价款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。3.3乙方在支付预订款后，如需解除或变更合同，应承担由此产生的违约责任，并向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。第四章违约责任第十四条甲方为主导时的违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应当按照逾期交付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分×逾期交付天数×_______%。4.2甲方未按照本合同约定提供证明材料的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十五条乙方为主导时的违约责任5.1乙方未按照本合同约定支付商品房价款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。5.2乙方未按照我国相关法律法规的规定办理商品房产权登记手续的，自行承担相应法律责任。第五章争议解决第十六条甲方为主导时的争议解决方式6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十七条乙方为主导时的争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十八条甲方为主导时的合同变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。8.2合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的原因、范围、条件、方式、时间等事项。第十九条乙方为主导时的合同变更和解除9.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。9.2合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的原因、范围、条件、方式、时间等事项。第二十条第三方中介参与时的约定10.2中介在合同签订过程中，应客观、公正地提供相关信息，并协助双方履行合同约定的义务。10.3中介未按照本合同约定履行协助义务的，应承担相应的违约责任。10.4双方因履行本合同产生的费用，包括但不限于中介费用、诉讼费用等，由违约方承担。第二十一条中介服务费用11.1中介在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于信息服务费、咨询费、代理费等，由双方按照约定的比例承担。11.2中介服务费用的具体金额和支付方式，双方应在合同中明确约定。第二十二条中介的保密义务12.1中介在提供服务过程中，应对