代理租赁合同

代理租赁合同合同编号：__________代理租赁合同第一章总则第一条本合同的订立1.2乙方愿意承租甲方拥有的物业；第二条合同主体2.1甲方：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________2.2乙方：乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条合同争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章物业描述第六条物业描述6.1甲方出租的物业位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。6.2物业附属设施及设备：__________________________________________________________。6.3甲方应保证物业及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准。第三章租金及支付方式第七条租金7.1乙方承租物业的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。7.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。7.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章物业使用及管理第八条物业使用8.1乙方有权按照合同约定使用物业，但不得擅自改变物业结构和用途。8.2乙方应合理使用物业及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。第九条物业管理9.1甲方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、维修、保养等工作。9.2乙方应遵守物业管理的各项规定，配合甲方的管理工作。第五章合同的终止和解除第十条合同终止和解除10.1本合同期满，双方未续签或一方提前通知解除合同的，合同即行终止。10.2一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权提前解除合同。第十一条合同终止后的处理11.1合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。11.2乙方应在合同终止或解除后____天内，向甲方支付合同终止或解除所产生的相关费用。第六章违约责任第十二条违约责任12.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七章附则第十三条合同的生效、修改和补充13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同争议的解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2甲方联系方式：甲方联系人：__________________联系电话：__________________乙方联系方式：乙方联系人：__________________联系电话：__________________第十五条其他约定15.1本合同一式多方为主导时的，附件条款及说明第六章第三方中介服务第十六条第三方中介服务16.1当本合同涉及第三方中介服务时，中介方应具备国家规定的相关资质，并承担中介服务的法律责任。16.2甲方、乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。16.3中介方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。16.4甲方、乙方应配合中介方的服务，提供必要的资料和信息。16.5中介服务费用由甲方、乙方按约定承担。第十七条中介服务违约责任17.1中介方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。17.2甲方、乙方未按照约定配合中介方提供服务，导致中介服务不能正常进行的，应承担相应的责任。17.3当中介服务合同发生争议时，按照本合同关于争议解决的约定处理。第七章甲方为主导时的附加条款第十八条甲方权益保障18.1甲方应确保物业权属清晰，无任何法律纠纷。18.2甲方应对物业的安全、环保、消防等方面负责，并承担相应的法律责任。18.3甲方应对乙方使用物业情况进行监督，确保乙方按合同约定使用物业。18.4甲方应在合同期限内，保证物业的正常使用和维修。第十九条甲方违约责任19.1甲方未按照合同约定提供物业，或提供的物业不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。19.2甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方不能正常使用物业的，应承担相应的责任。19.3当甲方违反合同约定，损害乙方权益时，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八章乙方为主导时的附加条款第二十条乙方权益保障20.1乙方应按照合同约定使用物业，并承担相应的法律责任。20.2乙方应合理使用物业附属设施，爱护公共设施，不得损坏。20.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有逾期，应承担违约责任。20.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。第二十一条乙方违约责任21.1乙方未按照合同约定使用物业，或使用的物业不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。21.2乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。21.3当乙方违反合同约定，损害甲方权益时，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九章第三方中介为主导时的附加条款第二十二条第三方中介权益保障22.1第三方中介应按照合同约定提供服务，并承担相应的法律责任。22.2第三方中介应保证提供的服务质量和效率，如服务存在瑕疵，应承担违约责任。22.3第三方中介应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。22.4第三方中介应按照约定收取服务费用，并开具正规发票。第二十三条第三方中介违约责任23.1第三方中介未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。23.2第三方中介未按照约定履行合同义务，导致甲方、乙方不能正常进行租赁交易的，应承担相应的责任。23.3当第三方中介违反合同约定，损害甲方、乙方权益时，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。第二十四条争议解决24.1当甲方、乙方、第三方中介