个人房屋买卖定金协议书

个人房屋买卖定金协议书合同编号：__________个人房屋买卖定金协议书第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于___________________的房产，房产证号：___________________，房屋面积为_______平方米。1.2乙方同意购买甲方上述房产。第二条定金2.1本协议签订后，乙方应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），作为购买上述房产的定金。2.2定金支付后，乙方应按甲方的要求，将定金存入甲方指定的银行账户，并注明为上述房产的定金。2.3双方约定，定金在房屋过户手续办理完毕后，作为房款的一部分支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后，按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.2乙方应按照本协议约定，支付房款及办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条定金退还4.1如果乙方按本协议约定履行了合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金。4.2如果乙方未按本协议约定履行合同义务，甲方有权不退还定金。4.3如果甲方未按本协议约定履行合同义务，甲方应双倍退还乙方定金。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本协议约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第二章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定2.1甲方保证房产权益甲方保证所出售的房产为其合法所有，无任何抵押、债务及法律纠纷，房产可以正常交易和过户。2.2甲方配合过户甲方应在合同约定的时间内，提供齐全的房产相关资料，积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。2.3甲方承担过户费用除双方另有约定外，甲方承担房产过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。2.4甲方履行交付义务甲方应在合同约定的交付日期，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施符合合同约定的条件。第三章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定3.1乙方支付定金乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），作为购买上述房产的定金。3.2乙方支付房款乙方应按照本协议约定，按时支付房款，房款支付方式可以为现金、转账等方式。3.3乙方配合过户乙方应在合同约定的时间内，提供齐全的个人信息及资料，积极配合甲方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。3.4乙方承担违约责任如乙方未按本协议约定履行合同义务，甲方有权不退还定金，且乙方应承担相应的违约责任。第四章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定4.1第三方中介的职责第三方中介在本次房产交易中，应负责协助甲乙双方办理房产交易手续，提供房产交易咨询和服务，确保交易过程公开、透明。4.2第三方中介费用双方同意，本次房产交易的佣金为房款的_______%，由甲方支付给第三方中介。4.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.4第三方中介的违规责任如第三方中介在交易过程中存在违规行为