建设工程代管协议书

建设工程代管协议书合同编号：__________第一章：定义和术语1.1定义-“本合同”指本建设工程代管协议书及其附件、附录和所有补充协议。-“代管方”指甲方，即承担建设工程代管职责的实体。-“委托方”指乙方，即委托代管方进行建设工程管理的实体。-“建设工程”指甲方根据本合同负责管理的项目。1.2术语解释-“项目管理计划”指代管方制定并提交给委托方的项目整体管理方案。-“工程变更”指在建设工程过程中，由于各种原因对原工程计划、设计、施工等方面的调整。-“合同价格”指本合同规定的建设工程管理服务的费用。第二章：代管方的责任与义务2.1代管方的责任-代管方应按照本合同的规定，制定并执行项目管理计划，确保建设工程的顺利进行。-代管方应负责监督施工过程，确保工程质量符合相关标准和要求。2.1.1管理职责-代管方应定期向委托方报告建设工程的进展情况，并及时通知委托方有关工程变更事项。-代管方应协调各相关方的工作，解决建设工程过程中出现的问题。2.2义务-代管方应确保其管理人员具备相应的专业知识和经验，能够胜任建设工程管理的工作。-代管方应遵守相关法律法规和建筑行业标准，确保建设工程的合法性和安全性。第三章：委托方的责任与义务3.1委托方的责任-委托方应按照本合同的规定，向代管方提供必要的资料和信息，以便代管方制定和执行项目管理计划。-委托方应按时支付合同价格，并履行其他与建设工程管理相关的财务义务。3.1.1提供资料-委托方应在合同生效后及时向代管方提供建设工程的设计文件、施工图纸等相关资料。-委托方应确保所提供的资料和信息真实、准确、完整。3.2义务-委托方应尊重代管方的专业判断和决策，不得无理干涉代管方的正常管理工作。-委托方应及时响应代管方提出的问题和建议，积极配合解决建设工程过程中出现的困难和问题。第四章：合同价格与支付4.1合同价格-合同价格应包括代管方为完成本合同项下的建设工程管理服务所发生的全部费用。-合同价格的具体数额、支付方式和时间等事项，由双方在合同附件中约定。4.1.1价格调整-如发生重大工程变更或其他特殊情况，代管方和委托方应协商调整合同价格。-价格调整的具体条件和程序，由双方在合同附件中约定。4.2支付-委托方应按照合同附件约定的支付方式和时间，向代管方支付合同价格。-代管方应向委托方开具合法的发票或收据，作为支付凭证。第五章：合同的生效、终止与解除5.1生效-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。-本合同的附件、附录和所有补充协议，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。5.1.1履行地点-本合同的履行地点为____（具体地点）。-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交____（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼解决。5.2终止与解除-在本合同有效期内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商终止或解除本合同。-双方终止或解除本合同的具体条件和程序，由双方在合同附件中约定。第六章：工程质量与安全6.1工程质量-代管方应确保建设工程的质量符合国家相关标准和行业标准，满足合同约定的质量要求。-代管方应建立质量管理体系，对施工过程进行严格监督，确保工程质量。6.1.1质量控制-代管方应定期对建设工程进行质量检查，对发现的问题及时进行整改。-代管方应确保所有材料和设备符合国家标准和行业规范，不得使用不合格的产品。6.2工程安全-代管方应制定安全生产规章制度，确保施工过程中的安全。-代管方应定期进行安全检查，对发现的安全隐患及时进行整改。6.2.1安全管理-代管方应对施工现场进行严格管理，确保施工人员的人身安全。-代管方应制定应急预案，对突发事件进行及时处理。第七章：工程进度与变更7.1工程进度-代管方应制定详细的工程进度计划，并按照计划进行施工。-代管方应定期向委托方报告工程进度，并及时通知委托方有关工程进度的变更。7.1.1进度控制-代管方应确保工程按照约定的进度进行，对出现的进度偏差及时进行调整。-代管方应采取必要措施，确保工程按时完成。7.2工程变更-在施工过程中，如发生工程变更，代管方应及时通知委托方，并与委托方协商确定变更方案。-工程变更不得降低工程的质量和安全标准。7.2.1变更管理-代管方应制定工程变更管理制度，对工程变更进行严格管理。-代管方应确保所有工程变更都经过委托方的批准，并对变更后的工程进行重新评估。第八章：环境保护与节能8.1环境保护-代管方应制定环境保护措施，确保施工过程中不对环境造成污染。-代管方应遵守国家环境保护法律法规，对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。8.1.1环境管理-代管方应定期对施工现场进行环境检查，确保环境保护措施的落实。-代管方应对施工人员进行环境保护培训，提高他们的环保意识。8.2节能-代管方应制定节能措施，提高能源利用效率，降低能源消耗。-代管方应使用节能材料和设备，推广节能技术和工艺。8.2.1节能管理-代管方应定期对施工现场进行节能检查，确保节能措施的落实。-代管方应对施工人员进行节能培训，提高他们的节能意识。第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任-如代管方违反本合同的约定，导致建设工程无法按照约定的质量和进度完成，代管方应承担违约责任。-如委托方违反本合同的约定，导致代管方无法正常进行建设工程管理，委托方应承担违约责任。9.1.1违约赔偿-违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的损失。-违约金的数额和支付方式，由双方在合同附件中约定。9.2争议解决-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交____（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼解决。-争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的其他义务。9.2.1争议处理-在争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。-争议解决的费用，由败诉方承担。第十章：其他约定10.1保密-双方对在履行本合同过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。-保密义务不因本合同的终止或解除而失效。10.1.1保密协议-双方可另行签订保密协议，明确保密内容和保密期限等事项。-保密协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2通知-双方之间的通知，应以书面形式送达对方，并注明通知内容。-通知送达的时间，以送达对方实际控制的时间为准。10.2.1通知方式-双方可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行通知。-双方应确保所提供的联系方式真实、有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力-双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。-不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.1.1免责-受不可抗力影响的一方在提供证明后，可免除因不可抗力导致的违约责任。-双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。11.2恢复履行-不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。-双方应协商确定合理的期限，以便受影响的一方能够恢复正常履行。第十二章：合同的转让与分包12.1转让-代管方未经委托方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。-委托方同意转让的，代管方应确保转让不影响委托方的权益。12.1.1转让条件-代管方转让合同权利和义务时，应保证受让人具备履行合同的能力。-代管方应向委托方提供转让协议副本，并办理相关手续。12.2分包-代管方经委托方同意后，可将本合同项下的部分服务分包给第三方。-分包不得影响代管方对委托方的责任和义务。12.2.1分包管理-代管方应对分包方的资质和业绩进行严格审查，确保分包方具备履行分包服务的能力。-代管方应与分包方签订分包合同，明确双方的权利和义务。第十三章：合同的变更与解除13.1变更-双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，明确变更内容和生效时间。-变更协议与本合同具有同等法律效力。13.1.1变更程序-双方提出变更请求时，应经过充分协商并达成一致。-变更协议签订后，双方应按照变更后的内容履行合同。13.2解除-双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除原因和生效时间。-解除协议与本合同具有同等法律效力。13.2.1解除程序-双方提出解除请求时，应经过充分协商并达成一致。-解除协议签订后，双方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事宜。第十四章：合同的终止14.1合同终止的情形-合同终止的情形包括合同到期、双方协商一致解除、违约解除等。-合同终止后，双方的权利和义务应按照合同的约定处理。14.1.1终止程序-合同终止时，双方应签订书面终止协议，明确终止原因和生效时间。-终止协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同终止后的处理-合同终止后，双方应按照合同的约定处理已履行和未履行的部分。-双方应办理合同终止后的相关手续，包括结算、移交等。第十五章：附则15.1附件-本合同附件包括但不限于项目清单、技术规范、质量标准、支付方式等。-附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.1附件的修改-附件的修改应经过双方的书面同意，并按照合同的变更程序进行。-修改后的附件与本合同