合法房屋租赁合同

合法房屋租赁合同第一章总则第一条本合同当事人1.1出租人：_______（以下简称“出租人”），身份证号码：_______，地址：_______。1.2承租人：_______（以下简称“承租人”），身份证号码：_______，地址：_______。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。2.2房屋所有权证号：_______，房屋所有权人：_______。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承租人如需续租，应提前一个月通知出租人，并签订续租协议。第二章租赁物的使用第四条租赁物的使用4.1承租人租赁该房屋用于_______（用途），如实际使用与约定的用途不符，出租人有权解除合同。4.2承租人应合理使用租赁物，按照房屋的结构、功能和安全标准使用，并确保使用过程中的安全。4.3承租人不得将租赁物转租、转让或者用于违法活动，否则出租人有权解除合同。第三章租金及支付方式5.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金每_______支付一次。5.2租金支付日期为每月的_______日，承租人应提前一天将租金支付至出租人指定的账户。6.1承租人应在签订本合同时一次性支付押金_______元人民币（大写：_______元整）。6.2合同到期或提前解除合同时，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，将押金无息退还承租人。第四章合同的变更和解除第七条合同变更7.1合同变更应书面协议，经双方协商一致后签字盖章生效。7.2合同变更不得违反法律法规、政策规定和本合同的约定。第八条合同解除8.1出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人。8.2承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。8.3合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第五章违约责任第九条违约责任9.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金_______元人民币，并承担给承租人造成的损失。9.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_______元人民币，并承担给出租人造成的损失。9.3出租人、承租人未按约定履行合同义务的，应承担给对方造成的损失。第六章争议解决第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1房屋的水、电、煤气、通讯、网络等费用由承租人承担。11.2房屋的维修、保养由出租人负责，但承租人因使用不当造成的损坏除外。11.3本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。附件为本合同所涉及的房屋照片、房屋所有权证复印件、身份证复印件等。（以下无正文）出租人（签字/盖章）：承租人（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上为一份合法房屋租赁合同的范本，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，本合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循法律法规，保护自身合法权益。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：10.1公司名称、注册地址和联系方式。10.2办公设施和设备的清单及其维护责任。10.3商务许可和合规要求，确保租赁场所符合公司业务需求。10.4加班使用安排和额外的租金计算方式。家庭长期租赁条款增加：10.1家庭成员信息，包括人数限制。10.2家具和家电的清单及其维护责任。10.3学校、医院等公共服务设施的便利性保证。10.4宠物政策和相关条款。短期旅游租赁条款增加：10.1旅游旺季的租金调整机制。10.2清洁和更换床上用品的频率。10.3游客行为准则，包括噪音限制和公共区域使用规则。10.4紧急联系方式和本地服务支持。房屋改造租赁条款增加：10.1房屋改造的申请流程和审批条件。10.2改造工程的期限和质量标准。10.3改造期间租金的减免或调整条款。10.4改造后房屋的验收标准。分租给多个租户条款增加：10.1分租的具体条款，包括分租者的义务和责任。10.2分租者之间的协调和沟通机制。10.3分租者对原租户的连带责任。10.4分租可能导致的管理费用增加计算。附件列表及要求房屋照片：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等。房屋所有权证复印件：证明房屋合法所有权，必须清晰、有效。身份证复印件：出租人和承租人的有效身份证件，需清晰可辨。租赁合同附件：包括房屋设施设备清单、租金支付明细、维修服务协议等。物业管理规定：小区或楼宇的物业管理规定，供承租人遵守。实际操作问题及注意事项租金支付延迟：解决办法：合同中明确逾期支付租金的违约金计算方法，以及支付延迟的处理流程。房屋损坏维修：解决办法：合同中详细规定维修责任分配和维修期间的租金处理方式。提前解除合同：解决办法：合同中应明确提前解除合同的条件、违约金计算和押金退还流程。合同续签：解决办法：合同到期前，双方协商一致可续签，需签署新的续租协议。法律法规变更：解决办法：合同中应规定，如因法律法规变更导致合同无效，双方应按法律规定处理。请注意，以上内容需根据当地法律法规和具体实际情况进行调整，以确保合同的合法性和有效性。在签订任何租赁合同之前，建议咨询法律专业人士。###特殊应用场合及增加条款（续）为学生租赁宿舍条款增加：10.1学生身份证明和学校证明文件。10.2宿舍管理规定，包括夜间curfew和访客政策。10.3学校交通服务和时间表，确保学生能够安全上下学。10.4家长或监护人同意书，如果学生未满法定年龄。租赁带有花园的房屋条款增加：10.1花园使用规则，包括是否允许养花或宠物。10.2花园维护的责任分配和频率。10.3允许的花园活动范围，例如是否允许烧烤或聚会。工业用途租赁条款增加：10.1允许的工业用途和可能的排放标准。10.2保险要求，包括责任保险和财产保险。10.3安全和健康检查标准，确保符合当地法规。零售店铺租赁条款增加：10.1商业活动类型和可能的营业时间限制。10.2店铺装修和改造的条款，包括申请流程和费用承担。10.3营销和广告活动的规则，包括外立面展示和招牌规定。共享租赁条款增加：10.1共享空间的使用规则，例如共用厨房、会议室等。10.2共享租赁的分配比例和费用分摊。10.3共享租赁的退出条款，包括通知期限和责任分配。附件列表及要求（续）学生租赁宿舍附件：学生学校证明文件。宿舍平面图和房间分配信息。带有花园的房屋附件：花园维护手册和植物清单。花园使用规则的示意图。工业用途租赁附件：工业用途许可证明文件。安全检查报告和保险单复印件。零售店铺租赁附件：店铺布局图和营业许可证明。广告和营销指南。共享租赁附件：共享空间使用时间表和管理规则。共享租赁费用明细和支付指南。实际操作问题及注意事项（续）学生租赁宿舍问题：解决办法：确保学生遵守宿舍规定，提供必要的辅导和支持。花园维护问题：解决办法：明确维护责任和频率，提供必要的维护指导和培训。工业用途安全问题：解决办法：定期进行安全检查，确保所有的安全设施正常运作。零售