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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻财产分割房屋买卖合同本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.3甲方和乙方是夫妻关系。第二条:房屋基本信息2.2房屋所有权证号:_______。2.3房屋性质:_______(如:住宅、商业等)。第三条:财产分割原则3.1甲方和乙方根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规,协商一致决定对夫妻共同财产进行分割。3.2双方同意以公平、公正、公开的原则进行财产分割。第四条:房屋买卖价格及支付方式4.1甲乙双方约定,乙方以人民币_______元购买甲方所持有的该房屋的全部产权。4.2乙方应在签署本合同时支付人民币_______元作为定金。4.3剩余房款人民币_______元,乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第五条:过户及交付5.1乙方应自付款之日起_______个工作日内,办理房屋过户手续。5.2过户手续办理完毕后,甲方应将该房屋交付给乙方。5.3交付时,甲方应保证该房屋符合交付条件,包括但不限于:清偿房屋抵押债务、解除租赁合同等。第六条:权利和义务6.1甲方应保证对该房屋的产权,无任何争议和负担。6.2乙方应按约定时间支付房款,否则甲方有权解除本合同。第七条:税费承担7.1双方同意按照相关法律法规规定,各自承担房屋买卖过程中产生的税费。第八条:违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条:争议解决9.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项,双方应遵守中华人民共和国的法律、法规。9.2双方发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条:合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。10.2本合同的变更或解除,应经甲乙双方协商一致,并书面确认。第十一条:其他约定11.1甲乙双方约定,本合同未尽事宜,可另行协商补充。11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十二条:合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条:甲方签字甲方(盖章):_______甲方代表(签字):_______第十四条:乙方签字乙方(盖章):_______乙方代表(签字):_______第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.3甲方和乙方是夫妻关系。第二条:房屋基本信息2.2房屋所有权证号:京房权证海字第56号。2.3房屋性质:住宅。第三条:财产分割原则3.1甲方和乙方根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规,协商一致决定对夫妻共同财产进行分割。3.2双方同意以公平、公正、公开的原则进行财产分割。第四条:房屋买卖价格及支付方式4.1甲乙双方约定,乙方以人民币壹仟万元整购买甲方所持有的该房屋的全部产权。4.2乙方应在签署本合同时支付人民币伍佰万元整作为定金。4.3剩余房款人民币伍佰万元整,乙方应于2024年12月31日前支付给甲方。第五条:过户及交付5.1乙方应自付款之日起10个工作日内,办理房屋过户手续。5.2过户手续办理完毕后,甲方应将该房屋交付给乙方。5.3交付时,甲方应保证该房屋符合交付条件,包括但不限于:清偿房屋抵押债务、解除租赁合同等。第六条:权利和义务6.1甲方应保证对该房屋的产权,无任何争议和负担。6.2乙方应按约定时间支付房款,否则甲方有权解除本合同。第七条:税费承担7.1双方同意按照相关法律法规规定,各自承担房屋买卖过程中产生的税费。第十五条:合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十六条:甲方签字甲方(盖章):甲方代表(签字):________________第十七条:乙方签字乙方(盖章):乙方代表(签字):________________第十八条:附件本合同附件包括:房屋所有权证、夫妻关系证明、付款凭证等。第八条:违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2如果甲方未按约定时间办理过户手续,应向乙方支付房价的1%作为违约金。8.3如果乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付房价的1%作为违约金。第九条:争议解决9.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项,双方应遵守中华人民共和国的法律、法规。9.2双方发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条:合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。10.2本合同的变更或解除,应经甲乙双方协商一致,并书面确认。第十一条:其他约定11.1甲乙双方约定,本合同未尽事宜,可另行协商补充。11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十二条:合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十三条:甲方签字甲方(盖章):甲方代表(签字):________________第十四条:乙方签字乙方(盖章):乙方代表(签字):________________第二部分:第三方介入后的修正第十五条:第三方介入15.1本合同在履行过程中,如有第三方介入,包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等,各方应遵守中华人民共和国的相关法律法规,并配合完成房屋买卖的相关手续。15.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋相关信息及双方的身份证明文件等相关材料。15.3第三方应按照法律法规及行业规定,公正、客观地进行评估、过户登记等工作。第十六条:第三方责任16.1第三方在履行评估、过户登记等职责过程中,如因过失或违法行为导致甲乙双方遭受损失,第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方应对甲乙双方的个人信息及房屋信息保密,不得泄露给无关第三方。第十七条:第三方收费17.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用,包括但不限于评估费、过户登记费等,由甲乙双方按照法律法规及行业规定承担。17.2甲乙双方应在支付第三方费用前,核实费用的合理性及合法性。第十八条:第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币伍拾万元整。18.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失,超出赔偿限额的部分,由第三方依法承担。第十九条:第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷,不影响本合同的履行。第二十条:第三方介入的终止20.1第三方完成本合同约定的职责后,其介入本合同的权利和义务自行终止。20.2第三方终止介入后,甲乙双方应继续履行本合同约定的其他条款。第二十一条:合同的变更和解除21.1如本合同因第三方介入而发生变更或解除,甲乙双方应签订书面协议,并经第三方确认。21.2书面协议应明确变更或解除的原因、范围、期限等事项。第二十二条:第三方签字22.1第三方(盖章):____________22.2第三方代表(签字):____________第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证附件二:夫妻关系证明附件三:付款凭证附件四:评估报告附件五:过户登记申请书附件六:过户登记证明附件七:物业交割单附件八:租赁合同解除证明附件九:抵押债务清偿证明附件十:其他与房屋买卖相关的文件和材料附件一:房屋所有权证附件二:夫妻关系证明附件三:付款凭证附件四:评估报告附件五:过户登记申请书附件六:过户登记证明附件七:物业交割单附件八:租赁合同解除证明附件九:抵押债务清偿证明附件十:其他与房屋买卖相关的文件和材料说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定时间完成评估、过户登记等工作。4.甲方未提供真实、完整的房屋相关信息及身份证明文件。5.乙方未按约定时间支付约定的费用。责任认定标准:1.违约金:房款的1%作为违约金。2.损失赔偿:根据实际损失金额进行赔偿,最高不超过第三方责任限额。3.第三方责任:第三方应依法承担因过失或违法行为导致的损失赔偿责任。示例说明:1.如果甲方未按约定时间办理过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。2.如果乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.如果第三方未按约定时间完成评估、过户登记等工作,甲乙双方有权要求第三方承担责任,并要求赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度夫妻财产分割房屋买卖合同1本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):配偶甲,身份证号:xxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方(买方):配偶乙,身份证号:xxxxxxxxxxxxxxxxx1.3房屋:位于xxxxxx市xxxxxx区xxxxxx街道xxxxxx号,房屋所有权证号:xxxxxxxxxxxxxxxx第二条:财产分割及房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方,乙方同意购买该房屋。2.2财产分割:本次房屋买卖成交后,房屋及其附属设施、家具家电等财产归乙方所有。第三条:房屋价格及支付方式3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内,将房价支付至甲方指定的银行账户。第四条:房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起xx个工作日内,将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第五条:房屋质量及维修责任5.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题。5.2甲方在房屋交付后xx个月内,对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。第六条:税费承担6.1本次房屋买卖过程中产生的税费,按照国家相关法律法规及政策规定承担。第七条:合同的变更和解除7.1本合同一经签订,即具有法律效力,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第八条:违约责任8.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿因此造成的一切损失。第九条:争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条:合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2在房屋过户手续办理完毕后,本合同自动终止。第十一条:其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规,依法履行合同义务。11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十二条:合同签订日期本合同于xxxx年xx月xx日签订。第十三条:甲方(卖方)签字:____________乙方(买方)签字:____________第十四条:附件14.1房屋所有权证复印件14.2双方身份证复印件14.3房屋买卖合同相关法律法规及政策文件第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):配偶甲,身份证号:xxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方(买方):配偶乙,身份证号:xxxxxxxxxxxxxxxxx1.3房屋:位于xxxxxx市xxxxxx区xxxxxx街道xxxxxx号,房屋所有权证号:xxxxxxxxxxxxxxxx第二条:财产分割及房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方,乙方同意购买该房屋。2.2财产分割:本次房屋买卖成交后,房屋及其附属设施、家具家电等财产归乙方所有。2.3甲乙双方同意,本次财产分割及房屋买卖不影响双方在其他财产上的权益。第三条:房屋价格及支付方式3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内,将房价支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方提供合法的收款凭证给乙方。第四条:房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起xx个工作日内,将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。4.3房屋交付及过户过程中,甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规,配合相关政府机关完成相关手续。第五条:房屋质量及维修责任5.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题。5.2甲方在房屋交付后xx个月内,对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.3如房屋在交付后出现质量问题,甲方应在接到乙方通知后xx个工作日内进行修复。第六条:税费承担6.1本次房屋买卖过程中产生的税费,按照国家相关法律法规及政策规定承担。6.2甲乙双方应如实提供所需资料,配合对方完成税费支付及相关手续。第七条:合同的变更和解除7.1本合同一经签订,即具有法律效力,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2合同的变更或解除,应书面签署,并由双方签字(或盖章)确认。7.3合同的变更或解除不影响甲乙双方已经履行部分的效力,也不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第八条:违约责任8.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿因此造成的一切损失。8.3违约金计算方式:违约方应支付给对方合同总金额的xx%作为违约金。第九条:争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决过程中,甲乙双方应保持克制,尊重法律程序,不得采取任何影响合同履行和双方权益的行为。第十条:合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2在房屋过户手续办理完毕后,本合同自动终止。10.3合同终止后,甲乙双方对彼此的权利和义务互不追究。第十一条:其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规,依法履行合同义务。11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。11.3甲乙双方应妥善保管合同副本,不得随意泄露合同内容。第十二条:合同签订日期本合同于xxxx年xx月xx日签订。第十三条:甲方(卖方)签字:____________乙方(买方)签字:____________第十四条:附件14.1房屋所有权证复印件14.2双方身份证复印件14.3房屋买卖合同相关法律法规及政策文件14.4房屋交接单14.5房屋过户手续办理相关文件第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入本合同的过程中,应严格遵守国家相关法律法规,并履行合同约定的义务。1.3第三方应保持中立立场,公正、客观地协助甲乙双方完成合同约定的各项事务。第二条:第三方介入的具体事宜2.1中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通、协商,提供房屋交易相关信息及服务。2.3过户机构负责协助甲乙双方完成房屋所有权的转移登记手续。第三条:第三方的责任及限额3.1第三方应尽到合理谨慎的义务,确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方在履行合同过程中,如因其过失导致甲乙双方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方承担的赔偿责任以其在合同履行过程中收取的费用为限。3.4若第三方未按约定履行义务,导致合同无法履行或造成甲乙双方损失,第三方应承担相应的违约责任。第四条:第三方费用及支付4.1第三方介入本合同所需的费用,由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式、支付时间及支付对象。4.3第三方提供服务后,甲乙双方应按约定及时支付相关费用。第五条:第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系,不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担连带责任。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷,不影响甲乙双方合同的履行。第六条:第三方信息的保密6.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2第三方违反保密义务的,应承担相应的违约责任。第七条:第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同义务时,应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后,甲乙双方应继续履行本合同,并按约定处理与第三方相关的后续事宜。第八条:第三方介入的变更8.1如甲方、乙方同意,第三方可以变更其提供的服务内容或服务方式。8.2第三方变更服务内容或方式后,甲乙双方应重新协商确定相关的费用、支付方式等问题。第九条:第三方责任的特殊情形9.1第三方在履行合同过程中,如遇到不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的情况,导致无法履行或迟延履行合同义务,第三方不承担责任。9.2第三方在履行合同过程中,如因法律、政策变化等原因导致合同无法履行或迟延履行,第三方不承担责任。第十条:争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决过程中,甲乙双方应保持克制,尊重法律程序,不得采取任何影响合同履行和双方权益的行为。第十一条:合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2在房屋过户手续办理完毕后,本合同自动终止。11.3合同终止后,甲乙双方对彼此的权利和义务互不追究。第十二条:其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规,依法履行合同义务。12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。12.3甲乙双方应妥善保管合同副本,不得随意泄露合同内容。第十三条:甲方(卖方)签字:____________乙方(买方)签字:____________第十四条:附件14.1房屋所有权证复印件14.2双方身份证复印件14.3房屋买卖合同相关法律法规及政策文件14.4房屋交接单14.5房屋过户手续办理相关文件第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证复印件附件内容要求:清晰、完整的房屋所有权证复印件,须包括房屋所有权证的所有页面。附件2:双方身份证复印件附件内容要求:清晰

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