建筑总承包合同意向书

建筑总承包合同意向书一、合同背景根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的【项目名称】工程总承包给乙方进行建设，经双方充分协商，达成以下意向：二、项目概述项目名称：【项目名称】项目地点：【项目地点】项目规模：【项目规模】项目投资估算：【项目投资估算】工程内容：【工程内容】三、甲乙双方义务与责任甲方义务与责任甲方应按照合同约定提供施工场地，保证乙方施工顺利进行。甲方应按照合同约定支付工程进度款及尾款。甲方应协助乙方办理与本项目相关的建设手续。甲方应提供本项目所需的设计文件及相关技术资料。乙方义务与责任乙方应按照合同约定完成工程建设的各项工作，确保工程质量、安全、进度达到预期目标。乙方应严格按照国家及地方相关法律法规和工程建设标准进行施工。乙方应负责工程项目的施工组织与管理，确保工程质量、安全、进度得到有效控制。乙方应按合同约定履行工程保修义务。四、合同价格与支付本项目合同总价为【合同总价】，合同价款含税。甲方按照工程进度支付乙方工程进度款，具体支付比例和时间双方另行商定。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。合同价款支付方式：银行转账或其他双方约定的支付方式。五、工期乙方应按照合同约定的工期完成工程建设，工期自【开工日期】起至【竣工日期】止。乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。甲方如因特殊情况需要延期，应与乙方协商一致，并签订书面延期协议。六、质量与标准乙方应严格按照国家及地方相关法律法规和工程建设标准进行施工，确保工程质量。工程质量标准应符合【相关质量标准】的要求。工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。七、违约责任乙方未按照合同约定完成工程建设的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】。甲方未按照合同约定支付工程款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。八、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、合同的生效、变更与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，除非依法、依规、依约定解除外，双方应严格履行合同义务。合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期至】。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据项目具体情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。##特殊应用场合及增加条款1.涉外工程条款增加：适用法律：明确合同适用的法律（如国际商会仲裁规则、联合国国际贸易法委员会《国际货物销售合同公约》等）。币种与汇率：规定合同价款及结算货币，以及汇率波动的处理方式。税务与关税：明确双方税务责任、关税责任以及相关税费的支付。语言：指定合同语言版本，以及解释权归属。2.政府项目条款增加：审批与许可：规定合同须经政府审批或许可，及办理相关手续的时间表和费用承担。政策变动：针对政策变动对工程影响的风险分配。保密要求：增加对政府信息保密的约定。强制性条款：符合政府强制性要求的规定，如环保标准、安全规范等。3.BOT模式（建设-运营-移交）条款增加：运营权与移交：详细说明运营期间的管理、维护及移交条件。收益分配：规定运营期间的收益分配机制。特许权：明确特许权的范围、期限及续约条件。风险分担：详细列出建设、运营期间的风险及分担方式。4.PPP模式（公私合作）条款增加：合作方式：具体阐述公私双方的合作方式及责任划分。财政补贴：如果涉及政府补贴，应明确补贴的条件、标准和计算方法。项目评估：规定项目评估的频率、标准和评估机构的选定。私人投资保护：确保私人投资得到法律和政策保护的条款。5.绿色建筑项目条款增加：绿色建筑标准：明确要符合的绿色建筑标准和认证要求。环保材料与工艺：规定必须使用的环保材料和施工工艺。节能减排：包含节能减排目标和监测机制。培训与教育：要求乙方对甲方人员进行绿色建筑相关的培训。附件列表及要求说明设计文件：提供工程详细设计图纸和技术规格书，要求扫描清晰、图样完整。施工计划：包括施工进度计划、关键节点时间表等，要求以数字和图表形式表述。预算报表：详细的工程预算报表，包括材料费、人工费、设备费等，要求以电子表格形式提交。安全计划：施工安全计划和管理制度，要求符合国家相关安全生产法律法规。环保措施：环保措施方案，包括废物处理、噪音控制等，要求符合当地环保要求。质量保证：质量保证计划和检测报告，要求有资质的第三方机构出具。实际操作问题及解决办法合同履行过程中的变更：解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议，明确变更内容和影响，以及相应的调整措施。付款争议：解决办法：依据合同约定的付款条款和进度，双方定期对账，确保付款的准确性和及时性。工期延误：解决办法：提前制定应对工期延误的预案，包括应急预案和索赔流程。质量问题：解决办法：设立质量监督小组，定期检查工程质量，发现问题及时整改。法律法规变动：解决办法：密切关注相关法律法规的变动，必要时聘请专业法律顾问提供咨询。##特殊应用场合及增加条款（续）6.文化遗产保护项目条款增加：保护要求：明确遵守的保护文化遗产的规定和要求。保护措施：详细列出在施工过程中应采取的保护措施。监管配合：规定与文化遗产监管机构的配合义务。损害赔偿：如果因施工导致文化遗产损害，应承担的赔偿责任。7.高铁或机场等关键基础设施项目条款增加：安全标准：严格遵守的国家和安全标准。运营干扰：因施工导致的运营干扰及其赔偿条款。应急响应：应急预案和应对重大事件的条款。保安措施：施工期间的保安措施和信息安全管理。8.房地产开发项目条款增加：房产证办理：明确房产证办理的时间表和责任分配。销售与营销：如果乙方涉及销售，应包含销售策略和营销配合。物业管理：项目交付后的物业管理条款。消费者权益：保护消费者权益的相关条款。9.科技含量高的项目条款增加：技术专利：明确技术专利的使用、许可和保护条款。技术保密：对技术资料和商业秘密的保护条款。技术升级：技术升级和维护的条款。技术培训：乙方对甲方员工的技术培训条款。10.多阶段工程项目条款增加：分阶段实施：明确每个阶段的实施计划和验收标准。分阶段付款：合同价款的阶段支付条款。阶段成果：每个阶段成果的要求和交付时间。附件列表及要求说明（续）文化遗产评估报告：详细评估文化遗产现状和保护要求的报告。安全与保安计划：包含安全与保安措施的详细计划。技术规格书：详细的技术规格书，包括技术参数和性能要求。营销与销售策略：营销与销售计划的详细描述。物业管理方案：物业管理的方案和标准。实际操作问题及解决办法（续）文化遗产保护：解决办法：加强与文化遗产监管机构的沟通，定期审查施工对文化遗产的影响。关键基础设施安全：解决办