买房合同协议书范本

买房合同协议书范本一、前言鉴于甲方（出卖人）愿意向乙方（买受人）出售位于XX市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本买房合同协议书（以下简称“本协议”）。二、房屋基本信息1.1甲方所有的该房屋，位于XX市XX区XX街道XX号，房屋结构为XX，建筑总面积为XX平方米。1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。三、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），其中包括房屋本身价值、附属设施及装修费用等。2.2乙方应按照以下方式分期支付房屋价款：（1）第一期：在本协议签订之日起XX日内，乙方支付人民币XX万元整作为定金；（2）第二期：在交付该房屋之日起XX日内，乙方支付人民币XX万元整；（3）第三期：在办理完毕该房屋所有权转移登记手续之日起XX日内，乙方支付剩余的房屋价款。2.3甲方收到每期款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。四、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起XX日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将该房屋及其附属设施、装修等现状保持完好，并办理相关交接手续。3.2甲方应在本协议签订之日起XX日内，协同乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。在办理过程中，如发生包括但不限于税费、手续费等费用，由甲乙双方按照实际情况承担。五、权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，并无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋所有权转移登记不能办理，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本协议约定的期限和方式支付房屋价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的XX%支付违约金。4.3双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，并履行合同约定的其他义务。六、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定6.1本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：XX年XX月XX日以上为复杂的买房合同协议书范本，供您参考。请注意，该范本仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况进行调整，并征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导鉴于甲方（出卖人）愿意向乙方（买受人）出售位于XX市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本买房合同协议书（以下简称“本协议”）。为确保甲方权益，引入第三方主体丙方（担保方），承担连带保证责任。二、房屋基本信息1.1甲方所有的该房屋，位于XX市XX区XX街道XX号，房屋结构为XX，建筑总面积为XX平方米。1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。三、第三方主体丙方2.1丙方作为本协议的担保方，承担连带保证责任，确保乙方的付款义务得到履行。2.2丙方的保证责任期限为本协议签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。四、房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），其中包括房屋本身价值、附属设施及装修费用等。3.2乙方应按照以下方式分期支付房屋价款：（1）第一期：在本协议签订之日起XX日内，乙方支付人民币XX万元整作为定金；（2）第二期：在交付该房屋之日起XX日内，乙方支付人民币XX万元整；（3）第三期：在办理完毕该房屋所有权转移登记手续之日起XX日内，乙方支付剩余的房屋价款。3.3甲方收到每期款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。五、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起XX日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将该房屋及其附属设施、装修等现状保持完好，并办理相关交接手续。4.2甲方应在本协议签订之日起XX日内，协同乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。在办理过程中，如发生包括但不限于税费、手续费等费用，由甲乙双方按照实际情况承担。六、甲方权益保障5.1丙方作为担保方，对乙方违约行为承担连带保证责任。如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方支付逾期款项及相应违约金。5.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式支付房款，并按照约定的期限履行合同义务。5.3甲方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，如遇到乙方拖延或拒绝配合，甲方有权要求丙方介入解决。七、乙方的违约及限制条款6.1乙方如逾期支付房款，应按照逾期金额的XX%支付违约金，并承担产生的一切后果。6.2乙方在未付清全部房款之前，不得将该房屋进行转让、出租或设定抵押。6.3乙方在未付清全部房款之前，不得以任何理由要求甲方退款或解除本协议。八、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的意义和目的引入第三方主体丙方，是为了确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为担保方，承担连带保证责任，增加了乙方履行合同的约束力。第三方介入的意义在于，通过增加担保方，降低甲方在交易过程中的风险，确保甲方能够按照约定履行合同义务，实现房屋交易的安全和顺利进行。十、甲方为主导的目的和意义本协议以甲方为主导，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。甲方作为出卖人，有权要求乙方按照约定支付房款，并按照约定的期限履行合同义务。通过本协议，甲方能够确保乙方履行合同，实现房屋交易的安全和顺利进行，从而达到甲方出售房屋的目的。以上为第三方主体介入的买房合同协议书范本，以甲方权益主导，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。请注意，该范本仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况进行调整，并征求法律专业人士的意见。##十一、丙方的权利与义务8.1丙方应保证乙方的付款义务得到履行，确保甲方权益不受损害。8.2丙方在保证期间内，如乙方未履行付款义务，丙方应按照本协议的约定，承担连带保证责任。8.3丙方在承担保证责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。十二、特殊情况处理9.1如因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲方、乙方、丙方可协商一致，对本协议进行修改或解除。9.2本协议履行过程中，如遇法律法规变化，应按照新的法律法规进行相应调整。十三、合同的生效、变更与解除10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并经丙方同意。十四、其他约定11.1本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，丙方执壹份，具有同等法律效力。11.2本协议的附件（如有），均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（担保方）：签订日期：XX年XX月XX日通过第三方主体丙方的介入，本合同为甲方提供了更为全面的权益保障。甲方的权益在合同中得到了充分的体现和优先考虑，包括但不限于房款的按时支付、房屋的按期交付以及所有权转移的顺利办理。丙方的介入，不仅增强了乙方履行合同的约束力，也为甲方提供了一个额外的保障机制，确保在乙方违约的情况下，甲方能够得到及时的补偿。此合同的设计以甲方为主导，确保了甲方在交易中的主动地位和权益的最大化。