商用房屋租赁合同参考范本

商用房屋租赁合同参考范本第一章总则第一条合同主体本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第二条合同依据甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议。第二章房屋基本情况第三条房屋信息甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。甲方出租给乙方的房屋位于（地址），出租房屋面积共（平方米）（建筑面积/使用面积/套内面积），该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三章租赁期限及用途第四条租赁期限该房屋租赁期共（个月）。自（年月日）起至（年月日）日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为（用途）。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满（个月）之前书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订续租合同。第五条租金及支付方式该房屋租金为（币）万千百拾元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；出租方不得以任何理由任意调整租金。租金按（年/月）结算，由乙方于每年的第（个月）的日交付给甲方。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万千百拾元整。第四章交付房屋及期限第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起（日）内，将该房屋交付给乙方。第五章甲方对产权的承诺第七条甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在（日期）前妥善处理。第六章合同的变更与解除第八条合同变更甲乙双方如需变更本合同，应书面协议并经双方签字盖章确认。合同变更自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除在租赁期内，如甲乙双方发生违约行为，对方有权解除合同。租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。租赁期内，如乙方未按约定使用房屋，甲方有权解除合同。租赁期内，如房屋发生重大损坏，影响乙方正常使用，甲方有权解除合同。第七章违约责任第十条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。甲乙双方在合同履行过程中，因过错给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十二条房屋保险乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。第十三条房屋维修在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第十四条合同附件本合同附件包括房屋现状照片、房产证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体本合同三方当事人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第三方担保方（以下简称丙方）：第二条合同依据甲乙丙三方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议。第二章房屋基本情况第三条房屋信息甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。甲方出租给乙方的房屋位于（地址），出租房屋面积共（平方米）（建筑面积/使用面积/套内面积），该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三章租赁期限及用途第四条租赁期限该房屋租赁期共（个月）。自（年月日）起至（年月日）日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为（用途）。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满（个月）之前书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订续租合同。第五条租金及支付方式该房屋租金为（币）万千百拾元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；出租方不得以任何理由任意调整租金。租金按（年/月）结算，由乙方于每年的第（个月）的日交付给甲方。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万千百拾元整。第四章交付房屋及期限第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起（日）内，将该房屋交付给乙方。第五章甲方对产权的承诺第七条甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在（日期）前妥善处理。第六章甲方权益保障第八条甲方权益保障甲方对房屋拥有完全的所有权，并有权根据法律规定和本合同约定对房屋进行出租、管理、维护和保养。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并按照法律规定和合同约定对乙方使用房屋进行监督和管理。甲方在租赁期间因房屋权益受到侵害，有权要求乙方给予协助和保护。第九条甲方权益优先甲方在房屋租赁期间享有的权益，包括但不限于房屋出租、管理、维护、保养、维修等，乙方应予以尊重和协助。甲方在房屋租赁期间因房屋权益受到侵害，有权要求乙方给予协助和保护，乙方应在第一时间内采取措施予以解决。第七章乙方的义务及限制第十条乙方义务乙方应当按照合同约定支付租金，并按照法律规定和合同约定使用房屋。乙方在租赁期间应当妥善保管房屋及设施、设备，并按照甲方要求进行维护和保养。乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或者抵押房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第十一条乙方限制乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和装修，不得擅自安装或者拆除设施、设备。乙方在租赁期间不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及周围环境。乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如需转租应事先征得甲方的书面同意。第八章第三方担保方的责权利第十二条丙方职责丙方作为独立的第三方担保方，有权对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行各项义务。丙方应承担连带责任，确保乙方在租赁期间的行为不会损害甲方的合法权益。丙方在合同期间内，如有乙方违约行为，有权直接向甲方支付违约金或其他赔偿。第十三条丙方权益丙方有权根据合同约定，要求乙方支付违约金或其他赔偿。丙方在履行担保职责过程中，产生的合理费用由乙方承担。第九章违约责任第十四条乙方违约乙方未按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行金，并承担甲方造成的损失。乙方擅自改变房屋结构、转租、转让或者抵押房屋的，应支付违约金，并承担甲方造成的损失。乙方在租赁期间进行违法活动或者损害房屋及周围环境的，应承担相应的法律责任。第十五条丙方违约丙方未履行监督职责，导致乙方违约的，应承担连带责任。丙方未按照合同约定支付违约金或其他赔偿的，应支付迟延履行金，并承担甲方造成的损失。第十章争议解决第十六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定第十七条房屋保险乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。第十八条房屋维修在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第十九条合同附件本合同附件包括房屋现状照片、房产证等相关资料。第十二章第三方介入的意义和目的第二十条第三方介入的意义第三方担保方的介入，旨在确保租赁合同的履行，保护甲方的合法权益，增强乙方的履约动力，降低合同风险。第二十一条第三方介入的目的监督乙方按约使用和维护房屋，确保房屋的完好无损。在乙方违约时，第三方担保方能够及时介入，保障甲方的权益得到实现。第十三章甲方为主导的目的和意义第二十二条甲方为主导的目的甲方作为出租方，通过明确甲方的权益、义务和优先权，确保甲方的合法权益得到充分保障。第二十三条甲方为主导的意义强化甲方的所