上海大学租赁合同

上海大学租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海大学地址：上海市宝山区上大路99号联系人：张三联系电话：021-123456781.2合同乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：上海大学位于__________的__________平方米的场地。2.1.1租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物基本情况》。2.2租赁用途：乙方租赁甲方场地用于__________（用途）。2.2.1乙方保证租赁用途符合国家法律法规及甲方规定，不得从事违法活动。第三章：租赁期限及交付3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.1租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________日向甲方提出书面申请。3.2交付：甲方应于合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。3.2.1交付时，甲乙双方应对租赁物的现状进行确认，并签订附件二《租赁物交付确认书》。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方应向甲方支付租金，租金为每月__________元。4.1.1租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。4.2租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，调整后的租金应提前__________日通知乙方。第五章：维修及保养5.1维修责任：租赁物在租赁期间出现损坏、故障等情况，甲方负责维修。5.1.1甲方应在接到乙方通知后__________小时内进行维修。5.2保养责任：乙方负责租赁物的日常保养，确保租赁物的正常使用。5.2.1乙方应按照甲方提供的《租赁物保养手册》进行保养，并做好保养记录。第六章：使用及变更6.1使用规范：乙方应按照租赁物的设计用途和性能进行合理使用，不得擅自改变租赁物结构和用途。6.1.1乙方在使用过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产的法律法规，不得从事违法活动。6.1.2乙方如需对租赁物进行装修或增设设施，须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方相关规定。6.2变更申请：乙方如需变更租赁物用途或租赁期限，应提前__________日向甲方提出书面申请。6.2.1甲方有权根据租赁物实际情况和乙方变更需求决定是否同意变更，并签订书面变更协议。第七章：保险责任7.1甲方保险：甲方应对租赁物投保综合财产保险，保险期限应不低于租赁期限。7.1.1甲方应将保险单复印件交付乙方，并确保保险期间内保险持续有效。7.2乙方保险：乙方应对自己及租赁物使用过程中的相关人员投保责任保险。7.2.1乙方应将保险单复印件交付甲方，并确保保险期间内保险持续有效。第八章：违约责任8.1甲方违约：甲方未能按约定时间交付租赁物或违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。8.1.1甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。8.2.1乙方违反使用规范，导致租赁物损坏或故障，应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。第九章：合同解除9.1合同终止：租赁期满或双方协商一致，本合同自动终止。9.1.1任何一方提前解除合同，应提前__________日书面通知对方。9.2违约解除：一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.1合同解除后，乙方应按甲方要求将租赁物恢复原状，并办理相关手续。第十章：争议解决10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1协商不成时，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：甲乙双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供有效证明。11.1.1不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。11.2免责：因不可抗力导致的一方或双方无法履行合同，不承担违约责任，但应尽力减少损失。11.2.1不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十二章：通知与送达12.1通知方式：甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。12.1.1通知自发出之日起__________日内视为送达。12.2送达地址：甲乙双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后__________日内通知对方。12.2.1乙方指定送达地址为__________，甲方指定送达地址为__________。第十三章：适用法律13.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：完整性14.1本合同及其附件构成甲乙双方关于租赁事项的全部理解，取代所有先前的口头或书面协议。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件部分：附件一：《租赁物基本情况》附件