社会科学研究公寓租赁

社会科学研究公寓租赁合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁公寓位于社会科学研究公寓楼第____层，房号为____。2.2租赁物面积2.2.1租赁公寓的面积为____平方米。2.3租赁物设施2.3.1租赁公寓内设有床、书桌、衣柜等基本家具。2.3.2公寓楼内设有公共厨房、卫生间、洗衣机等设施。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月____元，每季度支付一次。3.2.2承租方应在每季度最后一个月的25日前将租金支付给出租方。第四章：维修及保养4.1出租方维修责任4.1.1出租方应确保租赁公寓及其设施处于正常使用状态。4.1.2出租方应在接到承租方通知后____个工作日内对租赁公寓进行维修。4.2承租方保养责任4.2.1承租方应合理使用租赁公寓及其设施，保持室内整洁。4.2.2承租方不得擅自改变租赁公寓的结构和设施。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违反合同规定，导致承租方无法正常使用租赁公寓，应承担违约责任。5.1.2出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。5.2承租方违约5.2.1承租方违反合同规定，导致租赁公寓损坏或出租方权益受损，应承担违约责任。5.2.2承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。（注：以上仅为合同的第一章至第五章，后续章节将根据需求进行撰写。）第六章：使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方仅可将租赁公寓用于居住和个人研究目的。6.1.2承租方不得将租赁公寓用于商业、非法或任何可能干扰其他居民的活动。6.2维护责任6.2.1承租方应保持租赁公寓内部环境整洁，定期清洁和维护设施。6.2.2承租方应及时报告任何设施故障或损坏，并配合出租方的维修工作。第七章：保险7.1出租方保险7.1.1出租方应购买并维持有效的房屋保险，覆盖公共区域和建筑结构。7.1.2出租方对承租方个人财产的损失不负保险责任。7.2承租方保险7.2.1承租方应自行购买个人财产保险，以保护个人财产不受损失。7.2.2承租方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。第八章：违约与解除8.1违约行为8.1.1若任何一方违反合同条款，视为违约。8.1.2违约方应在收到守约方通知后的五个工作日内纠正违约行为。8.2解除合同8.2.1在严重违约的情况下，守约方有权解除合同。8.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应首先通过友好协商解决任何合同争议。9.1.2协商过程应保密，且不妨碍双方履行合同的其他条款。9.2仲裁9.2.1若协商未果，任何一方可提交至合同签订地法院进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：附加条款10.1修改与变更10.1.1任何对合同的修改或变更必须以书面形式进行，并由双方代表签字确认。10.1.2口头修改或变更无效，除非以书面形式确认。10.2通知10.2.1任何通知或其他通信应通过挂号邮件、快递或电子邮件发送至对方的注册地址或电子邮件地址。10.2.2通知在发送后的第三个工作日视为已收到。10.3法律适用10.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.3.2任何关于合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4整体协议10.4.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.4.2双方确认，除本合同外，不存在任何其他协议或理解，且未签署任何与本合同相冲突的文件。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同期间及合同终止后的一段合理期间内，对与合同有关的所有信息保密。11.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料、市场策略等。11.2保密例外11.2.1保密义务不适用于以下信息：11.2.1.1公开可得的信息；11.2.1.2一方从第三方合法获得且无保密义务的信息；11.2.1.3法律要求披露的信息。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有其创作、提供或使用的所有知识产权。12.1.2双方同意不侵犯对方的知识产权。12.2使用许可12.2.1出租方授予承租方在租赁期间使用租赁公寓内设施的有限权利。12.2.2承租方不得复制、传播或以任何方式商业利用出租方的知识产权。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力影响13.2.1若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知对方，并提供相关证明。13.2.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。第十四章：合同转让14.1出租方转让14.1.1出租方有权将本合同及其权利义务转让给第三方，但应事先通知承租方。14.1.2转让后，原出租方的权利义务由受让方承担。14.2承租方转让14.2.1承租方不得将本合同或其权利义务转让给任何第三方。14.2.2违反上述规定的转让行为无效。第十五章：合同终止15.1合同到期终止15.1.1合同在租赁期限届满时自动终止，除非双方同意续约。15.1.2续约应签订书面协议，并遵循本合同的规定。15.2提前终止15.2.1双方均有权在提前通知对方后终止合同。15.2.2提前终止的一方应支付相应的违约金或赔偿金。附件部分：附件A：租赁公寓平面图附件B：设施清单附件C：维修记录签字