上海中医药大学租赁合同

上海中医药大学租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海中医药大学地址：上海市XX区XX路XX号法定代表人：XX联系方式：电话-XXXX-XXXXXXX，邮箱-XXXX@1.2合同乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系方式：电话-_________，邮箱-________@第二章：租赁物及用途2.1租赁物：上海中医药大学位于上海市XX区XX路XX号的教学楼/实验室/办公室/场地（以下简称“租赁物”）。2.2租赁用途：乙方租赁甲方租赁物，仅用于教育、科研、办公等合法用途，具体用途为：________________。第三章：租赁期限及交付3.1租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2交付：甲方应于合同生效后____个工作日内，将租赁物按照现状交付给乙方使用。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户行：________________账户名称：_______________账号：__________________第五章：维修及保养5.1维修责任：租赁期内，租赁物的日常维修保养由乙方负责。但因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。5.2大修及改造：租赁期间，如乙方需对租赁物进行大修或改造，应事先征得甲方书面同意。大修或改造费用由乙方承担，但甲方同意按照实际情况给予适当补贴。5.3安全责任：乙方应确保租赁物的使用安全，遵守相关安全规定。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。以上为合同的第一章至第五章内容，共计约1500字。后续章节将按照相同格式和要求进行撰写。第六章：保险责任6.1甲方应确保租赁物已投保了必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水损等风险。6.2乙方应在租赁期内对其使用租赁物过程中可能产生的风险投保相应的保险，并保证甲方在保险有效期内始终为保险赔偿的受益人。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方如未按约定时间交付租赁物，应按每日租金的__%向乙方支付违约金。7.3乙方如未按约定时间支付租金，应按每日租金的__%向甲方支付违约金。第八章：合同的解除与终止8.1在租赁期内，如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期内，如甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同。8.3本合同提前解除或终止的，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同任何条款的修改和补充，均须以书面形式作出，经双方代表签字（或盖章）后生效。10.4本合同中的条款仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释和履行。10.5本合同中的“包括”和“包括但不限于”等词语，应解释为不排除其他类似事项。10.6本合同中的通知和通讯，应以书面形式进行，并送达对方的注册地址或指定的通讯地址。第十一章：保密条款11.1除非依法或依本合同约定，否则，任何一方不得向第三方披露或允许其使用其因签订或履行本合同而获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息和其他保密信息。11.2任何一方因违反本合同保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权，不存在侵犯第三方知识产权的情况。12.2乙方在使用租赁物过程中，如需使用甲方的商标、标识等知识产权，应事先取得甲方的书面同意。第十三章：不可抗力13.1在租赁期间，如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。第十四章：适用法律和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同任何条款的修改和补充，均须以书面形式作出，经双方代表签字（或盖章）后生效。15.4本合同中的条款仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释和履行。15.5本合同中的“包括”和“包括但不限于”等词语，应解释为不排除其他类似事项。15.6本合同中的通知和通讯，应以书面形式进行，并送达对方的注册地址或指定的通讯地址。附件：附件1：租赁物清单附件2：租金支付凭证附件3：维修保养记录签字部分：