招标投标-精装修工程标准招标统一口径

西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件第1页共47页招标投标 精装修工程标准招标统一口径西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件第第2页共47页附件（5）精装修工程标准招标统一口径一、进场交接尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目逐条检验，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定整改完成时间。以上工作均需作好书面记录，并以联系单加表格形式，一式三份上呈给甲方、监理单位做备份存档。H:\精装修与总包标高线二、材料要求理审核确认封样。三、吊顶工程：1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签署同意后方可正式施工。 Ø8900mm。50（A，低位吊U50主龙骨厚度为1.2mm，间距为900mm，主龙骨按房间短跨长度3‰起拱。次龙骨壁0.6mm300mm×600mm。西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件页共页共475页5页00mm×40mm×1mm（作防火处理板面与龙骨面齐平（Ø8。重型吊灯安装部位，须（根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力）,如图：厨房、卫生间吊顶如招投标或项目部技术交底上无特殊要求，普通无叠级平顶吊顶一12mm防水石膏板（视投影面积较大的空间：如大堂、会所、3012mm防水石膏板12mm防水石膏（即包封边石膏板封板时应沿纵向次龙骨铺设。西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件PAGE10页共47页相邻两块石膏板之间应错缝拼接，拼缝宽4-6mm。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定。副龙骨间距300mm，造型边框转角需增加斜撑龙骨。见附图。叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设（切割成L型缝。低位吊顶采用9.5mm双层纸面石膏板，转角部位第一层采用9mm裁成L形加固（L角大于300mm拼接。第二层石膏板裁成L形，两端长于第一层基层板各200mm，夹层满涂白胶。吊顶灯槽基层侧板细木工板与付龙骨相接固定。造型吊顶底板或周边挂18mm以增加抗拉力；细木工板底板或周边挂板高度300mm以内的，需做一个燕尾榫铆接，榫长宜控制在150mm以内，榫高宜控制在200mm以内；细木工板底板或周边挂板高度300mm或400mm以上的，需做两个以上燕尾榫铆接，每个榫长宜控制在120mm以内，榫高宜控制在150mm以内；且背部加衬板，所有铆接部位以内需自攻螺丝满加固。 吊顶挂板L角处需用镀锌铁皮加固。第一层石膏板与第二层石膏板之间需错缝铺贴，夹层内满涂白胶。石膏板转角处石膏板基层黏贴网格布加强。安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.5～1.0mm，但不使纸面破损。钉帽涂防锈漆，腻子掺防锈漆补平。石膏板安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。贴处理，面层按规范要求施工。100mm*100mm时，应采用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层处。转角及对接处粘石膏须饱满，长度在4000mm以内须按整根石膏线加工。 空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口安装，风口内及风口封堵部分都必须做涂黑处理，风道与风口采用深色帆布软连接，风口必须与吊顶乳胶漆同色处理；（附图）吊顶要求采用成品检修孔，规格满足检修要求。其周边龙骨须加固处理，安装完成图片如下：3000（详。其余（客、餐厅，卧室、储藏室、衣帽间、一层公共区域及大堂、架空层）200（详见色卡、型号，采用乳胶漆配套专业腻子。乳胶漆采用滚涂工艺（使用配套滚筒，涂层应不小于二底二面。四、石材工程材料要求）提供600×600规格石材样板供设计师、业主方审批外。由于石材的货源及质量难以控制，投标方中标后应于两周内联系石材供应商，以获得工程所需的石材量，同时需邀请设计师及业主方确认。H:\送样标签（品牌名（A1m（大理石除外）石材铺贴前铲除石材背后网片，做六面防护处理。32.5MPa采用粗砂，浅色系列石材采用32.5MPa白水泥砂浆掺白32.5MPa石材加工要求

锈面大理石须采用防锈剂。设计图纸要求的侧面、斜边、圆弧边大样等的抛光，均要求在石材厂内加工完成，并拼接至成品，现场铺设。具体部位按附图要求加工。所有异型石材线条，均须于石材厂做小2.5工；如需对接部位的线条，每段线条在工厂加工时加长20mm，抛光完成后按实际长度切割成型。排版编号：石材加工完成后，需对石材进行排版编号，编号图中须用箭头标明石材拼石材验收在铺贴完成后进行。石材包装要求根据不同类型的石材，采取相应的包装材料和包装方案，特别注意对石材棱角（见下图2mm产生的摩擦。箱，线条应用橡胶垫包裹背向组合包装，并用封箱带缠绕紧密。不能出现缝隙或任何松动现象，木箱四周及箱内所有空隙必须用泡沫填充塞实，不能有任何空隙与晃动。对于多层包装的板材，每层之间需加放木板及发泡胶垫相隔，对于小板多排包装的板材，每排之间要用木板隔离。每箱内尽量装同一区域、同一套户型产品，以方便拆御与安装。石材应采用木质（框）包装箱（见下图，并用尼龙膜包裹防止雨淋。石材构造、施工要求际情况作出调整。排版图须经设计师、业主审定同意后，方可下单订料。设备的三维（XYZ）位置，并由监理方、业主方检查验收，防止开孔错误,同时也为水电施工提供准确的位置。45（45o，以利于严密，防止从石材接缝处渗漏水。墙面石材阳角按设计要求加工。墙面石材采用湿挂灌浆工Ø8接。墙、地面石材采用水泥砂浆灌浆安装时，石材背面须满刮上海曹杨（JCTA-300A）大理AB（附图）西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件成品保护要求铺设完成墙面石材后，须全部用薄膜保护，阳角每一边采用密度板制作护角条，用强力胶带封贴保护。20mm6mm厚TK8mmTK封贴。待整个工程完成后施工方须聘请石材专业技术工人修补缺陷，并再次清洁做结晶。147147页西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件PAGE16页共47页 12mm夹板阳角条保护，用强力封箱带粘接固定或与周边墙体拉结固定，并用黄砂堆坡保护，防止其他硬物碰撞石材边角。简图：1mm（1015m）加以遮盖保护，并在踏步的两侧将每条该阳角条用杉木档连接成整体，防止踩踏后滑落。样板待业主方确认后方可大面积施工。石材打磨：按从粗到细的顺序分次打磨，并用吸尘器及时清理打磨污水。6、石材整体研磨再结晶验收标准1m1mm；2、两块板材之间的高低落差（剪口）0cm0mm;3、整体研磨抛光后的光泽度75；4、整体研磨结晶硬化后光泽度957、整体研磨后外观质量10.5m西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件21.5m30.5m泽度达到大面积要求；5、光泽度目测应透彻，能清晰的反应出物体，并物体倒影无明显扭曲现象。五、卫生间装饰工程（图）供业主审核确认。在排版图中必须明确开关、插座、给排水等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插座、给排水等设备的三维（XYZ）位置。1.防水主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。1847页楼面排水系统完成后，装饰施工方防水层完成后，由装饰施工方再次做蓄水试验，须由监理、业主审定签署后方可进入下道工序。地面采用我司指定品牌防水涂料，厨房墙面防水翻边不低于完成面1847页顶高度；卫生间其余部位墙西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件PAGE19页共47页体均涂刷高度不小于完成面200m1.m（面为墙纸）满刮一遍我司指定品牌防水剂。防水施工完成后，在防水养护期内，禁止人员进入。做法按地热施工图要求施工双方验收签证移交，地面找平后对地暖铺设区域采用模板进行保护，防止铁钉等异物扎破地暖管。明确卫生间装修施工完成后，由装修单位在墙面用美纹纸标注水管、电管走向。定品牌采购安装，台盆柜、镜面木基层背面作防腐处理。明确卫生间台盆柜下口混凝土砌体基层，并刷防水。 500mm150～170mm，并用木板加强水平及高度固定，（如图）明确所有如需采用硅胶收口部位，必须采用与周边同色的业主指定品牌防霉硅胶。而堵 塞。4缸底部必须做双地漏处理（一个为浴缸排水，另一个为渗漏排水。 18mm细木工板盖板，对石材面作遮盖保护。75mm（50mm75mm对比）.淋浴房挡水板施工：需按设计图纸要求于现场弹线，结构楼面预植φ6mm300mm，在顶端处焊接φ6mm圆钢连接，制模浇捣翻边，翻边处地面应预先凿C2020mm，并与地面统一作（如下图）挡水条12mmU型槽，倒扣罩住挡水条以加以保护。西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件胶；（右图:U）（左图:U）固定。（附图）装修施工单位须负责甲供材料的清点、验22页共472西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件收、搬运、保管、安装。六、厨房间装饰工程橱柜、开关、插座、给排水、煤气等设备、墙地砖排版图，经装饰施工方、电器及厨房工程相关单位会签确认。装饰施工方负责开关、插座、给排水、煤气等设备位置的放样。橱柜方及厨房工程相关单位复核现场放样的开关、插座、给排水等设备位置，最终由监理方、业主方检查验收。厨房间地面防水采用我司指定品牌防水涂料（A，00mm。45o（45o，以利于拼接）拼接对角处理，应在工厂内加工完成。如下图：23472347页西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件PAGE24页共47页砖同色的配套填缝剂。墙面和瓷砖都需要披刮粘合剂，应垂直交错。设备管线应埋入墙体，管线保护层保证达到25mm（含水泥砂浆厚度。墙体管线槽必须用手提切割机切割整齐（严禁横向割槽，槽边作凿毛处理,管线须固定牢固，槽基内浮灰清理干净，用砂加气砌块骨料掺专用粘结剂（11）分次进行修补。理。3041.5mm，AB要求作磨边处理。不锈钢边压住墙砖5mm,如下图：承担，由施工方负责整改，并报监理、业主现场工程师备案。施工完成装饰施工方绘制管线（60mm30m（3030硅胶收口部位采用与周边同色的防霉硅胶收口。人造石台面板：如人造石台面板遇到窗台部位，人造石台面应跟通至窗框边。如下图：150mm孔洞。装修施工单位须负责甲供材料的清点、验收、搬运、保管、安装。七、木作及油漆工程：（饰面板一块原装样板外，亦必须约同设计师、业主一齐前往供应商处选购。施工方所订购的木料，必须为设计师、业主现场指定的产品；木料的含水率应控制在12%～15%，芯料无树脂、死节、虫眼及油污缺陷。其余封边线均应采用不小于8mm的实木线进行封边处理。实木线：木皮粘贴前高密度板芯材批刮原子灰，并打磨平整。柜门5mm实木封边，封边面与正面木皮跟通。木作基层、面层做法具体如下：E13mm0.6mm25mm。0.6mm厚木皮，所有室内线条需整根加工。E10.6mm15×15E118mm0.6mm0.3mm厚木皮。⑤卫生间柜体基层采用E118mm0.6mm厚木皮，非可见面贴0.3mm（靠墙面做防腐处理）4.7.2开料：由于木皮的纹路不同，开料前施工方应于现场根据设计师的要求弹线，并根据设计师指示的木纹的排列。1.木作油漆、着色500×5003批。木饰线施工：木饰线（如天花角线、门套线、柜饰线、墙饰线等）施工前，均须根据设1∶1（附图）30500×500mm3块供设计师、业主审批。衣柜要求工厂化加工，现场组装。移门扇须控制不变形，表面木皮不起泡，无划痕及污渍，上下趟路内表面光滑，无噪音。固定衣柜按设计要求须现场复核尺寸，并作深化图与业主确认。确认后工厂加工制作。生产过程需严格控制质量，未作油漆前应告知业主前往工厂检验。检验合格后，方能进入油漆工作。成品完成后，需业主抽查验收。才能包装运至施工现场安装。安装需平稳、垂直、牢固并作好成品保护。成后铺贴饰面材料，保证成品家具框架与墙面无缝。柜体侧面留设尺寸供现场调整（墙面不柜体保护，内层用泡沫珍珠棉，外层用纸板，均用“不干胶带”粘贴固定。洞尺寸按进户门供应商提供尺寸之要求施工。基层施工完毕，供应商进行复核，未能达到安装要求之基层，装修单位应无条件进行整改。18mmU型镀锌扁铁对穿螺栓固定，内门框及门扇按设计要求，现场复核尺寸后于工厂加工制作；门框安装完成后，用密度板按门U型保护框，与墙体固定牢固。300mm以下须作防腐处理，以防止水气渗入门框内引200mm（按土建楼面标高）混凝土翻边，禁止木作基层落地（附图）八、门锁、五金等木作小五金必须按业主指定，并提交样品供业主确认。（色系与木饰面相同0mm（mm180mm，350mm，底部一只合页距门底180mm。门扇上的五金件，如暗藏闭门器、合页、锁孔等开槽、开孔须在工厂油漆完成前开设，门封边不得有爆边、开裂现象。②门锁品牌为业主指定，门锁开孔在木作厂开设完成。③抽屉导轨：采用三节轨，需提交样品供业主确认；④移门导轨：需提交样品供业主确认；⑤挂衣杆：材质为铝合金，需提交样品供业主确认；踢脚板按设计要求工厂加工，现场安装。6m内不得拼接，接缝留在活动家具等隐蔽部位（踢脚板背面做防腐处理（附图）成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外层用木纸板包裹严密，见下图：九、木地板工程：调总包进行整改，符合施工要求后，双方签证作移交手续。地板下需铺设防潮膜，接口处互叠用胶布粘贴，防止灰尘、水气进入。(如图)5mm伸缩缝，完成基层板铺装后及时清理，伸缩缝处粘贴包装胶带纸封闭，彩料布满铺，周边木条固定保护。地板运至室内后应水平放置，不宜竖立或斜放。地板安装前应将原包装地板先行预排，如遇色差严重的，须立即通知供应商及时更换相应色号材料。地板铺装前，拆除彩料布保护并清扫干净。铺装珍珠防潮薄膜。薄膜拼接处用胶带纸粘合。每一块地板拼接后，用木捶和8mm伸缩缝。地板铺饰完成后需监出入须登记。在地板上操作，须铺设垫子，在使用凳子和梯子时（附图）十、裱糊工程：墙面批灰腻子需调入10%清油，采用“汉高美德兰MFA40”纤维增强熟胶粉用打浆机搅拌2遍。墙面墙纸采用专业配套墙纸、墙布胶浆粘贴。硬包：基层板要求高密度板，厚度根据设计要求结合现场实际情况确定12mm高密度板，采用重质海绵。 十一、其他事项技术要求：阳台防水节点构造要求： 轻质墙面壁挂电视基层加固及管线处理（附图）明确室内墙体粉刷需至梁底或楼板底口处，对各种穿墙管线须做好所有封堵处理（附图）所有装饰画由施工方负责安装，并须通知业主方在现场指导。装饰灯具（如吊顶、壁灯，由业主方提供，由施工方负责安装，其他灯具为甲定乙供材料。要求戴白色棉布手套安装灯具。新造钢架（热镀锌）墙体需按设计说明要求施工，焊接部位需作防锈处理，不锈钢网片水泥砂批荡。明确所有排水管开洞，需钻孔机进行施工，严禁手工凿孔，孔周边凿毛处理。并要求分层浇捣细石砼。具体方案如下：50㎜处。涂抹于洞口周围。振捣密实，斜着振捣到表面出浆为止。801并用毛刷涂刷于洞口混凝土表面。涂刷时一定要均匀，不得有漏刷，涂到洞口周边过50mm20mm处，待凝固后浇水保养并做蓄水试验。的，必须无条件整改。⑤蓄水实验无渗漏时再用水泥砂浆将洞口抹平。（换照片）西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件富锌漆封面防锈。1：1样板设计师审批（须打磨平整，曲线应流畅，并作好防锈处理。装临时房号门牌。装修，以供检查，施工方应负责所损耗的费用。十二、安装工程：点位安装按湿作业排版图向上微调，最终位置由施工单位深化，业主确认后方可施工。3547页西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件PAGE36页共47页（直20mm，不得采用氯丁胶、万能胶等含有卤离职的胶水，墙体内敷设管道采用覆塑管（齿状。30.5cm（除淋浴外。5、给排水管道吊杆间距应符合下表要求：5、给排水管道吊杆间距应符合下表要求：注：如遇弯头、三通、上下翻部位50-100mm范围内均增设吊杆，吊杆与管道间加垫柔性惰性材料。用水设备安装为止，打压用水严格采用符合饮用水指标的自来水，严禁采用地下水、井水、工地集水坑内污水进行压力试验，管道在试压合格后用生活饮用水不小于1m/s流速进行冲0.03%高锰酸钾消毒液灌满管道进行消毒或采用氯2mgl（mm）15202532（m）2.0西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件排水管管径（mm）5075100（m）5.06.06.5注：如遇弯头、三通、上下翻部位50-100mm范围内均增设吊杆，吊杆与管道间加垫柔性惰性材料。645°三通或4547页90°9°,5490°弯头，穿楼板管道开孔大小应大于管道管径两级，并四周凿毛，采用顶撑补洞。47页38页共西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件7、安装管道的坡度应符合下列规定：其它洞口，梁、柱、墙垛等处绕过，其转角处如高于或低于管道水平走向，在其最高点或最低点应分别安装排气和泄水装置。（2）排水管道坡度：DN50:0.035，DN75:0.025，DN100:0.02。（3）所有要求安装坡度的管道均应先拉线确定坡度，作为一个检查停止点，报监理复核，验收合格后再进行吊杆施工。8、强弱电箱安装如上方设有过梁且尺寸相差5cm以上保持上口齐平，5cm及5cm以下保持下口齐平；如上方无过梁则保持下口齐平；靠近门为强电箱，内侧为弱电箱，如与原先预埋管线不一致则箱体位置按照原先预埋管线位置设置。9、芯软线接头须搪锡，铜芯线接口采用压线帽。3947页西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件10、吊顶内的电气配管和给排水、空调、通风专业相互配合、统一布置、合理安排:同一走向的管路应集中敷设，走向合理、排列整齐、横平竖直、吊杆固定、固定点间距应符合规范要求、安装牢固、接地良好。管道名称敷设方式间距（mm）热水管平行管道上300管道名称敷设方式间距（mm）热水管平行管道上300管道下200交叉100新风、给排水管平行100交叉50要求。4047页西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件固定点的位置，直线段卡子间距敷设方式导管种类mm15-2025-32管卡间最大距离m壁厚＞2mm1.52.0壁厚≤2mm钢管1.01.5钢性绝缘管1.01.54147页西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件(3)吊顶内配管不得将导管固定在平顶的吊架或龙骨上。6410%。成排导管的弯曲，若为平面状弯曲，其弯头的尺寸应保持一致，如为侧向弯曲，应调节弯曲半径使各管子的弯头相互靠拢形成套弯，以保持整齐美观。类型的面板（开关、电暖、空调、锅炉、新风）底盒底口留规定的高度差，不同类型面板（开关、电暖、空调、锅炉、新风）1.5cm。4242页47页西溪诚园守纯苑（B-12地块西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#～15#楼室内装饰装修工程施工招标文件11、电管配线同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，不同回路、不同电压等级或交流与直流的电线，不应穿在同一导管内，电线严禁在导管内有接头。电线在线槽内敷设要有一定的余量，应按同一回路分段扎，绑扎间距不得大2M，在转角处和直线适当间距