咖啡店门市租赁合同样本

咖啡店门市租赁合同样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物2.1.1租赁标的物为位于________________的咖啡店门市。2.1.2咖啡店门市的面积为________________平方米。2.2租赁物的使用2.2.1承租方应在租赁期内合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。2.2.2承租方应按照出租方的规定，对租赁物进行日常维护和保养。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1租赁期限为________________年，自________________起至________________止。3.1.2租赁期满后，双方如需续租，应提前________________个月通知对方，并协商一致。3.2提前解除租赁合同3.2.1在租赁期限内，如一方需提前解除合同，应提前________________个月通知对方，并支付违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金为每月________________元。4.1.2租金每年调整一次，调整幅度为________________。4.2租金的支付4.2.1承租方应每月________________日前支付当月租金。4.2.2承租方逾期支付租金的，应按照________________的标准支付滞纳金。第五章：维修及维护5.1维修责任5.1.1出租方负责租赁物的维修和保养。5.1.2承租方应及时通知出租方租赁物出现的故障或损坏。5.2维修费用5.2.1出租方应在收到通知后________________小时内进行维修。5.2.2维修费用由出租方承担，但因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第六章：保险6.1保险责任6.1.1出租方应确保租赁物已投保与租赁物价值相匹配的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.1.2承租方应自行投保与租赁物使用相关的其他保险，如公众责任保险、员工意外保险等。6.2保险赔偿6.2.1如租赁物在租赁期间发生保险事故，出租方应在收到保险公司理赔款项后，及时将理赔款项转交给承租方。6.2.2如因承租方原因导致保险事故，出租方有权向承租方追偿保险理赔款项。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同规定的义务，均视为违约行为。7.1.2出租方未按约定时间交付租赁物或未按约定维修租赁物的，视为出租方违约。7.1.3承租方未按约定时间支付租金或未按约定使用租赁物的，视为承租方违约。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为________________。7.2.2守约方因违约行为遭受的其他损失，违约方应予以赔偿。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商解决争议的时间限制为________________。8.2仲裁解决8.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交________________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，如一方发生破产、清算等情况，另一方有权立即解除合同。9.2.2在租赁期限内，如租赁物因不可抗力等原因无法继续使用，双方均有权解除合同。第十章：其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方确认，本合同所涉及的一切行为均符合中华人民共和国法律法规的规定。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2双方同意，本合同传真件、复印件与原件具有同等法律效力。10.3语言10.3.1本合同以中文为准，合同的任何翻译件仅供参考，不得作为争议解决的依据。10.3.2双方确认，在签订本合同时，已充分阅读并理解本合同的全部内容，且本合同是在平等、自愿的基础上签订的。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息包括但不限于设计方案、客户资料、营销策略、财务数据等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2.2双方同意，即使本合同终止或履行完毕，保密义务仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.3.2违约方因违反保密义务所获得的利益，应返还给受害方或支付相应的赔偿金。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的租赁物及其附属设施、装修装饰等，如涉及知识产权，其所有权归出租方所有。12.1.2承租方在租赁期间创造的与租赁物相关的知识产权，归承租方所有。12.2知识产权许可12.2.1出租方同意，在租赁期间，承租方有权使用与租赁物相关的出租方的知识产权。12.2.2承租方同意，在租赁期间，出租方有权使用与租赁物相关的承租方的知识产权。12.3知识产权保护12.3.1双方同意，如对方的知识产权受到侵犯，应积极协助对方维护其合法权益。12.3.2双方同意，如对方的知识产权受到侵犯，对方有权采取法律手段追究侵权责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。13.2不可抗力影响13.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2.2双方同意，因不可抗力导致的一方无法履行合同，不视为违约。13.3不可抗力后果13.3.1双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、修改合同内容等。13.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致解决方案，任何一方均有权解除合同。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方同意，本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。14.1.2双方同意，书面通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2通知送达14.2.1以邮寄方式送达的，以邮件回执上注明的收件日期为送达日期。14.2.2以传真或电子邮件方式送达的，以发送成功的时间为送达日期。第十五章：合同效力15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同的附件、补充协议等，自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1本合同因履行完毕、解除、终止等原因而终止。15.2.2本合同终止后，双方的权利义务关系终止，但本合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。附件部分：附件