城乡共建住宅租赁合同样本

城乡共建住宅租赁合同样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同以下简称“合同”，指甲方与乙方就城乡共建住宅租赁事宜所达成的协议。1.1.2“甲方”指甲方（出租方），即拥有城乡共建住宅的所有权或使用权，并同意将其出租给乙方的一方。1.1.3“乙方”指乙方（承租方），即愿意租赁并支付租金的一方。1.1.4“租赁物”指甲方同意出租给乙方的城乡共建住宅。1.1.5“租赁期限”指本合同规定的租赁起始日至租赁结束日的时间段。1.2术语解释1.2.1“正常使用”指乙方按照住宅的原本用途进行使用，不包括任何形式的改建、扩建或改变用途。1.2.2“维修义务”指甲方按照合同约定负责维修租赁物的义务。1.2.3“租金”指乙方为租赁物支付给甲方的费用。1.2.4“违约金”指因一方违反合同规定而应支付给守约方的赔偿金。第二章租赁物的交付与返还2.1租赁物的交付2.1.1甲方应在本合同生效后，将租赁物按照约定的状态交付给乙方。2.1.2交付时，甲乙双方应对租赁物的状态进行确认，并签署书面文件作为证据。2.2租赁物的返还2.2.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物按照约定的状态返还给甲方。2.2.2乙方返还租赁物时，甲乙双方应对租赁物的状态进行确认，并签署书面文件作为证据。第三章租赁期限3.1租赁期限的约定3.1.1本合同的租赁期限自合同生效之日起计算，共计____年。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。3.2租赁期限的延长与终止3.2.1如乙方在租赁期限内提出续租申请，甲方可根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。3.2.2如甲方同意延长租赁期限，双方应签订书面补充协议，并按照约定的方式办理相关手续。3.2.3如乙方在租赁期限内违反合同规定，甲方有权提前终止租赁合同。第四章租金与费用4.1租金的支付4.1.1乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付租金。4.1.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付金额为人民币____元。4.1.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。4.2租金的调整4.2.1在租赁期限内，如市场租金水平发生变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金。4.2.2租金调整后，甲乙双方应签订书面补充协议，并按照约定的方式办理相关手续。4.3其他费用的承担4.3.1租赁期间，租赁物所产生的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。4.3.2乙方应按照约定的方式和时间向相关部门支付上述费用。第五章维修义务5.1甲方维修义务5.1.1在租赁期限内，甲方应对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物处于正常使用状态。5.1.2如租赁物出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。5.1.3甲方维修租赁物时，应尽量减少对乙方正常生活的影响。5.2乙方维修义务5.2.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并遵守租赁物的使用说明。5.2.2如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。5.2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和设施，不得进行违法建设和装修活动。第六章保证金与违约金6.1保证金6.1.1为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在合同生效时向甲方支付人民币____元作为保证金。6.1.2保证金不计利息，租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。6.1.3如乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应予以补足。6.2违约金6.2.1如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为人民币____元。6.2.2守约方有权在违约行为发生后的____日内，向违约方发出书面通知，要求其在通知载明的期限内支付违约金。6.2.3如违约方在收到通知后的____日内未支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约方的法律责任。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方时，已按照法律规定办理了相应的保险手续。7.1.2乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，对租赁物进行保险，并承担保险费用。7.1.3如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2保险理赔7.2.1如租赁物发生保险事故，乙方应在事故发生后立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。7.2.2甲方应协助乙方办理保险理赔手续，并按照保险公司的理赔结果，扣除乙方应承担的费用后，将剩余理赔款项支付给乙方。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.1.2如因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.1.3双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。8.2不可抗力后果8.2.1如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。8.2.2如不可抗力事件导致合同提前终止，双方应按照合同约定办理相关手续，并按照公平原则处理已发生的费用和损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。9.1.2双方应在发生争议后的____日内，进行协商，争取达成一致意见。9.2仲裁解决9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章其他条款10.1合同变更与解除10.1.1本合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。10.1.2如一方提出变更或解除合同，另一方应在收到书面通知后的____日内予以答复，逾期未答复视为同意。10.1.3如双方就合同变更或解除达成一致，应签订书面补充协议，并按照约定的方式办理相关手续。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利和义务转让给第三方。10.2.2如一方发生合并、分立、转让等情形，其在本合同中的权利和义务由继承其权利和义务的法人或其他组织承担。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同的签订地、履行地和争议解决地均为中华人民共和国____市____区。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2甲乙双方应妥善保管合同副本，并在需要时提供给相关部门或机构作为证明。第十一章使用与维护11.1使用范围11.1.1乙方仅可将租赁物用于居住用途，并应遵守相关法律法规及甲方关于租赁物的使用规定。11.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置。11.2维护责任11.2.1乙方应合理使用并妥善维护租赁物，保持租赁物的清洁和良好状态。11.2.2乙方发现租赁物存在缺陷或需要维修时，应及时通知甲方，并不得擅自改变或损坏租赁物。11.3检查与维修11.3.1甲方有权定期或不定期对租赁物进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的不便。11.3.2甲方应在接到乙方维修通知后的合理期限内进行维修，确保租赁物的正常使用。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1本合同项下的所有通知、函件、文件等，双方应通过书面形式进行，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。12.1.2通知送达对方后，即视为对方已收到并知晓通知内容。12.2送达地址12.2.1双方在本合同中填写的联系地址为有效送达地址，如需变更，应提前书面通知对方。12.2.2如因一方提供的送达地址不准确或不完整，导致通知未能及时送达，该方应承担由此产生的一切后果。第十三章隐私与保密13.1隐私保护13.1.1双方应尊重对方的个人隐私，不得擅自披露或使用对方的个人信息，除非法律法规另有规定或双方另有约定。13.1.2甲方在租赁期间收集的乙方个人信息，仅用于租赁合同的履行和租赁物的管理，不得用于其他目的。13.2保密义务13.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应承担保密义务。13.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十四章合同的补充与修改14.1补充与修改14.1.1双方同意，本合同的任何补充或修改均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。14.1.2补充或修改的部分与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1双方可根据实际需要，就本合同的履行事宜签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五章合同的终止15.1合同终止条件15.1.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致提前终止时终止。15.1.2如一方严重违反本合同，另一方有权提前终止本合同。15.2合同终止后的处理15.2.1合同终止后，乙