茶叶店出租品质承诺

茶叶店出租品质承诺合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物及品质承诺2.1租赁物2.1.1租赁物为茶叶店，具体位置位于________________。2.1.2茶叶店包括店内所有装修、设备、家具等，具体清单见附件一。2.2品质承诺2.2.1出租方承诺提供的茶叶店符合国家规定的安全、卫生标准，具备合法的经营资质。2.2.2出租方承诺提供的茶叶店内的茶叶及相关产品均符合国家食品安全标准，无假冒伪劣产品。2.2.3出租方承诺提供的茶叶店内的设备、家具等均处于良好的使用状态，无重大故障或损坏。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金为每月人民币____元整，按月支付。3.2.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的____日前将当月租金转入出租方指定的银行账户。第四章：维修及保养4.1维修4.1.1出租方负责租赁物的日常维修，确保租赁物处于良好的使用状态。4.1.2承租方在使用过程中如发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知出租方进行维修。4.2保养4.2.1承租方应按照出租方提供的保养手册对租赁物进行定期保养，确保租赁物的正常使用。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1如出租方未能履行合同约定的维修、保养等义务，导致租赁物无法正常使用，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.1.2如出租方提供的茶叶店不符合国家规定的安全、卫生标准，或存在假冒伪劣产品，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.2承租方违约5.2.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。5.2.2如承租方未按照出租方提供的保养手册对租赁物进行定期保养，导致租赁物损坏或故障，承租方应承担相应的维修费用。第六章：使用权及经营范围6.1使用权6.1.1承租方在租赁期间享有对租赁物的使用权，但不得用于任何非法活动。6.1.2承租方应合理使用租赁物，不得随意改变租赁物的结构和用途。6.2经营范围6.2.1承租方应在租赁物内从事茶叶及相关产品的销售和经营活动。6.2.2承租方不得在租赁物内经营与茶叶无关的商品或服务。第七章：保证金及费用7.1保证金7.1.1承租方应在签订合同时向出租方支付人民币____元整作为保证金。7.1.2出租方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除承租方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还承租方。7.2费用7.2.1承租方应承担租赁物在使用过程中产生的电费、水费、燃气费等日常运营费用。7.2.2承租方应按照国家规定缴纳租赁物应缴的税费。第八章：保险8.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险费用由出租方承担。8.1.1保险范围应包括租赁物的火灾、盗窃、自然灾害等风险。8.1.2保险金额应足以覆盖租赁物的重置价值。8.2承租方应购买租赁期间的营业中断保险，保险费用由承租方承担。8.2.1保险范围应包括因租赁物损坏或故障导致的营业中断损失。8.2.2保险金额应根据承租方的实际营业额和预期利润确定。第九章：合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2解除9.2.1在租赁期间，如出租方违反合同约定，承租方有权提前解除合同。9.2.2在租赁期间，如承租方违反合同约定，出租方有权提前解除合同。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.1.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有裁决。10.2本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国的法律。10.2.1双方同意，本合同的法律效力不受任何口头或书面声明的影响。10.2.2双方同意，本合同是双方之间关于租赁物租赁的全部协议，取代了所有先前的讨论和协议。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对涉及对方的商业秘密、经营信息等保密信息承担保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于客户资料、销售数据、经营策略、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年内仍然有效。11.2.2如法律另有规定，保密义务应延长至法律规定的期限。11.3保密责任11.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。11.3.2如因不可抗力或其他无法控制的原因导致保密信息泄露，不承担违约责任。第十二章：知识产权12.1出租方保证其对租赁物拥有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情况。12.1.1如出租方提供的租赁物侵犯了他人的知识产权，出租方应承担全部责任，并赔偿承租方的损失。12.1.2出租方应确保租赁物的使用不侵犯第三方的知识产权。12.2承租方在租赁期间使用租赁物所产生的一切知识产权归承租方所有。12.2.1承租方应对其在租赁期间产生的知识产权承担保护责任。12.2.2承租方不得将出租方的商标、标识等用于非租赁物或与租赁物无关的商品上。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应免除相应责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。13.2通知义务13.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否延期履行或解除合同。13.3损失承担13.3.1因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担。13.3.2如一方因不可抗力事件导致无法履行合同，另一方有权要求解除合同。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知发出后，视为对方已收到通知。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为合同首部所列的地址。14.2.2如一方需变更送达地址，应提前通知对方。第十五章：合同的效力与附件15.1合同的效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养手册、保险单等