店面承包经营合同例文

店面承包经营合同例文店面承包经营合同合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的店面承包给乙方进行经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、店面基本情况1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面现状：____________________1.4店面所有权证号：____________________二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。三、承包费用3.1乙方应按月支付承包费用给甲方，承包费用为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付到甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。3.3承包期间，如店面租金、物业管理费等费用发生变动，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应在收到通知后__天内书面确认，否则视为乙方已接受通知内容。四、经营权与管理4.1承包期间，乙方拥有店面的经营权，但不得转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方应按甲方提供的店面现状进行经营，不得进行改动，如需要进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行违法乱纪的活动。五、维修与保养5.1承包期间，店面的正常维护、维修、保养由乙方负责，费用由乙方承担。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的店面设施损坏，维修、保养费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。6.2如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同。6.3如承包期间店面因故被收回或拆除，本合同自行终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同约定的违约金为承包费用的__%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承包期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行修改。签订合同时，请务必谨慎审查合同条款，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。如有需要，请咨询专业律师。特殊应用场合及增加条款：加盟连锁店面的承包经营增加条款：品牌使用及管理规范。规定乙方在使用甲方品牌时，需遵守的相关规定，包括但不限于产品质量、服务标准、店面装修风格等。景区内部店面的承包经营增加条款：景区规定及营业时间。规定乙方需遵守景区的相关规定，如营业时间、商品定价、游客服务等。超市内部专柜的承包经营增加条款：商品销售范围及定价权。规定乙方销售的商品种类、价格范围，以及甲方对乙方商品价格的调整权。文化活动场所的承包经营增加条款：文化活动组织与审批。规定乙方在店内举办的文化活动需提前向甲方申请，并获得甲方批准。美食广场的承包经营增加条款：食品安全与卫生。规定乙方需遵守的食品安全与卫生标准，以及甲方对乙方进行检查的权利。附件列表及要求：店面所有权证明文件要求：提供店面的所有权证、房产证或其他相关证明文件，以证明甲方对店面的所有权。店面租赁合同要求：提供店面的租赁合同，明确租赁期限、租金等条款。品牌使用许可协议要求：提供品牌使用许可协议，明确乙方使用甲方品牌的权利和义务。甲方营业执照和法人代表证明要求：提供甲方的营业执照、法人代表身份证复印件等，以证明甲方的合法身份。乙方营业执照和法人代表证明要求：提供乙方的营业执照、法人代表身份证复印件等，以证明乙方的合法身份。实际操作过程中的相关问题及解决办法：乙方经营活动中出现违法违规行为解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方未能按时支付承包费用解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付滞纳金、违约金。店面因故被收回或拆除解决办法：合同终止，双方按合同约定承担相应责任。乙方转租、转让或抵押店面解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。乙方经营活动导致店面设施损坏解决办法：乙方负责维修、保养，并承担相关费用。在签订合同时，务必确认双方身份和资质，确保合同的有效性。仔细阅读合同条款，特别是增加的条款，确保双方权益得到充分保障。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。注意合同的终止条件，以便在必要时采取相应措施。定期对店面进行检查，确保乙方经营活动符合合同约定。特殊应用场合及增加条款（续）：临时店面承包经营（如展会、活动等）增加条款：临时经营许可。规定乙方在特定活动期间需要获得的临时经营许可或通行证，以及相关费用和责任。增加条款：临时设施租赁。明确乙方是否需要租赁临时设施（如展台、仓储等），租赁条件及费用。含有餐饮服务的店面承包经营增加条款：食品安全与卫生标准。规定乙方必须遵守的食品安全操作规程和卫生标准，以及定期检查的要求。增加条款：餐饮服务许可证。明确乙方需要获得的餐饮服务许可证，及其有效期限和条件。含有知识产权的店面承包经营（如品牌专卖店）增加条款：知识产权保护。规定乙方必须保护甲方拥有的知识产权，不得侵犯第三方知识产权。增加条款：商品真伪鉴别。明确乙方应采取的措施确保销售商品的真伪，防止假冒伪劣商品流入市场。电子商务平台上的店面承包经营增加条款：网络经营规范。规定乙方在电子商务平台上经营时应遵守的网络交易规则和平台政策。增加条款：数据共享与隐私保护。明确乙方在经营过程中如何处理客户数据，以及必须遵守的隐私保护措施。多层次营销（MLM）店面的承包经营增加条款：多层次营销规则。规定乙方必须遵守的多层次营销法律法规，以及禁止的传销行为。增加条款：奖金分配与返利制度。明确乙方的奖金分配机制，确保合法合规，防止非法返利行为。附件列表及要求（续）：临时经营许可证明文件要求：提供临时经营许可或通行证的复印件，以证明乙方有权在特定活动期间进行经营活动。餐饮服务许可证要求：提供餐饮服务许可证的复印件，以证明乙方有权提供餐饮服务。知识产权证明文件要求：提供甲方拥有的知识产权证明文件，如商标注册证、专利证书等。网络经营平台合作协议要求：提供乙方与电子商务平台签订的合作协议，以证明乙方有权在平台上经营。多层次营销合法性证明文件要求：提供相关法律法规、政策文件，证明乙方的多层次营销活动合法合规。实际操作过程中的相关问题及解决办法（续）：乙方在网络平台上销售假冒伪劣商品解决办法：立即终止合同，报告电商平台进行处理，必要时追究乙方法律责任。乙方在经营过程中泄露客户数据解决办法：要求乙方立即采取措施保护客户隐私，并可能需要支付违约金或赔偿损失。乙方未遵守多层次营销规则解决办法：终止合同，要求乙方退还已获得的奖金，并可能需要支付违约金或赔偿损失。乙方未能在规定时间内获得必要的经营许可或通行证解决办法：根据合同约定，给予乙方一定的宽限期，若仍未取得，则有权终止合同。乙方经营活动导致店面卫生问题，影响甲方品牌形象解决办法：要求乙方立即整改，并可能需要支付违约金或赔偿损失。同时，甲方有权对乙方进行品牌使用限制。注意事项（续）：对于含有特定经营内容的店面，如餐饮、知识产