2024年铺面租赁协议范本（4篇）

第4页共4页2024年铺面租赁协议范本甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于_____街号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约平方米.第二条租用的期限为____年，租期从____年____月____日至年月____日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰____拾元正（￥元/月）；第二年月租金为人民币：万仟____佰拾元正（￥元/月），第三年月租金为人民币：万仟____佰拾元正（￥元/月）以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月____日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万仟____佰拾元正（￥元），作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于____年____月____日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。第七条违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：_____联系电话：_____2024年铺面租赁协议范本（2）租赁协议甲方：(出租方)乙方：(承租方)一、租赁物品1.1甲方将其拥有的位于[地址]的铺面出租给乙方使用，并且乙方同意承租该铺面。二、租赁期限2.1租赁期限从[起始日期]至[结束日期]（共计租赁期限为[租赁期限]个月），期满后不再延长。三、租金3.1乙方同意按照每月租金[租金金额]元的标准支付租金给甲方，租金支付方式为现金/银行转账。3.2乙方应当在每月租赁期限的[租金支付日]日前支付当月的租金。逾期付款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。四、租赁保证金4.1乙方同意在签订本协议之前支付给甲方租赁保证金[保证金金额]元。4.2甲方同意在乙方退还铺面时，如没有损坏和欠费情况，退还乙方全部租赁保证金。五、财产维修与损坏5.1在租赁期限内，乙方将负责财产的日常维修，并承担因乙方使用不当而造成的财产损坏。5.2甲方将负责维修和更换铺面内的大型设备，但不包括因使用不当或意外原因造成的损坏，需要乙方承担相应的费用。六、违约责任6.1若甲方不能按照本协议的约定向乙方提供租赁物品，则甲方需向乙方支付相当于每天租金一倍的违约金。6.2若乙方不能按照本协议的约定支付租金，则乙方需向甲方支付相当于每天租金一倍的违约金，并在逾期之后的[逾期天数]天内支付欠款。6.3若乙方在租赁期限内损坏或丢失甲方的财产，则乙方需支付相当于财产价值的损失赔偿金。七、协议解除7.1租赁期限届满，本协议自动解除，无需另行通知。7.2任何一方若违反本协议的内容并经过书面通知后[通知期限]天内仍未得到有效改正，则对方有权解除本协议。八、保密条款8.1甲乙双方在执行本协议过程中可能取得对方的商业机密或敏感信息，双方应予以保密，并在协议解除后继续履行保密义务。8.2未经对方的书面许可，任何一方不得向第三方透露对方的商业机密或敏感信息。九、法律适用9.1本协议适用中华人民共和国法律。9.2对于本协议或与本协议有关的任何争议，应当通过友好协商解决。若协商不能解决，则提交至中国人民仲裁院仲裁解决。十、其他条款10.1本协议自双方签署之日起生效，并在一式两份，在申请租赁物品过程中均为有效证据。10.2协议内容如有变更，需经双方协商并签字确认后生效。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2024年铺面租赁协议范本（3）铺面租赁协议范本如下：本协议由甲方（出租人）和乙方（承租人）在平等自愿的基础上，经协商一致达成如下条款：一、租赁物件及位置：甲方同意将位于（具体地址）的铺面出租给乙方作为营业场所使用，租赁面积为（具体面积），具体位置及区域划分详见租赁合同附件。二、租赁期限：本协议自签订之日起生效，租赁期限为（具体时间），至期满后，若乙方需要继续租用，应提前（具体时间）向甲方提出续租意向，经双方协商同意后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式：乙方同意按照每月租金为（具体金额），于每月（具体日期）前支付至甲方指定账户。租金支付方式可为现金、转账或支票支付，具体支付方式双方另行约定。四、租赁用途：乙方同意本铺面仅用于经营（具体业务），不得进行违法活动或与租赁用途无关的其他经营行为。乙方应保持铺面内外环境清洁整洁，确保提供给客户一个良好的营业场所。五、装修及改动：乙方在租赁期间有权对铺面进行必要的装修和改动，但应提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。装修期间应保证周边人员和设施的安全，确保不对整体建筑结构造成损害。六、损害赔偿：如因乙方过错或疏忽导致铺面设施或附属设备损坏或遗失的，乙方应负责修复或赔偿损失。甲方有权随时检查铺面使用情况，若发现乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正或终止租赁合同。七、保密条款：双方同意对于协议涉及的商业秘密及敏感信息严格保密，不得向第三方透露或泄露，若发现违反保密约定的，应承担相应法律责任。八、法律适用及争议解决：本协议的签订、履行及争议解决适用《中华人民共和国合同法》相关规定。因本协议引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行补充协商约定，补充协议具有与本协议相同效力，补充协议与本协议有冲突的，以补充协议为准。十、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签名）乙方：（签名）日期：年月日2024年铺面租赁协议范本（4）出租方（以下简称甲方）：身份证地址：号码：承租方（以下简称乙方）：身份证地址：号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米；2.室内附属设施：a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcdb：家俱：二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自____年____月____日起至____年____月____日；2.房屋租金：每月元人民币；3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计_____元人民币；4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达天；（4）连续三个月不付所有费用的。三、商用房租赁合同中双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交