民间住房装修合同模板

民间住房装修合同模板民间住房装修合同模板一、合同主体1.1发包方（甲方）姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______住址/地址：_______联系电话：_______1.2承包方（乙方）姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______住址/地址：_______联系电话：_______二、工程概况2.1工程地点_______（详细地址：省/市/区/街道/门牌号）2.2工程内容包括但不限于：墙面翻新、地板更换、水电改造、厨卫装修、家具购买及安装等。具体内容详见附件一《装饰施工内容表》。2.3工程面积_______平方米2.4工程质量标准按照《建筑工程质量验收标准》执行。三、承包形式及材料设备供应3.1承包形式包工包料3.2材料设备供应乙方负责提供装修所需的材料及设备，甲方负责验收。四、工程总价款及支付方式4.1工程总价款人民币_______元（大写：_______________________元整）4.2支付方式（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%。（4）剩余的20%作为质保金，自工程竣工之日起一年内无质量问题则无息退还。五、承包方权利与义务5.1乙方的权利与义务（1）乙方应当按照约定的时间和质量标准完成工程。（2）乙方应当保证装修材料和设备的质量。（3）乙方应当负责工程的售后服务。六、工期自_______年_______月_______日开工，至_______年_______月_______日竣工，工期_______天。七、质量和检验7.1工程质量工程质量应当符合《建筑工程质量验收标准》和双方约定的质量标准。7.2检验工程竣工后，甲方应当对工程进行验收，乙方应当提供相关资料和配合验收。八、违约责任及奖励条款8.1违约责任（1）乙方未按照约定的时间和质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的5%。（2）甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权拒绝交付工程或要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款的日千分之五。8.2奖励条款（1）工程竣工后，如甲方对工程质量满意，甲方愿意给予乙方工程总价2%的奖励。九、合同有效期及合同争议解决9.1合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。9.2合同争议解决双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同的修改及补充本合同的修改和补充必须经甲乙双方共同协商，并在合同上签字（或盖章）确认。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日##特殊应用场合及增加条款1.二手房翻新增加条款：房屋状况评估：乙方应在合同中附上详细的房屋现状评估报告，包括墙面、地板、水电等基础设施的状况。旧物拆除：明确双方责任，包括乙方需承担的旧有装修材料和设施的拆除工作。结构改造申请：如果涉及到结构改造，需增加关于向相关政府部门申请改造许可的条款。原有设备保留：若甲方希望保留某些原有设备，乙方应在合同中列出这些设备清单，并说明如何处理。2.精装修别墅增加条款：高端材料选用：明确乙方面向精装修所选用的材料品牌和等级。定制设计：乙方需提供详细的设计方案，包括平面布局、效果图等。工期延长条款：由于精装修工程复杂，应增加工期延误的条款及其违约金计算方式。艺术品安装：如有艺术品或特殊装饰品的安装，需明确乙方安装的责任和保护措施。3.办公室装修增加条款：功能区划分：明确各功能区的用途和装修标准。网络和通讯系统：特殊要求，如网络布线、电话系统等应详细列出。安全规范：办公室装修需符合消防安全等规范，乙方需保证符合相关标准。二次装修费用：如乙方需承担原装修的拆改费用，应在合同中明确。4.家庭影院装修增加条款：设备品牌和性能：明确乙方提供的家庭影院设备品牌和性能指标。声学处理：房间声学处理的设计和施工要求。智能控制系统：智能家居系统的安装和集成。防干扰措施：针对音响设备电磁干扰的防护措施。5.节能环保装修增加条款：节能材料使用：规定必须使用的节能材料种类和标准。环保检测：工程完成后，需提供空气质量、水质等环保检测报告。废物回收：装修后废物的分类处理和回收责任。能耗预算：对完成后建筑的能耗进行预算，并在合同中体现。附件列表及要求装饰施工内容表：详细列出施工的项目、数量、材料和工艺要求。设计方案：包括平面布局图、立面图、效果图等。材料品牌和规格说明书：列出所有使用的材料品牌、型号和规格。施工进度计划表：明确各阶段的施工时间节点。质量验收标准：详细列出工程质量验收的标准和流程。环保检测报告：包括材料和工程完成后的环保检测结果。安全规范证明：证明乙方施工符合安全规范的文件。实际操作问题和解决办法工期延误：如遇到不可抗力因素导致工期延误，应立即通知甲方，并制定补救措施。材料质量问题：乙方提供的材料不符合约定，甲方有权要求更换，并要求乙方支付违约金。设计变更：如甲方在中途提出设计变更，应与乙方协商一致，并按照变更后的设计执行。费用争议：对于费用方面的争议，应按照合同约定的支付方式和违约金条款进行解决。质量投诉：工程完成后，如甲方发现质量问题，应及时向乙方提出，由乙方负责修复。###6.工程变更问题：在装修过程中，甲方可能会有增加或减少某些项目的要求。解决办法：合同中应增加关于工程变更的条款，明确变更程序、时间、费用等方面的规定。任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认，乙方需根据变更需求调整工程进度和预算。7.付款争议问题：工程进度达到付款节点时，甲方可能对工程质量或进度有异议，导致付款延迟或拒绝。解决办法：合同中应明确付款的条件和时间，以及付款后乙方的义务。同时，双方可约定第三方审计机构对工程进度和质量进行评估，以确保付款的公正性。8.保修服务问题：工程完成后，甲方可能对乙方提供的保修服务有异议。解决办法：合同中应详细列出保修的范围、期限、乙方应承担的责任等。保修服务应明确包含在工程总价款中，乙方在保修期内应负责维修或更换有质量问题的部分。9.合同解除问题：如甲方因特殊原因要求解除合同，或乙方未能按约定完成工程。解决办法：合同中应包含合同解除的条件、程序和后果。如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还已收取的款项，并支付违约金。如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方支付已完成工程部分的款项。10.法律适用和争议解决问题：双方在合同执行过程中可能因适用法律不同而发生争议。解决办法：合同中应明确约定适用的法律和争议解决方式。例如，双方可以约定适用合同签订地法律，并提交合同签订地人民法院管辖。11.隐私保护问题：装修过程中，乙方可能需要接触甲方的私人财产和个人隐私。解决办法：合同中应增加隐私保护条款，明确乙方对甲方隐私和财产的保护责任。乙方应遵守相关法律法规，确保甲方隐私和财