2024年房产转让合同范本（2篇）

第2页共2页2024年房产转让合同范本范本甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国____市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为_____)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：一、乙方拟受让的房地产占地面积共计____亩，四至见附图。二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的____%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币____万元。四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外，还需向乙方支付违约金____元。2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金____元。五、乙方必须于本合同签完后____日内各甲方支付____万元房地产转让款，余款____万元在以后的39;房地产转让合同中再行约定。六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的____亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。附：1、土地四至图(略)2、抵押合同(略)甲方：_____乙方：_____合同签定地：合同签定时间：2024年房产转让合同范本（二）本合同由以下各方于2024年XX月XX日签署：乙方：姓名/名称：（以下简称“转让人”）身份证号码/统一社会信用代码：住所地：联系电话：甲方：姓名/名称：（以下简称“受让人”）身份证号码/统一社会信用代码：住所地：联系电话：鉴于：1.转让人是该房产的合法所有人，并具有关于该房产的一切权利和使用权；2.转让人愿意将该房产转让给受让人，并且受让人同意接受该房产的转让。基于上述事实，各方基于平等自愿的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条转让房产及权证信息1.1转让房产的详细信息如下：（1）地址：（2）面积：（3）土地使用权/房屋产权证书号码：（4）其他权属证明文件：1.2转让人保证其对该房产享有完整的所有权。在本合同生效后，转让人将与该房产相关的一切权利、负责和义务一并转让给受让人。1.3受让人承认并确认，在签订本合同之前，已对该房产进行了充分的调查和了解，并对该房产的地理位置、用途、建筑结构、权属状况、产权争议等相关情况没有任何异议。第二条转让价款及支付方式2.1受让人同意向转让人支付转让价款。2.2转让价款为人民币（以下简称“RMB”）XXX万元整（大写：XXX万元）。受让人应在本合同签署之日起XX个工作日内将全部转让价款支付至转让人指定的银行账户。2.3转让价款的支付方式为：（选择一种）（1）一次性支付：受让人应在上述支付期限内将全部转让价款一次性支付至转让人指定的银行账户。（2）分期付款：受让人应在上述支付期限内将转让价款的XX%支付至转让人指定的银行账户，剩余XX%分期支付，每期支付金额、支付期限等由各方协商确定并写入本合同。第三条过户手续及费用3.1双方同意在本合同生效后，尽快办理房产过户手续。各方应按照法律法规的规定和相关程序，完成相关过户手续。3.2转让人应自愿承担办理过户手续所需的费用，包括但不限于过户税、产权证改名费等。第四条附属设施及权利转移4.1附属设施：该房产的附属设施包括但不限于：（根据实际情况列举）4.2附属设施的权利转移：转让人保证该房产的附属设施在本合同签署后不会被变更、损毁或处置。附属设施的所有权、使用权、收益权等应与该房产一并转让给受让人。第五条适用法律及争议解决5.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他6.1本合同一式两份，转让人和受让人各执一份，具有同等法律效