深圳个人房屋租赁合同范本xx

深圳个人房屋租赁合同范本xx深圳个人房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址房屋位于广东省深圳市_______区_______街道_______路_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施房屋附属设施包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日之前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未付租金的金额收取违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的深圳个人房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。##特殊应用场合及增加条款1.用于Airbnb等短租平台短租规定：明确短租的允许期限、次数及相应的额外费用。卫生标准：规定乙方在每次短租结束后需要达到的卫生标准。损坏赔偿：对于短租客人造成的额外损坏，乙方需承担的赔偿责任。2.房屋用于企业办公商业用途许可：确认乙方是否可以将房屋用于商业活动，并规定相关许可条件。商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保障甲方利益。营业时间限制：如果涉及到营业，应规定营业时间，以免影响周边居民休息。3.包含家具家电租赁家具家电清单：详细列出所有提供使用的家具和家电，并附上照片。损坏处理：明确乙方在使用过程中损坏家具家电的处理办法和赔偿标准。维修责任：规定家具家电的正常磨损与非正常损坏的区分及责任归属。4.房屋位于学区教育权益：如果房屋位于学区，应明确乙方的子女是否享有入学资格，并规定相关申请流程。租金调整：因学区因素可能导致租金调整的条款。租期限制：为了确保乙方子女学业稳定，可能需要规定最短租赁期限。5.房屋共同租赁共同租赁人：列出所有共同租赁人的信息，并规定共同租赁人的权利和义务。租金支付：如果租金由多个共同租赁人支付，应明确各方的支付比例和方式。违约责任：共同租赁人中一人违约，其他共同租赁人应承担的责任。附件列表及要求说明附件1：房屋照片要求：高清，多角度，包含房屋内外部及重要设施设备的照片。附件2：家具家电清单要求：详细列出所有家具家电的名称、型号、数量等信息，并附上照片。附件3：房屋钥匙交付记录要求：记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。附件4：租赁押金收据要求：显示押金金额、收款人签字及日期。附件5：租金支付记录要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式及对方收款确认。实际操作问题及解决办法1.乙方晚交租金解决办法：提前在合同中约定逾期支付租金的罚金或滞纳金，并明确支付截止时间。2.房屋损坏争议解决办法：合同中明确损坏赔偿标准和流程，以及第三方评估机制。3.提前解约纠纷解决办法：合同中规定提前解约的条件、通知期限及违约金计算方式。4.房屋维修责任解决办法：合同中详细规定维修责任和维修费用承担的比例或方式。5.学区入学资格问题解决办法：与当地教育部门核实，并在合同中加入相关的补充协议，明确入学流程和条件。###6.宠物饲养问题解决办法：合同中应明确允许或禁止饲养宠物，以及违反规定的处理措施。同时，应规定宠物的管理要求和可能的宠物造成的损害赔偿。7.房屋转租问题解决办法：合同中应明确禁止转租的条款，如果乙方需要转租，必须获得甲方的事先书面同意，并可能需要支付额外的转租费用。8.变更租赁用途解决办法：合同中应规定租赁用途，如果乙方需要变更租赁用途，必须提前通知甲方并获得甲方书面同意，可能需要重新协商租金和其他条款。9.水电费等其他费用分摊解决办法：合同中应明确水电费等其他费用的分摊方式和标准，以及费用的支付期限和方式。10.紧急情况处理解决办法：合同中应明确在紧急情况下（如火灾、漏水等）的联系方式和处理流程，以及乙方的紧急疏散程序。11.房屋交接和归还解决办法：合同中应详细记录房屋交接时的状态，包括房屋设施的完好情况和任何已知的损坏。双方应在合同中签字确认，作为日后纠纷的依据。在租赁结束时，应有一个明确的归还检查清单