商品房产购销的合同范本

商品房产购销的合同范本商品房产购销合同名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条房产描述1.1房产信息房产名称：____________房产位置：____________房产面积：____________房产类型：____________1.2房产所有权甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何法律纠纷。第二条购买价格2.1购买价格双方协商确定上述房产的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式定金：双方签订本合同后，乙方应支付甲方人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金在房产过户完成后退还。首付款：双方商定首付款为房产购买价格的________%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。首付款在房产过户前支付。尾款：房产过户完成后，乙方支付剩余款项，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三条房产过户3.1过户手续双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供所有必要的文件和证明，支付相关税费等。3.2过户时间双方商定房产过户时间为：________年________月________日。第四条交付及验收4.1交付时间双方商定房产交付时间为过户完成后________天内。4.2交付条件房产交付时应符合以下条件：房产所有权转移至乙方名下。房产不存在任何债务、租赁或其他权利负担。房产现状与甲方提供的房产信息一致。第五条违约责任5.1甲方违约若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的________%。5.2乙方违约若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的________%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他条款7.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________年________月________日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第三方：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条房产描述1.1房产信息房产名称：____________房产位置：____________房产面积：____________房产类型：____________1.2房产所有权甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何法律纠纷。第二条购买价格2.1购买价格双方协商确定上述房产的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式定金：双方签订本合同后，乙方应支付甲方人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金在房产过户完成后退还。首付款：双方商定首付款为房产购买价格的________%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。首付款在房产过户前支付。尾款：房产过户完成后，乙方支付剩余款项，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三条房产过户3.1过户手续双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供所有必要的文件和证明，支付相关税费等。3.2过户时间双方商定房产过户时间为：________年________月________日。第四条第三方主体权益4.1第三方责任第三方作为房产的担保方，应对房产的所有权及瑕疵承担连带责任。若房产存在任何法律纠纷或权利负担，第三方应负责解决并承担相应费用。4.2第三方权益第三方在房产过户完成后，应放弃对房产的所有权和权益，不得以任何理由主张对房产的权利。第五条购买方的权利与义务5.1购买权利乙方在符合本合同约定的条件下，有权按期取得房产的所有权。5.2履行义务乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房产购买价格。第六条违约责任6.1乙方违约若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的________%。6.2第三方违约若第三方违反本合同的任何条款，甲方有权要求第三方承担连带责任，并支付违约金，违约金为购买价格的________%。第七条甲方权益保障7.1甲方权利甲方在本合同项下的权利不受第三方的影响，甲方对本合同项下的房产拥有独立的权利和利益。7.2甲方利益甲方在本合同项下的利益受法律保护，任何第三方均不得侵犯甲方的利益。第八条合同的生效、解除和终止8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。8.2合同解除任何一方违反本合同的严重条款，对方有权解除本合同。8.3合同终止本合同在房产过户完成后自动终止。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条第三方介入的意义和目的第三方介入本合同的目的在于确保房产的所有权和权益清晰，降低交易风险，保障甲方的权益。第三方作为专业的担保方，能够提供额外的保障，确保房产交易的安全性和可靠性。通过第三方的介入，可以有效地解决房产交易中可能出现的法律纠纷和权益争议，确保甲方的利益不受损害。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为本合同的主导方，其目的在于确保自身权益的优先保障和实现。通过本合同的条款设定，甲方能够确保房产交易按照自己的意愿进行，同时通过设定违约金、权利保障等条款，甲方能够有效地保护自己的利益，确保交易的顺利完成。甲方为主导还有助于明确各方的责任和义务，提高交易效率，减少交易成本。第十三条合同的完整性和约束力本合同的各条款构成了双方交易的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。任何一方违反本合同的条款，均应承担相应的法律责任。第十四条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，且须符合中华人民共和国法律法规的规定。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或终止本合同。第十五条通知任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。此类通知或其他通信在送达收件人时生效。第十六条适用法律和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中国的法律法规，并接受中国的法院管辖。第十七条合同的终止本合同在履行完毕、房产过户完成或双方达成书面终止协议后终止。第十八条不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。第十九条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：____________签字：____