转租店铺的合同范本

转租店铺的合同范本店铺转租合同一、前言店铺转租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订。出租方店铺名称：____________________店铺地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________营业执照号：____________________承租方店铺名称：____________________店铺地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________营业执照号：____________________二、合同内容1.转租店铺基本情况1.1店铺面积：____________________平方米1.2店铺现有设施：____________________1.3店铺现有租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日2.转租期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方应在合同到期前______个工作日与出租方协商续租事宜。3.租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：-开户行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________3.3承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。4.转租费用4.1承租方应承担以下费用：-水费：____________________

-电费：____________________

-物业管理费：____________________

-网络费：____________________

-其他费用：____________________4.2承租方应在支付租金时一并支付上述费用。5.店铺使用及管理5.1承租方应按店铺现有设施及用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构及用途。5.2承租方应负责店铺的日常管理与维护，确保店铺安全、卫生、合规经营。6.合同解除及违约责任6.1在合同有效期内，如出租方提前解除合同，应支付给承租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。6.2在合同有效期内，如承租方提前解除合同，应支付给出租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。7.争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、其他约定本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。四、附件店铺现有设施清单店铺租赁合同（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。）###特殊应用场合及增加条款连锁品牌店铺转租品牌授权条款：明确承租方是否需要获得品牌授权，以及授权的范围和条件。品牌形象保护：规定承租方必须维护品牌形象，不得使用低于标准的原料或操作流程。分时段租赁时段划分：详细说明不同时段的租金、使用权限和责任划分。时段冲突解决：遇不同时段使用冲突时的解决方案。带有员工转租员工去留：明确转租后员工的去留问题，是否由承租方接收。员工福利保障：如有必要，需规定承租方对原员工福利的承担。带有固定客户群店铺转租客户资料转移：明确客户资料的归属和转移方式。客户关系维护：规定承租方必须继续维护与客户的良好关系。涉及装修改造的转租装修审批：明确承租方进行装修改造前需要获得的审批。装修费用承担：规定装修费用的承担主体和方式。附件列表及要求店铺现有设施清单要求：详细列出所有设施名称、型号、数量和状态。店铺租赁合同要求：原件，清晰显示所有签字和盖章。品牌授权书要求：如果是连锁品牌店铺，需提供品牌授权书的原件。装修改造方案要求：提供详细的装修改造方案，包括设计图纸和相关预算。员工名单和福利政策要求：列出所有员工的名字、职位和相应的福利政策。实际操作问题和解决办法租赁双方信息不对称解决办法：安排专业人士进行店铺现场评估，确保双方信息准确。租金支付延迟解决办法：在合同中明确逾期支付租金的罚则，以及支付延迟对合同的影响。店铺经营范围变更解决办法：在合同中详细列出店铺允许的经营范围，任何超出范围的经营活动都需要双方协商一致。意外情况导致合同无法履行解决办法：在合同中加入不可抗力条款，明确何种情况下可以免除责任。店铺转让过程中的税务问题解决办法：合同中应明确转让过程中的税务责任由哪方承担，或如何分摊。###特殊应用场合及增加条款（续）共用空间转租共用空间使用规则：明确共用空间的使用规则，包括预约机制、使用时间等。共用设施维护：规定承租方对共用设施的维护责任。带有知识产权的店铺转租知识产权条款：明确转租店铺所涉及的知识产权（如商标、专利等）的使用权。知识产权侵权责任：规定在转租期间若发生知识产权侵权，由承租方承担相应责任。涉及资产转移的转租资产清单：详细列出所有需要转移的资产，包括设备、库存等。资产转移程序：规定资产转移的具体程序和时间点。电商店铺转租电商平台规则：明确承租方需遵守的电商平台规则。账号权限转移：规定电商账号权限的转移方式和条件。旅游景点店铺转租旺季租赁特殊条款：考虑旺季期间租金调整或特殊运营规定。游客安全责任：明确承租方在提供服务时对游客安全的责任。附件列表及要求（续）共用空间使用规则手册要求：提供共用空间的具体使用规则手册。知识产权文件要求：包括商标注册证、专利证书等文件的复印件。资产清单要求：列出所有资产的详细信息，包括型号、购买日期、状态等。电商平台规则摘要要求：提供电商平台的相关规则摘要，以便承租方了解并遵守。旅游景点运营规定要求：提供旅游景点的运营规定手册，特别是关于店铺运营的部分。实际操作问题和解决办法（续）共用空间冲突解决办法：建立共用空间预约系统，确保各方的使用需求得到满足。知识产权保护解决办法：定期对店铺