房屋续租合同简单版

房屋续租合同简单版房屋续租合同甲方（出租方）：身份证号：地址：乙方（承租方）：身份证号：地址：鉴于甲方拥有位于【地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租用该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的房屋地址为：【地址】，房屋结构为：【结构】，房屋面积为：【面积】平方米。1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：【租金】元/月。3.2乙方应在每月【日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复并支付修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条其他6.1租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）##特殊应用场合及增加条款1.应用场合：公司租赁办公场所增加条款：公司资质审核：乙方需提供公司营业执照副本及法定代表人身份证明，以证明其合法经营资格。商业保险：乙方应购买火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为共同受益人。加班使用规定：明确加班使用房屋的规定，包括加班时间的限制和额外费用的计算。2.应用场合：家庭长期租赁增加条款：家庭人员变动：如有新成员入住，需提前通知甲方并办理相关手续。宠物饲养：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。房屋维护：乙方应定期进行房屋内部的维护和清洁，确保房屋状况良好。3.应用场合：短期租赁度假屋增加条款：预订及取消政策：明确预订流程、取消条款及可能产生的费用。旅游旺季规定：在旅游旺季，乙方是否享有优先续租权，以及如何处理高额租金问题。环境影响：乙方需遵守当地环保规定，不得乱扔垃圾，保护自然环境。4.应用场合：租赁带有特定设备的房屋增加条款：设备使用和维护：详细说明设备的使用方法及日常维护责任。故障处理：设备出现故障时的报修流程和责任分配。设备更换：如果设备损坏严重，乙方是否有权要求甲方更换新设备。5.应用场合：租赁房屋用于开设商业店铺增加条款：商业活动范围：明确乙方允许进行的商业活动类型及范围。营业执照悬挂：乙方应在店铺明显位置悬挂营业执照。营业时间限制：规定营业时间，确保不影响周边居民休息。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对房屋拥有完全产权的文件。房屋现状照片：记录房屋及其设施当前状况的照片或视频。设备清单：详细列出房屋内所有租赁设备及其型号和状态。周边设施介绍：介绍房屋周边的商业、生活设施及交通情况。租赁合同附加条款：针对特殊应用场合的详细条款。实际操作中的问题及注意事项租金调整：在长期租赁中，租金调整的时机和幅度应明确规定，以避免纠纷。解决办法：设置固定的租金调整周期和透明的工作流程。维修责任：明确维修责任的界定，防止因维修责任不清而导致纠纷。解决办法：详细列出维修责任划分标准及流程。房屋转租：乙方是否允许转租，如需转租应遵循的程序和规定。解决办法：明确转租的条件和程序，以及可能的额外费用。提前解约：双方提前解约的条件、违约金计算及解约通知期限。解决办法：在合同中设定明确的解约条款和违约金计算标准。紧急情况应对：如遇自然灾害、紧急维修等特殊情况时的应对措施。解决办法：制定应急预案，明确甲方和乙方的应对责任和联系流程。###6.房屋改造限制：在租赁合同中应明确乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提交申请并经甲方批准。解决办法：增加房屋改造条款，详细说明改造申请流程、甲方审批条件和时间限制。7.物业管理费用：如房屋所在小区有物业管理费用，应明确乙方的分担比例或全权由甲方承担。解决办法：在合同中明确物业管理费用的承担方式和金额。8.网络和通讯服务：对于需要依赖网络和通讯服务的租赁用途，应明确甲方提供的基础设施和乙方的使用要求。解决办法：增加关于网络和通讯服务的条款，包括服务提供商、服务内容和费用等。9.知识产权保护：如果房屋内含有甲方拥有的知识产权物品（如特殊设计装饰等），应明确乙方的使用和保护责任。解决办法：在合同中加入知识产权保护条款，规定乙方使用和保护知识产权物品的义务。10.租赁期满后的处理：应明确租赁期满后，乙方应如何处理剩余物品和恢复房屋原状。解决办法：在合同中详细说明租赁期满后的物品处理流程和房屋恢复标准。附件要求说明：房屋所有权证明：应由官方机构出具，如不动产登记中心。房屋现状照片：应包括房屋内外部照片，最好有时间戳。设备清单：应有甲方的签名确认，并注明设备的新旧程度和购买年份。周边设施介绍：可包括地图、交通指南等，以方便乙方了解生活和工作环境。租赁合同附加条款：应由法律专业人士起草，确保法律效力。实际操作中的问题及注意事项解决办法：租金调整：设立租金调整公式，结合市场指数和成本变化进行调整。维修责任：在合同中详细列出维修责任划分标准及流程，包括紧急维修的联系方式。房屋转租：明确转租的条件和程序，以