商铺合租合同范本

商铺合租合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下合同条款：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______，商铺建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商铺面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，应按甲方要求合法经营，不得从事违法、违规活动。4.2乙方经营范围为：_______（具体经营范围详见附件）。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定经营范围开展业务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款共同品牌经营条款增加：双方同意在租赁期内共同打造和推广品牌，分享市场成果。明确共同营销活动的组织、费用分摊及收益分配机制。规定品牌形象统一标准，保证产品和服务质量。分时段租赁条款增加：规定租赁时间的分割方式及各自使用时间段。分时段租赁的租金计算方式及支付标准。确保双方在使用时间段内享有独占使用权。多功能用途租赁条款增加：明确商铺可被用作多种功能的条件和限制。规定变更用途的申请程序及批准条件。确保变更用途不会违反当地法律法规及影响其他租户利益。联合营销活动条款增加：双方同意定期组织联合营销活动，提升商铺知名度。规定活动的组织、策划、实施及费用承担方式。明确活动成果的分享比例及评估机制。共享资源使用条款增加：规定双方可以共享的资源类型，如顾客数据库、广告平台等。制定资源共享的规则及保护双方数据隐私的措施。确定资源共享的费用分摊及使用权限。附件列表及要求商铺平面图要求：清晰标注租赁商铺的具体位置、面积及布局。共同营销计划书要求：详细阐述营销活动的目标、内容、时间表及预算。品牌统一标准手册要求：包含品牌视觉识别系统（VI）、产品和服务标准等。分时段租赁时间表要求：明确各时段的使用权归属及可操作的具体时间点。共享资源使用协议要求：详细列明资源共享的内容、方式、权限及费用等。实际操作过程中的问题和解决办法租金调整问题问题：市场行情变化导致租金需要调整。解决：提前在合同中设定租金调整机制，如定期审查及调整条款。经营范围变更问题问题：乙方希望变更经营范围，但可能影响甲方利益。解决：合同中明确变更经营范围的申请程序及甲方审批权。维修责任分歧问题：设施损坏导致维修责任不明确。解决：合同中详细规定维修责任分配及费用承担。品牌形象保护问题问题：乙方经营活动损害甲方品牌形象。解决：合同中加入品牌形象保护条款，明确乙方义务和违约责任。共享资源冲突问题问题：双方在使用共享资源时发生冲突。解决：制定共享资源使用规则及解决冲突的协商机制。###特殊应用场合及增加条款（续）知识产权共享与保护条款增加：明确双方在使用对方知识产权时的权限和限制。规定知识产权侵权时的责任追究和赔偿机制。设立知识产权共享的登记和审计流程。安全管理与责任条款增加：规定双方的安全管理责任，包括防火、防盗等。明确发生安全事故时的应急响应和责任划分。设定安全检查和整改的程序和要求。环保与合规条款增加：双方承诺遵守环保法规，承担相应的环保责任。规定合规检查和审计的要求，确保经营活动合法。明确违规行为的责任承担和纠正措施。数据共享与保护条款增加：规定数据共享的类型、范围和目的。明确数据保护的标准和责任，包括不得泄露客户隐私。设立数据共享的监督和审计机制。合作研发条款增加：明确研发项目的目标、分工和成果分配。规定研发过程中的沟通机制和变更管理。设定研发成果的知识产权归属和许可使用条款。附件列表及要求（续）知识产权清单要求：详细列出双方拥有的知识产权，包括专利、商标、著作权等。安全管理计划要求：包含安全管理制度、应急预案及安全培训计划。环保合规证书要求：提供双方合规的经营许可证和环保评估报告。数据保护协议要求：详细说明数据保护措施，包括数据加密、访问控制等。研发合作协议要求：明确研发项目的预算、进度、成果评估等关键条款。实际操作过程中的问题和解决办法（续）知识产权纠纷问题：双方在使用对方知识产权时发生争议。解决：提前明确的知识产权使用条款和争议解决机制。安全事件问题：发生安全事件，如火灾、盗窃等。解决：按照安全管理计划和合同条款进行应急响应和责任追究。环保检查问题：环保部门进行检查，发现不符合