商铺租赁合同范本商铺租赁合同格式

商铺租赁合同范本商铺租赁合同格式商铺租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________________1.2商铺面积：____________________________________1.3商铺用途：____________________________________二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至初始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、商铺使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、消防等符合相关要求。五、商铺维修及保养5.1租赁期内，因自然原因或使用寿命导致的商铺设施设备损坏，甲方负责维修和更换。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，乙方负责维修和更换。六、合同的变更和解除6.1合同一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应迁离商铺，并将商铺恢复至初始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。七、违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。特殊应用场合及其增加条款：商场内商铺租赁增加条款：商铺内禁止吸烟、乱扔垃圾，乙方需按照商场规定进行商品陈列和促销活动。餐饮业商铺租赁增加条款：乙方需按照食品安全法规进行经营，不得随意更改食品种类和质量，商铺内不得随意设立厨房和烟道。商铺转租增加条款：乙方不得擅自转租商铺，如确需转租，需经甲方书面同意，并支付转让费用。短期租赁（如临时摊位）增加条款：租赁期限为临时期限，具体结束时间由甲方确定；乙方只能在租赁期限内使用商铺，不得续租。含有装修商铺租赁增加条款：乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提交装修方案并获批准；装修结束后，乙方需将商铺恢复至初始状态。附件列表及要求：商铺平面图：清晰展示商铺的布局和面积。商铺装修标准：详细说明商铺内部的装修要求，包括材料、风格等。商铺设施设备清单：详细列出商铺现有的设施设备及其状态。商铺周边环境介绍：介绍商铺周边的交通、人流、竞争对手等情况。甲方营业执照和资质证明：证明甲方的合法经营资格。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。乙方擅自改变商铺用途解决办法：立即制止乙方改变用途，并要求乙方恢复原状，违约金按合同约定执行。商铺设施设备损坏解决办法：及时与乙方协商维修或更换事宜，费用根据原因确定承担方。乙方提前解约解决办法：了解解约原因，如合理，协商解决；如不合理，按合同约定收取违约金。商铺租赁期间发生安全事故解决办法：立即启动应急预案，配合相关部门进行处理，确保人身和财产安全。特殊应用场合及其增加条款（续）：商城店铺租赁含品牌经营权增加条款：乙方必须使用甲方指定的品牌进行经营，不得使用其他品牌；如乙方需引入新产品或品牌，需得到甲方的书面同意。商铺租赁含独家经营权增加条款：乙方在租赁期间享有对该商铺的独家经营权，不得有其他相同或类似业务在同一商城内经营；如发现有其他竞争业务，甲方应协助乙方进行处理。商铺租赁含广告发布权增加条款：乙方有权在商铺内外进行合法广告发布，但需符合商城整体形象和规划；广告内容需提前向甲方审核。商铺租赁含活动举办权增加条款：乙方有权在商铺内举办各类促销、宣传活动，但需提前向甲方申报，并遵守商城的活动规定。商铺租赁含共生经营模式增加条款：乙方需与甲方共同开展经营活动，共享商城资源；如乙方经营不善，甲方有权终止共生合作关系。附件列表及要求（续）：品牌经营权授权书：甲方授权乙方在租赁期间使用指定的品牌进行经营。独家经营权证明文件：证明乙方在租赁期间享有独家经营权的文件。广告发布规范：详细说明广告发布的规范和要求。活动审批流程：介绍举办活动需要遵循的审批流程和规定。共生经营协议：详细说明共生经营模式的合作条款和责任分配。实际操作过程中遇到的问题及解决办法（续）：乙方经营的品牌与商城形象不符解决办法：与乙方沟通，要求其更换符合商城形象的品牌，或对品牌形象进行整改。商城内出现竞争业务解决办法：与甲方沟通，要求其采取措施限制竞争业务，或协助乙方进行