2025签订房屋买卖合同应注意的事项

2025签订房屋买卖合同应注意的事项正文一、合同双方的基本信息本合同由以下双方于2025年签订：出卖人：（以下简称“甲方”）姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：买受人：（以下简称“乙方”）姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：二、房屋的基本情况第一条甲方同意将其合法拥有的房屋出售给乙方，该房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为，国有土地使用证编号为。第二条房屋出售时包含以下附属设施及物品：室内装饰：家具设备：其他：三、成交价格及支付方式第三条经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。第四条付款方式：第一期付款：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付。第二期付款：人民币元（大写：），于（具体时间）支付。尾款：人民币元（大写：），于房屋所有权转移登记完成后支付。第五条甲方收取房款的账户信息：开户银行：账户名称：账号：四、付款时间第六条乙方应按合同约定的时间支付房款，逾期支付的，需按日支付逾期部分的违约金，违约金率为‰。五、房屋交付第七条甲方应于（具体日期）将房屋交付给乙方，交付时应提供房屋所有权证、国有土地使用证及相关税费凭证。第八条交付标准：房屋及其附属设施保持现状，无损坏。房屋内无遗留物品，钥匙已全部交接。其他约定：第九条交付前的费用结清：水电费：ousedown（物业费）：燃气费：其他费用：六、双方权利与义务第十条甲方的权利：有权收取合同约定的房款。有权要求乙方按时完成房屋所有权转移登记。第十一条甲方的义务：保证房屋无权利瑕疵，未被设定抵押或被查封。协助乙方完成房屋所有权转移登记及贷款相关手续。第十二条乙方的权利：有权按合同约定支付房款并获得房屋所有权。有权要求甲方按期交付房屋。第十三条乙方的义务：按时支付房款及相关费用。按照约定的时间完成房屋所有权转移登记。七、违约责任第十四条甲方的违约责任：逾期交付房屋的，按日支付违约金，违约金率为‰。若房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法获得所有权的，甲方应退还全部房款并赔偿损失。第十五条乙方的违约责任：逾期支付房款的，按日支付违约金，违约金率为‰。在约定时间内未完成房屋所有权转移登记的，视为违约，需承担相应责任。八、争议解决第十六条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、其他条款第十七条税费承担：房屋交易产生的税费由（甲方/乙方）承担。其他费用：第十八条不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，已支付的房款及费用予以退还。第十九条补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：2025年月日乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：2025年月日见证方（如有）：（签字/盖章）日期：2025年月日注意事项：签订合同前，双方应核实对方的资质和房屋权属情况。明确所有费用的承担方，避免后续争议。详细列明房屋交付时的状态和附属设施，