廉租房租赁的合同

廉租房租赁的合同廉租房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的廉租房出租给乙方使用，乙方承租甲方廉租房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的廉租房位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方承租的房屋用于__________，并应合理使用房屋及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有物业费、水电费、供暖费等公共费用，由乙方承担。具体费用根据实际情况按实结算。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋维护及维修5.1租赁期间，甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款家庭住房困难户租赁加分项：甲方应提供相关住房困难证明文件。租金优惠：合同期内，若乙方为住房困难户，经核实后，甲方给予租金优惠___%。优先续租：租赁期满，若乙方仍符合住房困难条件，享有优先续租权。大学生租赁身份验证：乙方需提供学生身份证明。租金分期：允许乙方按学期支付租金。实习证明：若乙方因实习需要，可申请临时调整租赁期限。企业员工租赁企业担保：乙方企业为乙方租金支付提供担保。工作时间调整：允许乙方因工作调整而调整租赁期限。企业优惠：若乙方为企业员工，享有租金优惠___%。老年人租赁特殊关怀：甲方提供必要的家居维修服务。健康保障：甲方应确保房屋内无障碍设施完善，便于老年人使用。紧急联系人：乙方需提供紧急联系人信息，以便必要时联系。残疾人租赁无障碍设施：房屋应配备必要无障碍设施。特别关怀：甲方提供定期关怀，确保乙方居住舒适。租金减免：经核实，乙方为一级残疾人士，享有租金减免___%。附件列表及要求房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有完全产权。住房困难证明：若乙方为住房困难户，需提供相关部门出具的证明。学生身份证明：若乙方为大学生，需提供学生证复印件。企业担保函：若乙方为企业员工，由所在企业出具的担保函。无障碍设施检查报告：专业机构出具的房屋无障碍设施检查报告。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：设置自动扣款系统，或定期发送提醒通知。房屋损坏维修解决办法：建立快速响应的维修服务团队，或与专业维修公司合作。身份欺诈解决办法：进行背景调查，要求提供有效身份证件及工作证明。租赁期满退房纠纷解决办法：提前一个月开始沟通，明确退房要求和流程。合同纠纷解决办法：保留所有沟通记录，必要时咨询法律顾问。###特殊应用场合及增加条款（续）临时租赁租赁期限：合同期限根据乙方实际需要设定，最长不超过半年。退租通知：乙方需提前___天通知甲方退租。租金退还：租赁期限不满一个月，租金按天计算，不满一周按一周计算。外籍人士租赁身份验证：乙方需提供有效护照和签证复印件。租金支付方式：允许乙方使用外币支付租金。语言服务：提供必要的英文版合同及相关沟通资料。长期租赁租金优惠：租赁期限超过一年，给予租金优惠___%。续租条款：租赁期满后，若乙方愿续租，优先考虑乙方的续租申请。装修许可：经甲方同意，乙方可在租赁期间进行室内装修。创业团队租赁办公设施：提供必要的办公桌椅、网络接入等办公设施。业务支持：提供一定次数的商务接待室使用。加班优惠：对加班时间提供夜宵或交通补贴。家庭带小孩租赁儿童游乐区：提供安全的儿童游乐区域。教育资源：提供附近学校、幼儿园等信息咨询服务。安全保障：确保房屋内安全设施完善，防止儿童意外伤害。附件列表及要求（续）有效护照和签证复印件：对于外籍人士，需提供以证明身份和合法居留资格。公司营业执照副本：若乙方为创业团队，需提供公司的营业执照副本。儿童身份证明：若乙方家庭有小孩，需提供儿童的出生证明或户口簿复印件。装修申请表：若乙方计划进行室内装修，需提交装修申请表及设计方案。商务接待室使用协议：若乙方需要使用商务接待室，需签署使用协议。实际操作问题及解决办法（续）临时租赁退租问题解决办法：明确退租流程和条件，双方协商确定退租日期和租金退还方式。外籍人士文化差异解决办法：加强文化