借款抵押合同范本2

借款抵押合同范本doc借款抵押合同范本第一部分：借款条款第一条：借款用途借款人必须将本合同项下的借款用于合法用途。第二条：借款金额借款金额为人民币（大写）：____元整，小写：____元。第三条：借款期限借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条：借款利率借款期限内的（年/月）利率为（大写）即（小写）。第五条：还款方式借款人选择以下第____种还款方式：到期一次还本付息，利随本清；按（月/季）结息，____。第二部分：抵押条款第六条：抵押物抵押人提供以下抵押物：抵押物名称：____抵押物数量：____抵押物价值：____抵押物所有权人：____抵押物共有权人：____与抵押人关系：____第七条：抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。第八条：抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利所花费的费用（包括但不限于公证费、评估费、鉴定费、拍卖费）。第三部分：违约责任第九条：违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。第十条：违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四部分：争议解决第十一条：争议解决方式本合同项下的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五部分：其他约定第十二条：合同的生效、变更和解除本合同自各方签字（或盖章）之日起生效；本合同的变更和解除，应经各方协商一致，并书面确认。第十三条：合同的履行地本合同的履行地为____。第十四条：合同的份数本合同一式____份，各方均持有一份，具有同等法律效力。第六部分：附件第十五条：附件本合同附件包括但不限于：借款用途证明；抵押物权属证明；借款人、抵押人信用状况证明；其他与本合同有关的文件。（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日###特殊应用场合及增加条款房地产抵押贷款条款增加：房产证复印件；土地使用权证复印件；房产评估报告；抵押房产的租赁合同复印件（如有）。说明：针对房地产抵押，需要确保房产的权属清晰，增加相关权属证明文件。同时，了解房产的市场价值和租赁情况对贷款风险评估至关重要。设备抵押贷款条款增加：设备清单及其购买发票复印件；设备所有权转移证明；设备保险单复印件；设备的技术状况评估报告。说明：针对设备抵押，需明确设备的权属和物理状态，以及确保设备价值与贷款额度相匹配。个人信用贷款条款增加：个人信用报告；收入证明；财产状况证明；个人所得税证明。说明：针对个人信用贷款，增加对借款人信用状况和个人财务状况的详细审查，以评估还款能力。中小企业贷款条款增加：公司营业执照复印件；公司章程复印件；近三年的财务报表；实际控制人及股东的身份证明。说明：针对中小企业贷款，需要对企业的法律身份、财务状况和实际控制人进行审查，以确保贷款的安全性。无抵押贷款条款增加：个人担保人协议；担保人的信用报告；担保人的财务状况证明；担保人的身份证明。说明：对于无抵押贷款，增加个人担保人可以降低贷款风险，需要对担保人的信用和财务状况进行审查。详细的附件列表及要求房产证复印件：须为原件的复印件，并加盖房产局印章。土地使用权证复印件：须为原件的复印件，并加盖土地局印章。房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，反映房产当前市场价值。房产租赁合同复印件：如有租赁，提供租赁合同复印件，并加盖租赁双方印章。设备清单及其购买发票复印件：清单须详细列出设备名称、型号、数量和购买日期，发票复印件须清晰可辨。设备所有权转移证明：证明设备所有权已转移至抵押人。设备保险单复印件：保险单须涵盖贷款期间，且保险受益人为贷款人。设备技术状况评估报告：由专业机构出具，评估设备的技术状况和剩余使用寿命。个人信用报告：由信用评级机构出具，反映借款人的信用记录。收入证明：如工资单、税单等，反映借款人的稳定收入情况。财产状况证明：如存款证明、房产、车辆等资产证明。个人所得税证明：反映借款人的纳税情况，证明其合法收入。公司营业执照复印件：须为最新的营业执照复印件，并加盖工商局印章。公司章程复印件：反映公司的组织结构和运营原则。近三年的财务报表：包括资产负债表、利润表和现金流量表，须由会计师事务所审计。实际控制人及股东的身份证明：反映公司的实际控制人和股东情况。个人担保人协议：与担保人签订的协议，明确担保责任和条件。担保人的信用报告：由信用评级机构出具，反映担保人的信用记录。担保人的财务状况证明：如工资单、税单、资产证明等。担保人的身份证明：身份证复印件或其他有效身份证明文件。实际操作过程中的问题及注意事项抵押物价值与贷款额度不匹配解决办法：重新评估抵押物的价值，确保贷款额度不高于抵押物的实际价值。借款人信用状况不良解决办法：增加担保人或提供更多抵押物，以降低贷款风险。合同条款不明确解决办法：详细明确合同条款，特别是关于利率、还款方式和期限的条款。4.4.法律合规性问题解决办法：确保合同符合当地法律法规，必要时咨询法律专业人士，确保合同的有效性和合法性。还款能力评估不足解决办法：对借款人的财务状况进行深入分析，包括收入稳定性、负债情况、现金流等，必要时要求提供详细的财务规划。抵押物管理问题解决办法：明确抵押物的管理和维护责任，确保在贷款期间抵押物的价值不会因管理不善而降低。合同执行困难解决办法：在合同中明确违约责任和相关争议解决机制，以便在出现问题时能够迅速有效地解决问题。市场风险评估不足解决办法：考虑市场波动对借款人还款能力的影响，必要时要求借款人购买相关保险以转移风险。信息披露不充分解决办法：确保合同中的所有条款都得到充分的披露和解释，避免信息不对称导致的风险。合同修改和补充解决办法：在