2024版住房租赁合同范本大全

2024最新版住房租赁合同范本大全第一章总则第一条合同主体1.1出租人（以下简称甲方）：（此处填写甲方全称，如公司，应填写公司全称及法定代表人）1.2承租人（以下简称乙方）：（此处填写乙方全称，如公司，应填写公司全称及法定代表人）第二条租赁标的及用途2.1租赁标的：甲方拥有完全所有权的位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅（以下简称租赁房屋）。2.2租赁用途：乙方租赁该房屋用于【用途】。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。第四条提前解除合同4.1除法定或约定情形外，任何一方不得提前解除本合同。第三章租金及支付方式第五条租金5.1租金为每月【租金金额】元。5.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，首次支付自【首次支付日期】起。第六条押金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。6.2合同到期，乙方按照本合同约定退还租赁房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章双方权利及义务第七条甲方权利及义务7.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。7.2甲方应确保租赁房屋在租赁期间具有合法的所有权或使用权。7.3甲方应负责租赁房屋及附属设施的维修、养护。第八条乙方权利及义务8.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。8.2乙方应合理使用租赁房屋，不得损坏房屋及附属设施。8.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。第五章违约责任第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。9.2本合同另有约定的，从其约定。第六章争议解决第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】以上为一份详细的复杂的住房租赁合同范本，供您参考。请注意，具体条款应根据实际情况进行调整，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场地条款增加：11.3租赁房屋作为公司办公用地，乙方需遵守相关商业用途的规定，不得擅自改变房屋用途。11.4乙方使用租赁房屋进行商业活动时，必须遵守国家有关商业活动的法律法规，不得从事违法经营活动。11.5乙方应在租赁期间购买并维护必要的商业责任保险，以保障甲方权益。家庭租赁用于子女教育条款增加：11.6乙方租赁房屋主要用于其子女在学校周边居住，保证房屋主要用于居住目的。11.7甲方应提供租赁房屋周边学校的相关信息，协助乙方了解教育资源。11.8乙方租赁期间，不得随意改变房屋内部结构，以保持房屋适配学校附近居住的需求。短期租赁旅游住宿条款增加：11.9乙方租赁房屋用于短期旅游住宿，租赁期限最长不得超过【具体天数】。11.10乙方应在租赁期满后【具体时间】内将房屋恢复原状，并办理退房手续。11.11甲方有权在租赁期间内进入租赁房屋进行定期检查，确保房屋状况符合租赁标准。租赁房屋用于开设民宿条款增加：11.12乙方租赁房屋用于开设民宿，需事先获得甲方书面同意。11.13乙方应遵守国家关于民宿经营的相关法律法规，确保经营活动合法合规。11.14乙方应在民宿经营期间，对游客进行管理，确保不影响周围居民的正常生活。租赁房屋作为艺术创作工作室条款增加：11.15乙方租赁房屋作为艺术创作工作室，需保证房屋及设施的安全，防止因创作活动造成损坏。11.16乙方不得在租赁房屋内进行违法创作活动，不得侵犯他人知识产权。11.17甲方应提供必要的创作空间和设施，以满足乙方的创作需求。附件列表及要求附件1：房屋平面图要求：清晰标注房屋各房间布局、设施位置等。附件2：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。附件3：物业服务合同要求：明确物业服务的范围、服务费用、服务时间等。附件4：邻里协议要求：列出邻里之间的相互要求和约定，包括但不限于噪音控制、垃圾处理等。附件5：当地法律法规要求：提供租赁房屋所在地相关的法律法规，以便双方遵守。实际操作过程中的问题及注意事项租金调整注意事项：租金调整条款应明确，如有市场变动，双方应按约定进行租金调整。维修责任注意事项：明确维修责任范围，大型维修费用由甲方承担，日常小修由乙方负责。房屋转租注意事项：禁止转租条款应明确，乙方未经甲方同意不得转租房屋。提前解约注意事项：提前解约的条件和违约金计算方法应明确，避免纠纷。保险责任注意事项：乙方应购买适当的保险，如发生意外，按保险条款进行赔偿。对于租金调整，可以每年根据市场情况进行协商或设定固定的调价机制。维修责任应在合同中详细列出，包括哪些属于乙方责任，哪些属于甲方责任。对于房屋转租，可在合同中明确写出转租的禁止性规定，以及违反规定的后果。提前解约条款中应明确写出解约的条件、通知期限和违约金计算方式。保险责任应在合同中明确规定，乙方需提供的保险种类和保额等。###续上文附件要求及说明附件6：房屋现状照片要求：提供房屋内外部现状的照片，以记录租赁前的房屋状况。附件7：房屋装修改造方案要求：如果合同允许乙方进行装修改造，需提供详细的改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工标准等，并需甲方审批。附件8：邻里联系信息要求：提供邻里联系信息，以便乙方在居住期间能够与邻里建立良好的沟通和关系。附件9：交通和生活设施指南要求：提供租赁房屋周边的交通、购物、教育、医疗等生活设施的详细信息。附件10：紧急联系方式要求：提供甲方的紧急联系方式，以便乙方在紧急情况下能够及时联系到甲方。实际操作过程中的问题及注意事项房屋维修和保养注意事项：明确房屋维修和保养的责任主体、程序和费用承担。变更租赁用途注意事项：如果乙方需要变更租赁用途，应提前与甲方沟通并获得甲方书面同意。房屋交接和退还注意事项：明确房屋交接时的状况记录和退还时的条件，包括房屋清洁、设施完好等。租赁续约注意事项：如果乙方希望续约，应提前多久与甲方沟通，并明确续约的条款和条件。合同修改和补充注意事项：任何合同的修改和补充都应书面进行，并由双方签字确认。对于房屋维修和保养，可以设立一个维修保养基金，用于日常的小修小补，大修大补则根据实际情况协