民法重点笔记司考

7不动产所有权的特殊7不动产所有权的特殊制度6合同相对性与合同转移1o6oo:46要照片。为防止PS与ICED一、民法总一、民法总论————1-87合同消灭1民法概述：2-9担保物权：20-8合同责任2民法主体：5-三、债法总论————23-9买卖合同3民事法律行为：7-四、侵权责任法———26-10租赁合同41侵权总论11其他合同52侵权分论：27-六、家庭二、物权——————11-五、合同法—————29-七、钱明1物权概述：11-2物权变动：13-合同形式与内容合同成立6占有3合同效力45合同履行与保全PAGEPAGE2一、民法总第一章民事行（表意行为

财产行为（负担行为、处分行为 合法的民事行为（民事法律行为身份行为（婚姻、收养、遗赠 非法的民事行为（无效、可撤销、效力待定

法律后果意一、（引自

准民事行为：A意思通告：催告、要约拒绝。B观念通知：债权让与通知、承诺迟到通知批注善1]:无效自始、当然、确定（不必诉讼）先有效转为无效（有溯及力，自始无效；效力待定拒绝追认的发展为无效（但合同成立）三者可以并存：如15岁孩批注善1]:无效自始、当然、确定（不必诉讼）先有效转为无效（有溯及力，自始无效；效力待定拒绝追认的发展为无效（但合同成立）三者可以并存：如15岁孩子购买到假钻戒更、消灭权利的意图。不含伤害、主张、宣示、确认护权利批注[善3]:按是否受人的意志左右批注[善4]:这里不取决与法律关系当事人的意志，而非工者的意必不是好意施惠。与无偿委托区别没有明确规定，放在活中按好意施惠处理，放在合同中按无偿委托处批注[善6]:但是可以约定离婚后过错方赔偿（忠诚协议（非表意行为 侵权行为、违约行为、缔约过失行为（伤害权利的行为事件：人和动物出生（含剖腹产、死亡（含安乐死、海啸地震（不可抗、时效的经过、罢工集会游彩不属于民事法律事实的是：1好意施惠：请客吃饭、无偿领路、免费搭车（重大过失才有责）、公交让座、受托彩（（）极力过错）法外空间：A未构成不可抗的自然现象（下雨等）。B散步、读书、起床、做梦。C宗教关系、同事关系、师生关系、恋爱关系、同学关系婚约：支付彩礼属于赠与合同——三种情况存在返还请求权：1未结婚。2结婚后又离婚未同居。3结婚后又离婚给付方生活困合同界域之外：（德国判例）约定XXOO后吃避孕药；约定不准结婚；约定不准离婚（最为隐私的个人自由领域女友租赁：劳务部分有效，亲密、同居等违背公序良俗的部分无效二、

分类是否有财产内容：财产法律关系，人身批注[善7]:赠与、形成权批注[善7]:赠与、形成权、抛弃、代理权授予付汽车的义务，乙有请求交付汽车的权利和支付价金的务是否只有一组权义关系：单一法律关系（1对权义关系），复合法律关系（2对权义关系是否独立存在：主法律关系、从法律关是否因违法行为而形成：调整性法律关系（合同、保护性法律关系（是否需要公权力保护要素

主体：自然人内容：权利、义务、风险、权能、法律约束（形成权常含义：单方意思表示导致法律关系发生、变更、常包括

：追认、撤销、选择（选择之债、法定抵销权、债务免除、解除、试用的认可权、要约撤回（没有催告

[善9]:其他还包括：共有物分割请求权（名为请求权形成注意：1.部分形成权不适用除此期间（诉权、共有财产分割请求权）2.债务人撤销权根据最新真题认定为形成解除权受遗赠权抛弃、遗产解除权受遗赠权抛弃、遗产分割请求权。离婚请求权、收养关实为形成权、按份共有人的优先购买权、继承权抛弃可以明示、默示、推定行驶，是单方民事行为，具有类61作用分支配权：物权、知识产权、人格权、身份权（主体客体特定，具有排他性，与绝对权范围相同类6一时抗辩权：合同履行抗辩权（先履行（顺序）抗辩权、同时履行抗辩权，不按抗辩权、先诉

注意1最后两个是形成诉讼关系，也是形成权。2合同的注意：抗辩权注意：抗辩权不等于否认权（没有借你钱；借你的钱已还[善10合同履行抗辩权仅适用同一双务合同；时效永久抗辩权：诉讼时效抗三、

请求权：1内容：债权请求权、物权请求权、占有保护请求权、人身权请求权（如请求同居，不等于人身受侵害请求权、知识产权请求权批注[善11]:仅适用于债权请求2注意：批注[善11]:仅适用于债权请求批注[善12]:继承权是不是期待权，有争议。波批注[善12]:继承权是不是期待权，有争议。波波老师为是，且通说认为是，钟秀勇认为不是（（。）权利相互地位分原权、救济权（所有救济权都有请求权，所有请求权不都是救济权——合同履行请求权人格权：一般人格权：独立、自由、尊严、平等；具体人格权：生命身体健康、姓名名称肖像、名誉荣誉人权 身份：权亲关、偶（妻人格权：一般人格权：独立、自由、尊严、平等；具体人格权：生命身体健康、姓名名称肖像、名誉荣誉人权 身份：权亲关、偶（妻系亲属（属系—继承系宣死失、养、监、神害偿物（有权：用收、有、分）财产 物他物用益物权（建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权担保物权（抵押权、质权、留置权【动产+不动产意定之债（单方允诺、合同之债债 法定之债（无因管理之债、不当得利之债、侵权之债[善13记忆技巧：分别对应是个人、是个有区别的人、是个完整的人。肖像权以营利为目的，暂抛弃观点，以真题为准[善14还包括综合性的权利，指兼具财产权和人身权属性的权利。包括：①著作权；②继承权（有争议③社员权（如股权、合作社的社员权 权利标的民事法律关系：只能因合法行（×）民事法律行为：只能因合法行为产生债的保全的撤销权：只能诉讼（不能仲裁，因为不可能有仲裁协议。可撤销合同，合同约定仲裁的，可以仲裁 批注批注[善15]:一、一般人格权（★自然人一、一般人格权（★自然人享有[善16意义在于：即使加害人并未侵犯自然人的具格自由、人格尊严，情节严重，受害人即可以一般人格受侵害为由，请求加害人停止侵害并承担精神损害赔偿（一）1．生命权：赔偿权利人包括死亡受害人的近亲属，以及依法由受害人承担抚养义务的被扶养人。（近亲属不含叔舅姨伯健康权：①健康维护权。②劳动能力保持权。保护的自然人生理、心理机能的正常发身体权：内容：①身体完整性保持权（sex）。②身体组成部分的支配权。须注意：与身体相连，不能自由拆卸的假肢、义眼、心脏起搏器、支架属于身体权的客体（二）姓名权、名称权批注[善17]:人是自私的，只对姓名最大方，生来就是给别人用的批注[善17]:人是自私的，只对姓名最大方，生来就是给别人用的（2）名称权（法人或其他组织享有）的内容：①命名权；②使用权；③变更权；④转让权（三）肖像权）（四）名誉权（★★★）自然人或法人对自己在社会生活中获得的社会评价、人格尊严享有的不受侵犯的【说假话侵犯名誉权构成要件：（1）侮辱、诽谤的行为(假话)（2）侮辱、诽谤指向特定人（一人或数人）（3）侮辱、诽谤的行为为第三人所知悉（4）社会评价因侵害人的行为而降低（五、隐私权（★★★）自然人享有【说真话侵犯隐私权①窃取、刺探他人隐私（例如偷拍、偷录、窥视、窃取他人隐私。②擅自披露、公开他人隐私。须注意：隐私公开权是一次性的权利。若隐私权人自行或许可他人披露隐私，曾经的隐私就不再是隐私，他人进一步传播该信息的，不会再侵犯隐私权。③侵入、侵扰他人私生活空间（例如擅入民宅、侵入他人邮箱。④妨害他人的私（如：监视、监听、跟踪、发送超过容忍限度的垃圾短信、拨打骚扰电话。⑤侵害他人个人信息、通信秘[善18须注[善18须注意《侵权责任法22修改了《精神损害赔偿解释》第4条的规定，从而，具有人格象征意义的特定纪念物品因侵权行为而永久毁损灭失的，所有人不再能够主张精神损害赔偿精神损害赔偿的适用范围：精神损害赔偿采用法定主义：①一般人格权；②七种具体人格权（生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、隐私权）；③四精神损害的排除情形：侵权可违约不可，自然人可法人不可，严重可轻微不可，近亲属可其他人不可，人身可财产不可。在侵权之诉中未提出精神损害赔偿，结后基于同一事实另行起诉请求精神损害赔偿的不可精神损害赔偿的其他边缘问侵权致人死亡或者侵害死者利益，有权主张精神损害赔偿的近亲属具有顺序上的限制：①第一顺序为配偶、父母、子女（可以作为共同原告）；②第二顺近亲属。仅在没有第一顺序的近亲属时，第二顺序的近亲属才有权主张精神损害赔偿。需要注意：如果不是主张精神损害赔偿，则所有的近亲属都可以作为原告起诉精神损害赔偿具有专属性，原则上不得让与或继承。下列两种情况下，精神损害赔偿请求权可以转让或者继承：①赔偿义务人已经以书面方式承诺给予金钱赔②赔偿权利人已经向人民法院起诉后死亡的批注[善19]:不同批注[善19]:不同法人行为能力不同[善20]:事业单位是否需登记不可一概而论，法定事单位都是公益性质批注[善21]:社团法人有意思机构，有社员权。财团法没有意思机构，没有社员有雇员批注[善22]:公益设施不能抵押，校长专车可[善23仅指有营业执照或银行分支、保险分支（这告）分公司提供担保，未授权担保合同无效其他组织：个体工商户、农村承包经营户、个人合伙：（见后文特征：法人有财产权和有限人格权（名誉、荣誉、名称权）；法人的权利能力等于行为能力，始于设立终于注销登记人国法业法（司人非司法非业人关法业位社会体人）分： 法人等机法≠业法人 财团法人（钱的集合）捐赠的寺庙图书馆、基金（不是社会团体法人——删bobo老观点）私法人社团法人（人的集合）权利能力限制：A国家机关、公益事业单位和社团法人不可成为普通合伙人和（国务院批准除外B合同超出经验范围有效，但限制经营、禁止经营、特许经营法人组织：1法定代表人不是法定，而是在法定范围（公司法人代表依照章程的规定由董事长2分公司具有缔约能力诉讼能力，总公司承责。子公司具有缔约能力诉讼能力，子公司独立承责民事

自然

批注[善24]:清算范围＞批注[善24]:清算范围＞资产清清算范围＝资产清理+追债+起产留第一序承地相（出生存活，归胎儿；出生后死亡，归胎儿继承人；出生死体，原继承人分配）始于生 3特权力（男2女2）民事权利能 1真题认为宣告死亡、宣告无能力不是终止民事权利能力（是中止，抛弃老钟观点[善25]:夫甲与妻乙3岁的独生子丙发生车祸确定死亡顺序。[善25]:夫甲与妻乙3岁的独生子丙发生车祸确定死亡顺序。甲亲A，乙亲人为姐姐B。甲生前投保受益人100万元。①100万推定乙先死亡。A继承（第二顺位。②100万以外，应推定丙最先死亡，甲、乙同时死③这样，为了分别确定保险金与其他遗产的归属，分别采用了种死亡推定规则，乙获得了“两种死法宣告死亡：A宣告之日死，撤销宣告之日活。B宣告期间的民事法律行为有效；（下文详叙C被宣告死亡和自然死亡的时间不一致，依自然死亡时间。宣告死亡前的遗嘱不对抗宣告死亡期间的遗死者利益：名誉、隐私、姓名、肖像、遗体、遗骨、著作人身权等利益依然提供保护（近亲属以自己名义诉讼完全（≥18、无病）：16-18的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。（因赠与获得的经济能力不算民事

1，侵权时不到18，诉讼时18：有经济能力应承责，无经济能力原抚养人责任。2，限制人签的合同在18岁时可以补足瑕疵，从待定转为有效3，侵权时已18应承认责任，无经济收入原抚养人垫付，垫付困难判延期给付（仅限侵权，对于贷款后不能还贷，没垫付责任限制10≤＜1、16不能辨认：纯获利、相应范围内为有效。超范围合同行为待定，单方、多方行为无效（范：生关度后预度智解度）无X＜1完全不辨认） 获定型、型有；同行、方为护人认无)自然

监护人（分步走

当然监护：未成年人—父母（父母离异监护关系、抚养义务、不受影响，诉讼中争夺的是共同生活的权利）法院认可取消监护权利：犯罪、虐待、明显不批注[善26]:未共同生活一方承担的是无过错的补充任，补充就意味这是在共同生活方没有赔偿能批注[善26]:未共同生活一方承担的是无过错的补充任，补充就意味这是在共同生活方没有赔偿能力时承担指定监护：前提协商不成。指定人：父母单位，居委会、村委会（无民政部门）被指定人：有监护能力的近亲属（不含亲友【无顺序裁定监护：前提不服指定。不服者30日内向法院起诉。裁定监护有顺序，但对小孩有利可打破（包括其他亲友批注[善27]:成年精神病人不存在当批注[善27]:成年精神病人不存在当然监护，配偶第一位注意1监护人可以是一人也可以是数人。2监护人委托他人监管，被监护人侵权，监护人责任，被委托人过错承担连带责任3监护人职责：不得处分（但小孩侵权，可以用小孩的钱支付），渎职撤销（法院经程序撤销宣告失踪：A要件：2年（+3月公告期）B申请：利害关系人（无顺序限制C后果：构成法定离婚事由（不当然终结）；设立财产代管人（以自己名义从事民事活动宣告失踪、死 宣告死亡：B申请：①配偶；②父母、子女；③兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女；④其他利害关系人（有顺序C后果：A婚姻自动终结，遗产发生继承。B宣告与事实不符，以事实为准。C民事权利能（（没有顺序，法院宣告之日起生效。1:AB（2.收养:不得主张无效。但收养人和被收养人同意解除收养关系，亲子关系自行恢复。被收益子女无继承权侵权：利害关系人隐瞒真实情况致使“被死亡”而取得财产，可要求返还原物孳息，并主张损害赔财产：基于继承取得的予以返还或补偿。第三人合法取得可以不返还撤销死亡与失踪的关系：1.宣告失踪不是宣告死亡的必经程序。2.前一顺序的利害关系人不同意宣告死亡的，后一顺序的利害关系人无权申请宣告死亡；3.同一顺序的利害关系人，有的申请宣告死亡，有的不同意宣告死亡的，应当宣告死亡。其他组织的具体说明：1个体工商户、农村承包经营户：投资收益归个人的个人承认责任。二者任一或全个人合伙：A合伙可以劳务出资，公司不可。B合伙人的认定，出资与分配利润，不考虑是否经营管理C诉讼地位：共同诉讼人。D债务承担：对外连带（不因破产而免除），对内安份联营：A法人型联营：企业间、企事业之间组成法人资格的，经登记有法人资格B合伙型联营：企业间、企事业之间组成不具法人资格、以出资比例或约定承担无限连带责任C合同型联营：各自独立经营、权义由合同约定。各自承担责任

[善28]:承租人在房屋租赁期间死亡、宣告失踪死亡批注批注[善29]:批注批注[善30]:不能说宣告死亡与撤销死亡的主体相同，顺[善31]:三大本写的是善意取得的不返还，法条写的批注[善32]:【题中问是否构成合伙的连一律选是为合伙实际没有设立要求批注[善33]:例外：合伙人就其他合伙人故意或重大过造成合伙债务的不负无限连带责第三章民事法律行为（五星级批注[善34]:行为意思、表示意思、效果批注[善34]:行为意思、表示意思、效果意思批注[善35]:招手打车是肢体语言，是明示。三大本2、要素：A，内心意思；B形成方 1意思表示（★★）3、表示方式：1明示（口头书面）2默示（行为推定、法定或约定的沉默无权代理、效力待定、受遗赠人对财产沉默视为拒绝4、分类：①无需受领的意思表示（无相对人）：遗嘱、捐助行为、抛弃动产所有 继承人对财产、试用合同、续租房屋沉默视为同意单方法律行为：形成权行使、代理权授予、遗嘱、抛（设立财团法人的）②需要受领的意思表示（有相对人单方法律行为：形成权行使、代理权授予、遗嘱、抛（设立财团法人的）批注[善36]:一方意思表示即可形1主体个数及其关系

共同法律行为（权利义务同向的一致）：合伙、法人合并、股东决议、公司章程（2人以上2分类（★★）2内容分身份行为与财产行为。身份不得附条件、婚姻、收益、监护等不适用合同法，订立遗嘱财产分为负担行为和处分行民事

财产属负担行为：权利不直接变动，给对方产生请求权：债权行负担行为：权利不直接变动，给对方产生请求权：债权行为（单方允诺、合同行为 不要求处分处分行为：直接导致权利转移或消灭：物权行为与债权让与与渔业权、采矿 要求有处分因之存在为有效要件的法律行为：有因行为（大多数）无因行（少数辨捐遗赠遗赠单方or双单单双双生前or死生前死因生前兼有偿or无无无无无要式or非要要非要非要可否可代不得可代可代[善37]:无权出租他人房屋不直接导致所有权变动。担行为，抵押登记是处分行为批注[善38]:1票据出票行为买卖等基础关系效力主法律行为与从法律行为：如担保合同依赖诺成行为与实践行为：诺成：一诺就成立。实践：诺+实成立=主体+标的+意思表示（合同中就是主体+标的具体+数量）+特殊3成立与生效 生效=主体有能力+标的合法+意思表示自由真实+其他特别规定、约定（交付登记备案批准等公示，附期限、条件主体资格瑕疵（主体能力被法定除去瑕疵除外，如无能力人的纯获）遗赠不存在追认与否，只有生效无效两意思表示不自由（乘人之危、欺诈、胁迫）[善39]:第三人实施欺诈①相对人于订立合[善39]:第三人实施欺诈①相对人于订立合同时知道立合同时不知第三人欺诈的事实的，受害人不享有撤权。但利益第三人知道的，保险公司具有撤销权批注[善40]:第三人实施胁迫。无论相对人于订立合同是否知悉第三人的胁迫行为，受害人均享有撤销权。原是，胁迫的危害性较重合法形式掩盖非法目的（阴阳合同：如刑法中以交租金的方式支付非法集资的利息，所租房屋违背公序良俗（效力性规定无效，取缔性规定有效4效力形

2可撤

欺诈（不损国家利益）：包括作为（虚构事实）与不作为（隐瞒真像。结果是自愿 单方权因因胁迫订立的遗嘱无单方权乘人之危（不损国利）：危难之际。与胁迫的区别：乘人之危不同意就遭受既定的损害。胁迫是不同意就遭受胁迫方严重损害 单方权 即合同的重要要素）对未来情况的错误是投机不是重大误解，双方权显失公平：1利用优势、他人经验不足致明显不对等。2仅适用双务合同（赠与、保证、抵押等不适用）3在签订合同时显失公平注意：1大象欺负蚂蚁是显失公平；蚂蚁欺负大象不是显失公平；蚂蚁明知不敌最终不敌不是显失公平2失公平适用情势变更：A观情势不可预见异常变化B不可归责任一方C履行不能达到目的3效力待定限制人超范围的合同行为商民事[善41]:记例子效力性规[善41]:记例子效力性规定：1走私军火的买卖合同建设工程未经招投标而签订合同未取得商品房预售资格签订合同批注[善42]:只请求变更，法院不能判撤销。请求撤销的法院酌情考虑变更还是撤销A效力性规定与取缔性规定：效力性行为打击，结果也打击；取缔性行为打击，结果不打击。B部分无效：租赁合同超期部分，格可撤销可变更：自始无效（其他撤销A除此期间：自知应知起算一年，但知道撤销事由明确表示或以行为表示放弃撤B权利分配：欺诈、胁迫、乘人之危是受损方权利。重大误解、显失公平是双方权利效力待定：A追认权与拒绝追认权：追认的合同自成立之日起生效。拒绝追认的，自合同签订是就无效（自始无效B相对人追认前的权利：（1）催告权：催告一月内答复，不是形成权。（2）撤销权：通知方式行使，仅善意相对人享有（不知情义发与不定【有法要】意挠成，为就恶促使就视不就件： 延条、除条。[善43]:附条件和附期限针对的[善43]:附条件和附期限针对的只是合同生效而非成义务是合同本身的内容批注[善44]:遗赠不是附条件也不是附期限，因为附条期限是约定的，继承开始于死亡是法律规定的

人的死 人的死类型 终期：成就是效力接触

、下雨 注意明天下雨是附条件）【没有合法性要求

A点，权利被侵害之日，最长保护期起算。AG20B点，伤势确诊之日，诉讼时1年。至C点，积极主张权利，中断时D点，080503中止时效（最后六个月。前两次台风不中E11F点2008.11.3（诉讼时效届满之日）G2027.07.01[善45与冒[善45与冒名顶替的区别：代理要求B披露自己的代理身份。冒名则是B声称自己就是A。冒名顶替也不是无权代理，因为无权代理是没有代理权，仍然会披露自A的代理人。若不披露有不构成冒名的，属于间接代理批注[善46]:代管房屋、代写论文、代为请客都不是代理)：(B()(2CB3代理权产 1基础关系（委托合同、劳动雇佣合同）——双方法律行为【委托合同委托事项只能是表意，不可是事实的（例如代替照看房子委托代

2委托授权—

：委托合同这种基础关系不存在了不影响委托授权，即有委托关系≠有代理批注[善47]:若转托不明且被批注[善47]:若转托不明且被转托人也有过错的。则二转委托责任：原则时、受托人责任。例外时、委托人责任。但代理人违反选任义务、指示义务，委托人先承担，再向代理人追偿1授权不明、代理双方明知代理违法，代理人与被代理人向第三人承担连带责任代理中的连带责 2代理人与第三人串通、第三人明知没有或超越代理权：代理人与第三人向被代理人承担连带责任31狭义就意味代 6狭义的无权代理 2无权：无授权、超越代理权、代理权终止3法律效果：合同效力待定，当事人具有追认权、催告权。善意（非恶1要件：表见事由（空白合同、交易习惯等（不知情+无过失的善意）有过失就是表见代理 2法律后果：合同有效，被代理人可以向表见代理人请求损失赔偿（合同法解释批注[善48]:但第三人与受托人订立合同时如果知道该托人就不会订立合同的除外间接代理：委托人A批注[善48]:但第三人与受托人订立合同时如果知道该托人就不会订立合同的除外A因此可以行使BC的权利。3、CAB关系，因为A的原因不履行，B应该披露。CAB具有选择权，选定后不可变更补充：1代理的授权可以是对代理人、特定第三人作出、也可以是以公告方式对不特定人作出被代理人死亡不能引起代理关系当然终结。仅引起法定代理、指定代理消灭能作为间接代理关系消灭原因的是：委托人自动介入、委托人行使介入权、第三人AA把B的房子以A的名义买给C：无权处分，可能善意A把B的房子以B的名义买给CA把B的房子以B的名义买给C：无权代理，不可能善意取得A把B的房子买给C：未明确名义。视为无权处分无权代理：缺乏代理权、以他人名义。后果是合同效力待（不可能善意取得上述原理在于：代理事实行为、单方行为不是民法的代理第五章1支付存款本金及利息请求权（存款适用范围：适用：债权请求权、继承请求权不适用：2兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权（债券[善491、原债权存在。2.还了之后不能再主张已过时效。3法院4不能主动释明或[善491、原债权存在。2.还了之后不能再主张已过时效。3法院4不能主动释明或5后经抗辩权才能判决驳回诉讼请求56.诉讼时效不可以当事人自行约定延长、缩短、7。一审未提，二审、再审不得适用（有新证据除外[善50最长保护期不能中断，中止特殊情况法院可以延长，特殊情形：①产品缺陷致害10年。明示安全超过10的为安全使用期。②船舶油污损害6年。说诉时效均从知道或应知道被侵害之日起是错误的。另注意这里的10，6就是最长期批注[善51]:这里要分情况，如果是主张违约则诉讼时仍只有一年除斥期诉除斥期诉讼时客除斥期间的客体是诉讼时效的客体是债权请求权效般债券弹长展始除斥诉讼时效期间一般自权利被侵害或权利可行使之时起算1长保护期：权利被侵害之日20普通诉讼时效期间：2（特殊（缺陷产品导致财产损害或人身损害主张侵适用2年时效期间1（缺陷产品导致财产损害或人身损害主张侵适用2年时效期间年：环境污染侵权，无论人身损害还是财产损害；船舶发生油23年，23年，涉外4年，保险5年：人寿保险的被保险人或者受益人对保险人保险金请求批注[善52]:未约定履行期限：依法可确定履行期之日三、起算：①最长诉讼时效期间：20权利被批注[善52]:未约定履行期限：依法可确定履行期之日③特殊时效期间：A人身损害，明伤——从受伤害且知道加害人之日起算；暗伤——从伤势确诊且知道加害人之日起算B同一债务分期履行的——从最后一期履行期限届满之日起计（不含工资、房租，它们每期都是独立的C合同被撤销的，请求返还财产、赔偿损失的诉讼时效期间从合同被撤销之日起计算(终审判决之日D不当得利返还请求权，从知或应知不当得利事实及对方当事人之日起计（知道自己吃亏及谁占了便宜E无因管理之债，必要管理费用、赔偿损失请求权，知道自己无因管理以及为谁服务之F持续侵权，从实施终了之日起计算。请求他人不作为的债权请求权，从义务人违反不作为义务之日起计算含义：失效进行中+法定事由+事由消除后重新起算，最长诉讼时效期间不适用中断批注[善53]:根据通说观点，起诉被裁定驳回的，起诉自生效给付判起重新起算2年的执行时效期间主张利断：面头达到主义（含成年家属获悉，收到日已过时效不中断。金融扣除利。级体告公告之。四、效断 由：2诉其司救济提起提起者提批注[善53]:根据通说观点，起诉被裁定驳回的，起诉自生效给付判起重新起算2年的执行时效期间寻求其他公权力救济：向调委会主张、向公安检察院报义务人同意中断：做出分期、部分履行、提供担保、请求延期、指定清偿计划书等承诺或行为1部分债务中断及于全部债务中断效力的延伸：2连带及于他人注意：不适用于连带责任保证，“连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断代位权诉讼同时中断债权人与债务人和债务人与次债务人两个债权债务关系债权让与和债务承担自送达中五、中止、延长：1中止：时效期间的最后6个月内+法定事由+事由消除后恢复计（）延长：1.三种期间都可以延长2期间届满+未行使权利确有正当理由+法院决定是否延长+决定延长的期间必须适当二、物6应收账款批注[善55]:不动产亦可为从物，如（作为偏房的）厨房（房屋之外独立的）厕所、牲畜圈、车库可为房屋的从物[善56]:1无约定原则上所有权人所有用益物权除外。2买卖合同交付前产生归出卖人，交付后产生归买受人。3婚姻中孳息和自然增资（不劳而获）是个人财产4担保物权人仅有孳息收取权，收取后用于拍卖或抵债非人格性：人体器官问题：分离人体后可以成为民法上的物，但只能捐赠不能（无限人死后其家属也不能捐献其器官的念 物：外1权质地役、设地用和土承经权仅荒土）的押。可支性 2自（能人配制3虚拟产。1动产、不动产（汽车、船舶是动产物的分 2主物、从物1从物必须与主物分离。2从随主走，约定除外。3从主同属一人。4特例：锁与钥匙、电视与遥控器、台灯与灯罩、汽车与备胎违反物权法定的后果是不发生物权原物、孳息：孳息：与原物分离+原物的收益与产出。分为天然孳息、法定孳息（利息、租金、分红——股票投资收益不是孳息、彩票奖金或奖违反物权法定的后果是不发生物权物权：1、绝对权和支配 内容法定（现已没有典权 如：约定不动产质押，不产生物权效力，发生债权效力，但不对抗第三人 类型法定（没有效力、公示法定 再如：约定优先购买权，离婚时约定另一方有居住权，都不是法定的内容不发生物权效力1性质、特点：请求权、对人权；①不以相对人的过错为构成要件②不以物权人遭受财产损失为构成要件③不适用诉讼时效物权请求

2内

返还原物请求权。物权人向无权占有人主张，被请求人应返还原物及孳息。（此时不要求对占有人对所有人都是无权占有，只要相对所有权人而言无权占有即可）[善57]:分别举例一物二卖谁先受领谁老大物保债权，物保权人优先一般债权人就担保物清偿[善57]:分别举例一物二卖谁先受领谁老大物保债权，物保权人优先一般债权人就担保物清偿先出租土地于A，又在土地上设立土地承包经营权于B用益物权优先A的租赁权（买卖不破针对房屋）4预告登记物权概 两个例外：①承包人的优先受偿权（工程价款债权）优先于在建设工程上的抵押权，还优先于尚未支付一定比例购房款的业主的所有权②《海商法》“船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿5物权的优先 2对物权：①依法处理。比如《物》199、239条；他物权优先于所有权。②无法定，适用“先来后到”规质权、抵押权、留置权竞[质权、抵押权、留置权竞[善58]:①根据区分原则，买卖合同已经生效。②乙权人，对乙无返还原物请求权。③对有权占有人，不成返还原物请求[善59]:①甲、乙间的买卖合同有效，乙基于合同债对性，乙相对于甲为有权占有，相对于丙则为无权占有③所有权人丙对乙享有返还原物请求权批注[善60]:①丙是占有辅助人，不是占有人，也就不无权占有人。②乙才是无权占有人，甲应对乙行使返还物请求权[善61]:①手机是脏物，丙不能善意取得手机所有权，丙对返还原物请求权。原因是：自以出卖的意思将手机交付给丙时乙对手机的占有消灭，乙不再是无权占有人。乙曾经是无权占现时的无权占有人一定要记住第一章例（1）返还原物请求权1】甲将房屋出卖给乙，交付了房屋，

留置权与质留置权与质权、抵押权

质留置权成立后，若动产的所有人以自己名义再设立的质权（b）若抵押权未登记，不对抗善意质权（a）若抵押权已经登记，则抵押权优先于质权（b）若抵押权未登记，不对抗善意质权（a）若抵押权已经登记，则抵押权优先于质权质权与抵押权之（只考虑所有人设立

留置权优先与质权、抵押留置权优先与质权、抵押权①先抵质后留登记。因房价上涨，甲又将房屋出卖给不知过户登记A动产：登记＞未登记。先登记＞后登记。同天登记、均未登记按比例清偿。B不动产：先登记＞后登记；同天（没有小时先后）登记按照债权比例清偿【例4】甲的手机为乙所盗，乙以市价出

【例5】甲的猫被乙盗窃，甲发现时，该猫因乙管理不善而死亡（【例6】甲的手机为乙所盗【例7】甲有一幅名画被乙盗窃，乙出卖给不知情的丙，丙交给丁书画店保管，丁交给自己的雇员戊带回家中代为收藏。关于甲的权利，下列表述正确A.甲对乙享有返还原物请求 B.甲对丙享有返还原物请求 D.甲对戊享有返还原物请求C.甲对丁享有返还原物请求权（不能向保管人以及保管人的雇佣人主张返还留置权【例1】甲将自己的汽车送给乙修理，因欠到期修理费被乙留置。此后，甲又将该汽车抵押给丙。①乙的留置权优先于丙的抵押权。②法理基础：先来后到规则【例2【例3【例4乙（（【说法】留置权优先于不动产抵押（×，留置权不适用不动产返还遗失物请求权：第107条，所有权人或者其他权利人（物权人）有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求2第一，本条为34条的特别法庭。第二，原则上追回无时限，被转让过的有2年时限。如果是通过拍卖或有经营资格主体转让的，追回时要付费，付费后追[善621不发生善意取[善621不发生善意取得的标的物止流通的动产2不发生善意取得的交付方式：占有改定、指示交第二章物权变动：四要件：无权处分中+善意（不要求无过失）+合理价登记/交模式：合同效力，物权效力发生判决、仲裁机构形成仲判决、仲裁机构形成仲。

（无需登记/交付批注善63]:取得所有权不需登记交付，但是必须宣示登记后才能处分物权（否则不发生物权效力批注善63]:取得所有权不需登记交付，但是必须宣示登记后才能处分物权（否则不发生物权效力非基于法律行为的物权变 合法建造房屋、拆除房屋：每一层封顶、每一层的掀顶（无需登记（公行为、事实行为、继承 征收、没收、强制执物 无主物的先占：占有事实+占有意变 添附（加工、附合、混合(合同生效+(合同生效+交付或登记)：合同生效还须公示才能发生物权变动，不登记不发生物权效力。——登记生单方行为（抛弃物权、捐助 债权/形式主义：买卖合同、不动产抵押、质权设立、建设用地使用权（见区分原则【原则基于法律行为的物权变 双方行为（买卖、赠与、抵押、质押、承包合同等（有权处分为前提，必须公示 多方行为（合伙、设立公司 债权/意思主义：动产抵押、土地承包经营权、地役权（动、土、地【例外⑴基于法律行为物权变动的区分原则

（合同生效，不登记不对抗）：合同生效就发生物权效力。但不登记不对抗善意第三[善64]:区分原则不等于德国物权变动[善64]:区分原则不等于德国物权变动的无因性，无取得或善意取得，或合同有效不动产买卖（赠与），未登记，不动产所有权不变动，买卖、赠与合同有效（合同有无效看的是主体、标的、意思表示是否适格动产买卖（赠与），未交付，动产所有权不变动，但交付不是动产买卖（赠与）不动产抵押中，未登记，抵押权未设立，抵押合同生动产质押时，未交付动产的，质权未设立，但不因此影响质押合同的效力（质押合同是诺成合同，不动产没有质押⑵基于法律行为的不动产物权变动：原则上：物权变动=有效民事法律行为+登例外：动产抵押、土⑶基于法律行为的动产物权变动：原则上：物权变动=有效民事法律行为＋交付（或放弃占有注意：1买卖（赠与）船舶、航空器、机动车，交付时所有权移转，不登记不对抗善意第三人抵押船舶、航空器、机动车的，自抵押合同生效时，抵押权设立，但未经登记不得对抗善意第三人买卖船舶、航空器、机动车给数人，交付给甲，登记于乙。法院支持甲获得所有权有权利凭证的有价证券（汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单）出质：书面成立、成立生效（质押合同）+交付设立、背书对抗（质权国库券、电子提单、电子仓单、基金、股权、知识产权、应收账款出质：书面成立、成立生效（质押合同）+登记设立（质权合同生效即发生物权变动，不以交付或者登记作为物权变动的生效要件，但未经登记，不得对抗善意第三人。①动产抵押②动产占有改占有改交付的概念（★★★）：即占有的移转。要件：①移转占有。②具有交付的合意现实交付。货交第一承运人即完成现实交付。条件：①动产买卖合同；②没有约定交付地点；③货物需要运输简易交付。他人已经占有，合同生效时发生物权变动交付的类型 3指示交付。第三人合法占有，通知到达第三人发生物权变动。本质是转移返还请求 。买卖合意+占有改定合意+占有改定协议生效时物权变动的凭证。存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管签字或者盖章的，即导致所有权的移转或者质权的设立批注[善66]:以占有改定方式设立质权的，不能产生质设立的法律效果，但不因此影响质押合同的生效占有改定、指示交付不能发生善意取得（抛弃李建伟定说现实现实交付例子【例1】甲、乙做买卖，甲把物递给乙，乙没接手并说“先放这，我走时带走走时甲忘了带走。所有权归甲（直接占有是否，须依一般社会观念（交易观念）定之【例3】甲出售汽车给乙，乙转售给丙。乙请求甲直接将汽车交付给丙，甲允诺而为之。①这也是现实交付，被称为经由被指令人为交付【例4】甲的汽车在乙处修理期间，甲将汽车出卖给丙，丙又出租给丁。乙依照甲的指示，将汽车交付给了丁。①这还是现实交付，叫作经由占有媒介关系而为交付②乙将汽车交付给丁时，丙取得汽车所有权物权有两本证书，权属证书与登记薄，登记薄为准（更正登记：1登记簿出现登记2害关系人提出更正申请。3义人书面同意更正或者申请人确有证据证明公示公 异议登记：A步骤：1.更正登记失败，利害关系人提出异议登记。2不实质审查，申请就应办理异议登记。3.十五日内起诉，否则自动失去效力（确认之诉批注[善67]:异议登记是临时性的，登批注[善67]:异议登记是临时性的，登记机关不承担赔责任。但单纯的因登记机关错误，应该承担责任批注[善68]:起诉后胜诉的，异议登记人就是物权人，C效力：1阻碍善意取得的发生(因为登记了就不可能不知情)2登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响 预告登记：A登记人：不动产买卖（赠与）合同买受人①商品房预售登记。②在建工程抵押的预告登记。③抵押权顺位的预告登记。B效力：1预告登记后，未经同意，对抗所有在后的其他物权变动、（但不影响合同的效力防止3债权，得到的是具有物权性质自动失效：（a）（b）自能够进行不动产登记之3内未申请本登记。四个登记责任：1异议登记不当造成损害，异议登记申请人赔偿。当事人提供虚假材料申请登记，对造（）模式：选择登记申请人赔登记机关因为他人错，受害人可以选 （选择+追偿=不真正连带，终局责任是申请人选择登记机关，登记机关赔偿。登记机关向申请人追偿批注[善69]:托人抛弃，批注[善69]:托人抛弃，他人为抛弃而是留为自用，所权归被委托人，抛弃完成原取生产收、收没、添得发善意取得（法定取得—基本同事实行为财有权取得 区：否基上权人权而取。继受取得：买卖、赠与、继承、受赠、其他合同原因——基本是合3所有权所有权权能：使用、范围：国土海水需屏障：国防资源、城市土地、海域、水流、无线电频谱资源、矿[善70]:1被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财[善70]:1被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财2（专属权含义：共有是一个所有权，多人共享。共有不包括共同占有2按份共有、共同共有的认定：约定——有共同关系（婚姻、家庭、合伙、共同继承关系）为共同共有——无共同关系推定为按份共有（按份共有为原则，共同共有为例外

处共处

无约定时在共有基础丧失或者有重大理由可以请求分割无约定时随时请求分3无约定时在共有基础丧失或者有重大理由可以请求分割无约定时随时请求分

共同占有、使用、共同占有、使用、收益【物权法96修缮可单独为之

——按份共有份额不明——按出资额按份——不能确定出资额视为等额享有（等额共有为原则，按出资额共有为例外共共份额三分之二以上的按份共（不看人头全体共有人同意例外：夫妻日常生活可以一重大理重大理也可分割（就算约定不能分，但有重大理由就能分割同等条件下享有优先购买★按份共有人优先购买权＞次承租人优先

[善71]:1按份共有处分自己专有部分，不需其他人同意，其他人也无优先购买权。2共同共有未经其他人同意而处分，其他共有人知道[善72部分共有人擅自处分，构成无权处分，适用[善73共有只数砖头。建筑物区分所有权既数人头批注[善74]:1处分持不同意见的“少数共有人”2需用钱别无3遇到4一方负有法定扶养义务的人病重一方不医有人决定将其份额转让给哪一个共有人决定将其份额转让给哪一个共人（这是出题人的观点争议承租人优先购买权1同等条件包括价款、支付方式、担保支付时间的同等2两个以上按份共有人主张优先购买权，由转让份额的按份②拾得遗失物：1.拾得遗失物不发生善意取得。收归国有除外 拾金不昧：2送给世界最牛组织：有关部门（公告6月收归国有公开市 公开市

[善75物权优先于占有，占有优先于债权。注意，批注[善76]:1.公开场合取得所有权仍归失主。2失主不★（1）对外连带债权、债务，内部按份追偿（无论按份还是共同共有例外：法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关4.★注意1：因分割对其他共有人★（1）对外连带债权、债务，内部按份追偿（无论按份还是共同共有例外：法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关4.★注意1：因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿★注意2：共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失3.（形成权按份（是抽象的按份，不是房屋某部分的区分使用没有卖：没有时间限制，永远可以主张返失主物上请求权总结 卖出：知或应知2年内向买受人：主张返还原物(不是时效向拾得人：主张损害赔偿（是时效③使得漂流物、发现埋藏物、隐藏物——适用④善意取得：转下

取得，需要向受让人支付费用再向拾得人追偿

费所有权也不能归受让人。受让人只能留置权[善77]:分析发生在无权处分适用于动产不动产善意取得权利是法定的结果，是原始取得[善78]:夫妻AB共有一套房屋，登记在A名下。①A擅自以自己的名义出卖给不知情的C，A实施了无权处分含义前提

无处分权人将其占有的动产或者错误登记在其名下的财产转让给善意第三人或者为善意第三人设定他物权，在符合一定条件的前提下，善意第三人依据法律的规定取得动产或者不动产所有权或者他物权无权代无权处指 不适用善意取得。A以B的名义出卖了B的房子（无权代理）A以A的名义出卖了B无权代无权处指

B有善意取得的可能性。A自AB名义出卖给不知情的C，A实施了无权代理行为，C不具有善意取排除善意取得：①对

：禁止流通的动产或不动产（毒品、麻醉品、国家专有财产）；占有脱离物（盗窃物、赃物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物、失散动物等

的可能性。但可以表见代理。③善意取得以无权处分为提条②交付方式排除：占有改定、要件：无权处分中+善意（不知情）+有偿（合理价，不要求实际交付）+公示公信（动产交付、不动产登记担保物权的善意取得：参照关于所有权善意取得的构成要件。但注意①善意取得质权、抵押权，不要求具备“以合理的价格受让”因为抵押合同与质押合同均属单

批注[善79]:货币占有即所有权，没有无权处分的问题无记名有价证券也一善意取②不动产抵押权的善意取得要求抵押登记；动产抵押权的善意取得并不要求“交付登记③动产质权的善意取得以动产交付为构成要件，占有改定的交付方式不发生动产善意取得的法律效果：A物权法效①第三人善意取得所有权的，原所有权人的所有权消灭（易主②第三人善意取得用益物权或者担保物权的，所有权人（设权仅适用动仅适用动B所有权人对无权处分人的债权请求模式:无权处分（合同有效，物权效力待定例题500W，屡经催讨，乙一直拖延，甲不胜其400W出让450的价格出让丁，并对乙方进行通知。告知其债权已经转让给丁，理论基础：1，货币占有即所有。2.债权不发生善意取得，善意取得是物权法理论解题步骤：1，2个债权让与，仅第一个生效（丙是债权人，乙是债务人）2，乙因受到通知对丁清偿，清偿（乙退出游戏）3500W（丙退出）4450W违约责任（结束）第六章占1含义：占有=占有事实+占有意思。A这里的占有是事实行为，而非所有权中的占有权,所以合法非法占有均保护。2占有≠持有：主人请客，客人对餐具不是占直接控批注[善81]:间接占有如出租人、寄存人。直接控批注[善81]:间接占有如出租人、寄存人。直接占有如租人，保管占有分

B（）亲基于物权、债权的占有。注意亲基于物权、债权的占有。注意：基于地役权、抵押权的占有不是有权占有，因为批注[善82]:父母为孩子保管财22占有

B无权占有特例：拾得遗失物（构成无因管理的除外、小偷对脏物的占有、无效买卖买受人占有、租赁期届满后承租人对租赁物的占是否知道自己是（对“无权占有”的再分类,一定注意这个前提，有权占有不区分善意恶意，其次这不是否知道自己是

批注善83]:2亦即基于债权的占有具有相对性3基于地役权、抵押权的占有不是有权占有，因为二者都不要求转移占有返还原物：（合法、非法、有权、无权）占有人主张，东西在谁手里就向谁主张（不能有“不，就是你拿来我的东西，我就跟你要”的思想），在原物存在占有的保 限制：自侵占发生之日1年内主张。注意两点1.自侵占发生之日。2.不主张就只能请求损害赔（245条）排除妨害、消除危险：占有人（注意同上）主张，对妨害人主张，在妨害、危险存在的情况下主（前提是无权占有）善意比恶意多了一个权利，少了两个义（前提是无权占有）善意比恶意多了一个权利，少了两个义善意占有（包括直接、间接善意占有肯定自主占恶意占有（包括直接、间接）恶意占有可以他主占有或自主占返还原物、孳息，有必要费用请求返还原物、无必要费用请求因使损害赔不承担赔偿责承担三金返还（当物毁损时——物上请求权返还赔偿金、保险金、补偿金，不足返还赔偿金、保险金、补偿金，不足3424534245求权的区别（附占有综合体+无时间限制（物权返还原物请求权245：占有人（直接间接有权无权占有都包括）行使+对侵占人及其有瑕疵承继人行使（现时占有）+时限1年（占有保护返还原物请求权（不含无偿受赠人）（12）是否有权占有，要对权利人和占有人而物权人也可能是占有人。所以两个权利可以竞合例：A的(物权人或占有人)手机借给B(合法占有，现未占有)后C盗窃（对AB非法占有，现未占有）后，又被D抢劫（对ABC非法占有，现间接占有人），DF（ABCD）,F把手机交给职E（占有辅助人）存放。A——B主张违约/侵权责任（√）主张原物返还（×原物不B处）A——C主张侵权责任（√）主张原物返还（×原物不再C处A——D主张侵权责任（√）主张原物返还（√物在哪里就找谁要是指谁占有找谁，D间接占有A——E主张侵权责任（×）主张原物返还（√E直接无权占有，对A是无权占有A——F主张侵权责任（×）主张原物返还（×F占有辅助人不占有，仅需还给总结：物权人对合同相对人主张违约或侵权（合同期限内或物不被相对人占有不能主张原物返还；物权人对所有非法占有人都可主张侵权（物被谁占有就可以向其主张原物返还）B——C主张侵权责任（√）主张原物返还（×原物不再C处B——D主张侵权责任（√）主张原物返还（√物在哪里就找谁要是指谁占有找谁，D间接占有B——E主张侵权责任（×）主张原物返还（E直接无权占有，对A是无权占有）B——F主张侵权责任（×）主张原物返还（F占有辅助人不占有，仅需还给E）CD主张返还原物或侵权——E主张返还原物，不得主张侵权——F不得主张注意：1A主张没有时间限制，BC主张有时间限制2.任何人都不得对占有辅助人主张原物返还或侵权责任5:34245

[善84]:善意取得的善意是指知不知道他人无权处[善85三个问题：谁主张，向谁主张，什么情况主[善86这里老钟分了一个善意自主占有，善意他主占有。其对错暂不论，但过于复杂，按bobo的掌握[善87一个例外：拾得遗失物是恶意占有，可以主[善88]:只要占有了就能适用，不但自己可以使用，第七章不动产所有权的特殊批注[善89]:转让自己的专有部分，其他批注[善89]:转让自己的专有部分，其他人没有优先受权批注[善90]:房顶虽然共有。但是经行政许可可修3层在修2层是卖出第二层，此时仍可修3层，三层房顶共有批注[善91]:拿到产权证书或判决书或基于买卖合同已法占有尚未办理登记1构

共有权：地

原则上管理权：业主自治的权利。委托给原则上①绿地

但属公共道路、绿地除外或明示属于个人（道路不可约定归个人，绿地可

2特定部分归3业主管理权

②建设用地使用权原则上业主共有，但业主专有、城镇公依约定，（）特殊事项：筹集使用维修资金、改建重建——面积和人数＞2/3（花大钱的选择权：业主可 管理、也可委托物业公司管理。业主有权单方解除与物业的合同同意权：住房商用全体一致同意批注[善92]:注意：业主基于对专有部分特定使用功需要，无偿使用屋顶，外墙不批注[善92]:注意：业主基于对专有部分特定使用功需要，无偿使用屋顶，外墙不是侵权批注[善93]:1业主不能以无须服务未接受服务拒付物费。2合同对业主大会没有约束力 物业请求权：对于对专有权、共有权的侵害，业主大会不能做原告，只能业主起诉（垃圾、噪音、动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费4物业服务合同：1前期物业合同有效：业主入驻前开发商或物业大会选定的物业公司所签订的合同对业 转包合同与免责条款无效：物业公司对全部物业服务一并转包无效；免除自己责任+）1212

内容：用书排水：尊重水的自然流向地光侵害保护：1.开掘危险、建筑物危（不会造成不被容忍的危险或危害行使方式：必要才能行使、行使须有限度、使用不能有偿、侵害承担责任第八章用益物权批注[善94]:那么抵批注[善94]:那么抵押可否单独抵押房屋或者建设用地合同生效时设期限：耕30年、30-50年、林地30-70年，特殊林木的林地承包期国务院批准可以延长合同生效时设转让二、土地承包经营权（债权意思主转让

物权变动模式

三、宅基地使用权（不考用益

概念：需役地——供役批注[善95]:用益物权批注[善95]:用益物权现在已经没有典权四、地役（）四、地役义务人变，不登记不对抗（权利不是向谁主张都一样的——债务承担同此（）需役地转让（（义务人变地役权特征：1从属性，不得单独转让或单独抵押与其让用益物权的关系：地役权在先，用益物权在后，地役权仍然有效。用益物权在先，地役权在后，需经用益物权人同意不可分性：需役地、供役地的部分转让不影响地役权的效力逾期不付2次才能解除地役权合同记错题：A为了欣赏风景与BB不得在自己土地上建房子，A给B一次性支付4万。2年后，A把房子装让给C，BD。A。AB约定的是相邻关系（错，地役权）B。C可以禁止D建高楼。且无须对D（错，不知道是否登记C。若D建高楼，C只能要求A承担违约责任（错）——此项做错，解析是题中未说明AC是否就地役权约定，就视为D。AB之间约定因为各自出卖而失去效力（错[善96此章[善96此章节内容补充或汇总bobo担保部分知识[善97]:不动产抵押权随债权转让，不以办理抵押权担保含义：债务人或第三人的[善97]:不动产抵押权随债权转让，不以办理抵押权担保担保物权的含义、特

[善98担保人过错导致担保合同无效承担缔约过失特征②物上代位性：担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可就[善98担保人过错导致担保合同无效承担缔约过失③不可分性：1担保物部分灭失的，剩余部分仍然担保全部债权；担保物被分割的，分割后的各个部分仍各担保主债权部分消灭的，债权人仍对担保物的全部享有优先受偿权；债权部分转让或者分割的，各债权人就其分得或受让的债权[善99须注意：若主债权部分消灭，因担保物权具不可归责保定，[善99须注意：若主债权部分消灭，因担保物权具不可归责债务转让与物保责任的承

债权转让，担保物权随同转移（约定除外）向谁承担担保责任都一样，权利人变化不影响[善100]:老钟采用的是2000担保法解释。此被07年物权法216废除。遵从bobo[善100]:老钟采用的是2000担保法解释。此被07年物权法216废除。遵从bobo观点，但注意：物权法废除B债务人提供物保，则债务转让时，抵押权或质权仍随同转移A①约定优先（顺序、份额）。②没有约定的，债权人应先就债务人自己提供的抵押或质押行使权利，提供担保（物保人保）的第三人享有先诉抗辩权③若债权人放弃对债务人的抵押权，第三担保人在债权人丧失优先受偿权益的范围内免责（即：放弃多少，第三人免责多少B①约定优先（顺序、份额）②债务人没有自己提供的物保（或者债务人提供的物保已经行使完毕），第三人担保人之间的地位是平等的，应对债务承担连带责任（但注意物保担保物

有限责任。③若债权人放弃对担保人的质权，其他担保人在被放弃的范围应当承担的责任份额范围内免除保证责任。④若债权人放弃对担保人的保证债权，其他担[善101总结：1[善101总结：1约定优先。2先处分债务人物保。3围内的无限责任。5放弃多少，免责多少。6担保人追偿例题：AB100W。B自己提供物保，50W。C为B50W（质押。D为B提供保证。到期后B不履行债务，A如何主张权利如果约定了履行顺序、份额，依约定。2若没有约定，则先处分债务人自己提供的物保，其他担保人具有先诉抗辩权。3.若A放弃了对B的担保责任，则CD在其放弃范围内免责。4.若处分了B物保后不足清偿（若B未设立物保一样则未CD清偿顺序时CD地位平等，承担连带责任，A可向任一或全部主张部分或全部责任C提供物保50价值承担责任，而D提供的是人保，以自己全部财产承担担保责任。5A放弃C的质押权，D在放弃的范围外承担人保无限担保责任。6若AD的人保，C在放弃的范围外承担物保有限担保责任。7CD一人承担全部责任后，可以就全部或份额比例向B或另外担0（）38）真题观点：鉴于保证人承担保证责任后，是就债务人不能追偿的部分向其他保证人追偿。因此保证人必须是先向债务人追偿，然后才能向其他保证人追抵押批注善12]:以尚未办理权属证书的财产作抵押，一审辩论终建筑物和批注善12]:以尚未办理权属证书的财产作抵押，一审辩论终建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、四荒土地承包经营 注意房地一体主义：建设用地使用权“抵押后”，土地上新增的建筑物不属于一并抵押的范围。②实现该建设用地使用权上的抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权“一并处分”，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿围2（）3特殊抵押财团抵押——所有财产一并抵押浮动抵押——设备、原材料、半成品、成品抵押合同:1要式合同（除留置权记住所有用益物权、担保物权都是要式）成立生效后拒绝登记的承担违约责任：流质条款：流质条款债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押物归债权人所有。但是可约定以抵押财产折抵债务，但其他受伤债务人可以行使撤销权

[善103]:房地一体主义，押房=抵押地房，押地=押地、抵押

抵押

不动产抵押登记：债权形式主义（合同+登记，登记生效批注[善104]:控制高利贷行为。注意是履行期满前。如果是批注[善104]:控制高利贷行为。注意是履行期满前。如果是届满后动产浮动抵押登记：本质是动产抵押，仍是登记对抗主义。其特征①主体：企业、个体工商户、农产者。②客体：设备、（设备包括设施、如猪圈）之所以是浮动抵押，是范[善105]:付款占有人与善意第三人的区别是，付款占有人是已经支付款了善意第三人不要求已支付合理价款。说登记对抗任何善意第三人是不对的。1不要求善意。2要求交付完毕[善105]:付款占有人与善意第三人的区别是，付款占有人是已经支付款了善意第三人不要求已支付合理价款。说登记对抗任何善意第三人是不对的。1不要求善意。2要求交付完毕（双方价金、财物已（双方价金、财物已交换）无论是否登记、善意恶意都不对付款占有1变价优先受偿权（不是优先购买）1变价方式：拍卖、变卖、折价（不可单方自行处理2先协议，协议不成再诉讼（主债权诉讼时效内行使2保全请求权

1抵押人行为足以使财务减值可请

停、已经减少可以要停

提前清偿恢复或增加担。提前清偿恢复或增加担（债权人1抵押权人的权利

第三人、不可抗力导致抵押物减值或灭失，抵押权人对于赔偿金、保险金可以物上代位获取2金，没有2金的，批注善16]:抵押物增值，抵押人不批注善16]:有收孳息。但是未通知应当清偿法定孳息的有收孳息。但是未通知应当清偿法定孳息的义务人除外。抵充收取孳息影批注[善107]:收取不等于所转让：上页中债权影批注[善107]:收取不等于所批注[善108]:如批注[善108]:如A一辆50W车，先后抵押给BCD各10、20、40万，依原顺序清偿B10、C20、D20。若BD换位，未尽C同意。BD换位有效，但C保持原状态。处理方式是C20、D30、B0。

4处分抵押权：变更顺位：未经其他抵押权人书面同意，不对其产 放弃：放弃债务人抵押：其他担保人在放弃范围免责；放弃第三人抵押在放弃范围免责（弃bobo观点1仍可就（登记＞未登记，先登记＞后登记）——注意不是抵押权人去另作抵押（担保人 2仍可转让抵押物。二情况：1.未登记抵押权不对抗善三，转让有效[善109]:不发生物权变动，但合同有效。注意受让人代为清偿不2押的利 2抵权记要么务提清；么债人意转价前清或存要受人代清（除权）—足个么一转合有，[善109]:不发生物权变动，但合同有效。注意受让人代为清偿不[善110]:举例：A小贩B饭店约A每[善110]:举例：A小贩B饭店约A每日为B供菜，持续一年，一年后结清。AB提供担保，但不知一年的菜值多少，于是就约定20W。抵押

3。[善111如上例，A的小舅C生病了，无钱[善111如上例，A的小舅C生病了，无钱医治。AB一个月的债权转让给C，这这一个月的钱是没有担保的。其他11个月的债转让部分变为无担保债2考点：A部分债权转让，最高额抵押权不转转让部分变为无担保债(准用最高额质权

B担保人变更最高限额和抵押期间不对抗在后的抵押权（变更的是在先的最高抵押额，变更了不对抗在后的抵押权[善112]:举例：A小贩B饭店约A[善112]:举例：A小贩B饭店约A每日为B供菜，持续一年，一年后结清。B以自30W饭店做最高20W最高额抵押。后来B与猪肉贩D约定供一年的肉，一年后结清。以自己价值30W饭店做最10WAB业务扩大，AB追加担保，B于是追加10W最高额担保。后追加10万不得对抗D猪肉贩子。懂发生债权低于最高额抵押，则以实际发生额对抵押物优先受偿注意：1抵押权不适用一物一权，可多物一权（浮动抵押，财团抵押），可一物多权（一物多抵抵押权可约定，也法定设立宅基地、国家机关财产不可设立抵（要式合同、诺成合1导读：质权具有动产质押和权利质押。另外质权人无权使用质押物。没有不动产要式合同、诺成合

批注[善113]:1包括现实交付、简易交付、指示交付。物权变动模式：债权形式主义（质押合同+交付）

，交付是质权设立而非质权合同成

含占有改定。因为质权须占有。2质物交付后又返还出质权

2质权成立

效力范围：同抵押。但注意从物未随同质物转移占有动产质押效力 占有权（抵押权不占有，占有也是无权占有）；随时收取孳息权；变价优先受偿权质权人的权利：保全质物的权利：同抵押：停止恢复或追加担保提前清偿；不可归责原因致减值、毁损可以要求追

人的，质权有效，但不对抗任何第三人。3约定的质物与权权责任转质，造成质物毁损灭失由出质人（原质权人）（本质是无权处分例：A把手表出质给B，B把表转质给C，C损毁。A可向C主张侵权B主张违约，B再向C主张侵权（不真正连带质权、 权意得出没有有但于法有出给知的三，第人得权所权。留置权 3利质：价券汇、本、票债债、存单物：单提单出书面成立成立生效；支付设，书对抗。（2分 基金、股权、知识产权、应收账款出质：书面成立、成立生效；登记设立导论：1只能是动产。2留置物必须是与债权属同一法律关系（企业留置除外）3留置权具有法定性，但是约定不得留置，约定优于法定。留置权人权利：1占有、收取孳息、变价有限受偿（宽限期不低于2月，鲜活产品、债务人要求行使除外） 2债务人支付部分价金：若留置物可分，只保留相当价值留置；不可分，全部留置。[善115]:经发包人同[善115]:经发包人同意，可以将部分工作交由第三带责任（全部转包，肢解分批注[善116]:债权人放弃部分债务人责任，其他债权人在放部分不连带批注[善117]:同一标的的不同数量级的选择是简单之2斤米是简单2斤米还是3斤黄豆是选择之债批注[善118]:灭失前者可以大米替代履行，灭失后者只损害赔偿自己客观为他人：不当得利；主观为他人客观为自己想管理，不产生法律关系批注[善120]:代为清偿已过时效的债务不是无因管理批注[善121]:这里的前提是形成债务，若帮人捐款，肯定不是无因理，若是他人公益慈善上表示要捐，则可以构成无[善122无因管理是事实行为，不要求有行为能力，管义务。监护人承担部分责任留置权消灭：若约定交货一个月后付款，没有占有，则丧失留置权。若另行担保也丧失留置权。留置后丧失占有。主债消灭。债权实现。留置物灭失三、债法总1债权是相对权，物权是绝对权。注意：合同可以为第三人创设权利和义务，第三人不承担违约责任，也不能主张违约责任，无论第三人是否过错。例外：债的保全（代位权、撤销权）；部分分包；预告登记；买卖不破租赁。——保全分包预登记，买卖不能破租赁（bobo口诀，比较好用）一、债的特征2债权具有平等性，物权具有优先性例外：建设工程价款优先受偿权；破产债权的劳动债权。一物二卖：受领＞交付价金＞先后同（先合同突破债的平等性债的主体（债权人、债务人）个数分：单一之债、多数（组合是一个人债务人关系分：连带之债（连带是每个债务人都有义务清偿部分或全部债务——对内按份，对外连带（选择权有谁行使按约定，没有约定的法定由债务人行使。选择变单一的情况有已经选择或履行不能大米是种类之债，标好买主的大米是特定之（选择权有谁行使按约定，没有约定的法定由债务人行使。选择变单一的情况有已经选择或履行不能大米是种类之债，标好买主的大米是特定之债标的物是否可以替代：特定之债、种类之债（注意前提是有标的物的债主债、从债：保证债权（（）三、债的履 不适当履行（履行迟延、加害履行不履行（受领迟延、履行不能、拒绝履行（破门救火）的意思。但是为其履行法债法总 四个要件：1无法定约定义务；2客观管理他人（破门救火）的意思。但是为其履行法注意：1:主观为他人：要符合他人明示或

公益债务或善良风俗违反其意思也构成无因（缴税，自杀、赡养老人四、

2:他人是特定的人：怕马路井盖背到路人受伤而自购井盖安装上，是无因管理家门前大雪怕路人滑倒而扫雪，没有相对人，不是无因管理。若是公路则可以是无因管理三项权三个：A主观为自己客观为他人：不当得利；B主观为他人客观为自己：假想管理，不产生法律关系。主观为自己客观为自己，自我三项权三个：必要费用、所负债务、损害赔偿（必须是管理行为直接导致的，不能主张间接的费用或损失三个义：适当管理、继续管理、计算报告（轻过失免责）——总结轻过失免责：赠与、无偿保管、无偿委托、拾得遗失物拾得人、无因三个义三个注：不要求有实际受益的后果；主观上为他人为自己可以并存；三个注无因管理深化【例1】甲见友人乙驾车撞伤路人丙，赶紧送丙赴医救治。①管理可为多数人。②于此情形，可认定甲乙成立无因管理，甲丙间亦可成立无因管理。若丙依照无因管理之债对甲偿付后，可对甲追偿【例2】甲见邻屋失火，持水桶前往救火，身体受伤。经查，该房屋为乙所有，出租给丙，抵押给丁，投火灾保险于戊保险公司。①甲对乙、丙构成无因管理。②一般来说，甲对丁、戊欠缺管理意【例4】甲出外打工，因梅雨季节将至，邻居乙擅以甲的名义向丙借钱3000元，将甲漏雨的屋顶修缮。①乙的行为构成无权代理，若甲拒绝追认，甲、丙间借款合同不能生效。②无因管理不因无权代理而受影响。③乙的行为符合无因管理构成要件，乙有权请求甲补偿修房支出的3000元。管理人为管理实施法律行为时，可以自己名义为之，亦可以本人名义为之。以本人名义为之构成无权代理的[善123]:不当得利制度的目的是去除不当得利，[善123]:不当得利制度的目的是去除不当得利，故得返还的数额以损失为准构成：一方获利、一方受损、损益之间有因果关系、而无法律依1给付型不当得利（自始无给付目的——无合同、合同不成立；给付目的嗣后不存在——合同无效、被撤销、解除条件成就）；给付目的不达（成立条件不成就

类型 权益侵害型（无权处分、无权出租、无权使用、无权消费、侵犯人格权而获利批注[善124]:若经出租人同意，批注[善124]:若经出租人同意，解除合同构成不当得利能分离则分离，不能分离出租人给于补偿求偿型（混同、添附）注意：未经出租人同意而对承租房屋进行装修，解除合同后不构成不当得利，也不构成无因管理排除不当得利的情形：①给付系履行道德上的义务（如对无扶养义务的亲属误以为有扶养义务而扶养；对救助自己生命的人支付报酬；对媒婆支付报酬；民间的礼尚往来批注[善125]:油漆他人即将拆除的围墙；种植果树批注[善125]:油漆他人即将拆除的围墙；种植果树于他预定作为垃圾处理场的土渔民常利用该灯塔夜航捕鱼，从而所捕之鱼较从前显著加。渔民之获益属于反射利和（”12受益人在取得利益时为善意，嗣后变更为恶意的，其返还范围应以恶意开始之时存在的利益为准不负返。②第三人在受益人免除返还责任的限度内对受损人负返还的责任不负返。②第三人在受益人免除返还责任的限度内对受损人负返还的责