2024年房屋买卖协议常规版（2篇）

第4页共4页2024年房屋买卖协议常规版（合同编号）合同双方当事人：出卖人：买房人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买房人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买房所购商品房的基本情况买房人购买的商品：第单元层门。商服楼东数第门。该商品房的用途为：属混合结构层高为：建筑层数：层。该商品房建筑面积m2，其中套内建筑面积m2，公共部位与用房分摊建筑面积m2。第二条计价方式与价款出卖人与买房人约定按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米元。总金额人民币：_____元。第三条付款方式及期限买房人按下列第种方式按期付款。付款金额以卖方收准。1、一次性付清。2、分期付款：预购之日起预付房款50%。余额在____年____月____日前全部付清，方可入住。3、其他方式。第四条交付期限出卖人应当在____年____月____日前，经县建设质检部门验收合格后，并符合本合同约定的商品房交付买房人使用。但如遇下列特殊原因，出双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。1、遭遇不可抗拒力，且出卖人在发生之日起日内告知卖房人的。2、持续大雨、暴雨、洪水、地震等自然灾害对施工带来严重损坏，影响正常工期的。3、发生痛情，禁止劳动力流动的。第五条商品房达到交付使用条件后，出卖人电话通知买房人办理交付手续。（买房人必须提供真实，有效的电话联系方式，如有变更马上通知出卖人），双方进行验收交接时，出卖人应当出示商品房验收合格的批文，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人提供《住宅质量》。第六条出卖人保证销售的该商品房没有产权纠纷和债券债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债券债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第七条保修责任买房人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖原因造成的损坏东西，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购房人承担。第八条商品房室内装修标准该商品房住宅部分，客厅为落地门洞，厨房、卫生间水龙头一，室内地面找平昨理，卫生间、厨房、墙面及地面不贴瓷砖。第九条买房人的房屋仅作使用，买人使用期间不得擅自改变商品房的建筑主体结构、承重结构用途。第十条出卖人统一安装电话和闭路进户联网费用买房人负责。价格由业务部门而定。排污入网费用，由卖房人负责。第十一条出卖人不负责契税和办理房照，由买房人负责。但出卖负责出收据和办理房照材料，物业管理由本公司物业管理，买房人要按期缴纳水、电、取暖、卫生及可能涉及的各项生活必须费用。如拒绝缴纳，甲方有权停水、电。第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第十三条本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。出卖人：（签章）买房人（签章）：____年____月____日____年____月____日签于签于2024年房屋买卖协议常规版（二）协议双方：买方：姓名：身份证号码：住址：卖方：姓名：身份证号码：住址：鉴于买方欲购买卖方所拥有的并已完全属合法所有权的房产，现双方经友好协商达成以下协议：第一条房产信息1.1房产基本信息：地址：产权证编号：面积：户型：装修情况：1.2房产权属：卖方保证房产已取得合法所有权，不存在任何其他个人或机构的权属纠纷。房产所涉及的土地使用权、建设工程规划许可、竣工验收等手续齐全且合法。第二条交易价格和付款方式2.1交易价格：买方同意以（金额）的价格购买上述房产，总价款为（金额）。买方已向卖方支付定金（金额），作为双方签订本协议的证明。2.2付款方式：买方承诺在签订本协议之日起（时间）内将剩余款项支付给卖方。付款方式如下：（具体付款方式）第三条房屋交付3.1房屋交付时间：卖方应当在本协议约定的付款期限届满之日起（时间）内，将房产交付给买方。买方收到房产之日即为房屋交付完成之日。3.2房屋交付标准：房产交付完成之日，卖方应当确保房产的使用功能齐备，该房屋所属的室内设施和配套设备完好并能正常运作。第四条购房税费4.1增值税：买卖双方就增值税的承担方式达成如下约定：（具体约定）4.2印花税、契税、维修费等：买卖双方根据相关法律法规的规定，按照各地方的标准支付印花税、契税、维修费等其他相关费用。第五条违约责任5.1本协议一方违约时，守约方有权向违约方要求支付违约金。违约金的具体金额为（具体金额）。5.2除违约金外，守约方还有权要求违约方赔偿因违约所造成的实际损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。第六条争议解决6.1本协议的解释、效力及履行均适用中华人民共和国法律。6.2若因本协议引起任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，则争议应提交至仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决。第七条协议生效7.1本协议经双方签字或盖章，并经买方支付定金后生效。7.2本协议正本一式（份），卖方持份，买方持份。附则：1.未尽事宜由双方协商解决，并通过补充协议形式。2.本协议自签订之日起生效，自签订之日起一