2024年农村房屋买卖合同简易版（四篇）

第2页共2页2024年农村房屋买卖合同简易版卖方：_____(以下简称甲方)，身份证号：_____买方：_____(以下简称乙方)，身份证号：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在____市____镇____村____号(自建住宅)的房屋，东至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____，建筑面积为____平方米(含地上附着物)，出售给乙方。第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共____万____仟____佰圓(小写____元)，乙方在____年____月____日前，一次付给甲方。第三条特别约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____中证人(签字)：_____联系电话：____年____月____日2024年农村房屋买卖合同简易版（二）合同编号：2024-XXXX甲方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址/营业地址：联系电话：乙方：（买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址/营业地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平交易的原则，达成如下协议，并由双方共同遵守。第一条房屋基本情况甲方是拥有合法所有权的房屋的所有人，并有权出售该房屋。房屋的详细情况如下：1.房屋的地址：2.房屋的用途：（如居住、农业用地）3.房屋面积：4.房屋的结构和装修情况：5.房屋所属权证号或不动产权证书号：第二条买卖价格和付款方式1.买卖价格：人民币______元整（大写：_______________________）。2.付款方式：（1）买方应当在签订本合同时向卖方支付定金人民币______元整（大写：_________________）。定金在后续支付房款时，会算作房款的一部分。（2）买方应当在________年____月____日前向卖方支付房屋款项人民币_______元整（大写：_________________）。付款方式为___（现金/电汇/支票等）。（3）买方应当在________年____月____日前支付房屋的其他费用（如税费、代办手续费等）人民币_________元整（大写：_________________）。付款方式为___（现金/电汇/支票等）。（4）若乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金的金额为逾期支付款项金额的_____％。第三条房屋权属过户1.甲方保证其对房屋享有完全的所有权，并已将房屋的权属过户手续办理完备。2.双方同意在本合同签订后的______个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权过户手续，确保房屋的合法所有权转移给乙方。3.房屋权属过户的相关费用由乙方负担，包括但不限于不动产登记费、国有土地使用权出让金。乙方若因各种原因无法办理过户手续，乙方应当承担由此所引起的一切后果和责任。第四条房屋交付和验收1.房屋移交：本合同签订后，甲方应当将房屋清空，并保证在本合同生效前处于正常使用状态，房屋内无被动搬离的垃圾、杂物。2.房屋验收：乙方应当在房屋移交后3个工作日内对房屋进行验收。若乙方在验收期限内没有提出异议，则视为乙方已经接受房屋的质量和数量。第五条附属设备和附属物品1.附属设备：甲方应当将与房屋同时所有的附属设备一并交付给乙方，包括但不限于地下室、车库、围墙、固定家居家具等。2.附属物品：甲方应当将与房屋同时所有和房屋有关的附属物品一并交付给乙方，包括但不限于钥匙、遥控器、电器设备、家具等。乙方应负责对交付的附属物品进行仔细核对，如发现遗漏或损坏，应当及时通知甲方。第六条房屋的质量保证1.房屋质量保证期限：自房屋移交之日起，甲方对房屋的质量保证期限为____年，若房屋在此期间出现质量问题，甲方将按照相关法律法规的规定进行维修或退款。2.甲方在质量保证期内对房屋负有义务进行必要的维修和保养，保持房屋结构稳定和装修完好。乙方应在发现房屋质量问题后及时通知甲方，并进行必要的维修和保养。第七条房屋损毁或灭失1.不可抗力：如因自然灾害（如地震、火灾等）或其他不可抗力因素导致房屋损毁或灭失，甲方须向乙方返还相应的购房款项，乙方不再索赔甲方任何其他损失。2.人为损坏：如房屋因乙方过错或其他人为原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。3.责任范围：若房屋因设计、施工等质量问题造成乙方人身伤害或财产损失，甲方须承担相应的法律责任。第八条违约责任1.若乙方不按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付相应的违约金，金额为逾期支付款项金额的_____％。2.若因甲方原因导致无法过户办理成功，甲方应向乙方支付相应的违约金，金额为购房款项的_____％。3.若甲、乙双方均发生违约情况，一方需向对方支付相应的违约金，金额为违约方应支付款项金额的_____％。第九条争议解决凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。2.本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，期满后终止。4.未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式作出。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：2024年农村房屋买卖合同简易版（三）甲方：（出售方）住所：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________乙方：（购买方）住所：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________鉴于:甲方是该房屋的合法房主，有权出售该房屋；乙方同意购买该房屋，并符合购房条件；双方根据自愿平等的原则，达成以下协议：第一条房屋信息1.房屋基本信息：房屋名称：__________________房屋地址：__________________房屋建筑面积：__________________平方米土地使用权归属情况：__________________2.房屋权属：该房屋权证及相关证件：（1）房屋所有权证号：__________________（2）房屋所有权证日期：__________________（3）土地使用权证号：__________________（4）土地使用权证日期：__________________3.房屋现状：房屋的使用现状是良好的，没有任何纠纷、法律纠纷和限制。4.有关设施：房屋内的设施设备完好，包括：水、电、暖气、通风、卫生等设施。第二条购房价格和付款方式1.房屋购买价格：乙方同意以人民币__________________元的价格购买该房屋。2.买卖款项的支付方式：（1）乙方在本合同签订后，立即支付价款的_____%作为定金，金额为__________________元；（2）乙方在______日内完成剩余买卖款项的支付。3.买卖款项的支付方式：支付方式可以采用以下任一方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：__________________第三条交付时间和交付条件1.交付房屋的时间：房屋交付日期为本合同签订之日起______个工作日内。2.房屋交付的条件：（1）甲方将房屋交付给乙方之前，需保证房屋的所有权、使用权和具备一般质量标准；（2）房屋交付时，房屋内的设施和管线设备将保持畅通和正常运转状态；（3）如房屋交付后，甲方无法提供符合上述要求的房屋，甲方将承担相应的违约责任。第四条买卖房屋的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方必须按照约定时间和条件交付房屋，并将房屋所有权转移给乙方；（2）甲方负责办理房屋权属转移手续，出示所有权证书和相关证件；（3）甲方保证提供的房屋证件真实、合法、有效；（4）甲方应承担房屋转让过程中的相关税费。2.乙方的权利和义务：（1）乙方必须按照约定时间和方式支付买卖房屋的款项；（2）乙方必须按照房屋交付时间和条件接收房屋；（3）乙方负责办理房屋转移手续，承担房屋转让过程中的相关税费。第五条所有权和使用权转移1.甲方在本合同签订后完成相关手续后，应将该房屋的所有权和使用权全部转移给乙方。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；2.双方约定，违约方应支付守约方_____%的违约金；3.若因卖方原因导致合同无法履行，则卖方应退还买方履约定金的_____%作为违约金，双方互不追究其他责任。第七条争议解决1.本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；2.协商不能解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同经双方签字盖章后即生效；2.本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份具有同等法律效力；3.本合同的任何修改或补充事项必须以书面形式，并经双方签字确认后方有效。甲方：乙方：签字：_______签字：_______日期：_______日期：_______2024年农村房屋买卖合同简易版（四）出售人（以下简称甲方）：_____身份证号：_____住址：_____购买人（以下简称乙方）：_____身份证号：_____住址：_____甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致、自愿达成本合同。一、房屋情况1、本合同交易的房屋位于____市____区/镇____村_____组____号2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为_____㎡，其中房屋占地约为_____㎡，院子占地面积_____㎡，其他________________________________________________________________________________________________________________。3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为____村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔，本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵，本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人。例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。三、房屋价格1、本合同项下房屋交易价格为人民币____万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将____万元支付给