2024年合作建房合同范本（二篇）

第4页共4页2024年合作建房合同范本甲方：乙方：法定代表人：第一条前言根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，鉴于：1.甲方已于____年____月____日依法以招标方式取得位于_____、宗地编号为____的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_____、容积率为_____、计划建筑面积为____平方米、土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用权证编号为_____;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，签订本联营合作建房合同，以资共同遵守执行。第二条联营合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成____栋_____层的办公楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币____元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标方式取得土地使用权而应缴的土地使用税费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的土地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但乙方应将办理所有报批手续的实施计划或方案报甲方事前审查确保甲方知情权，且甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第6条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋_____层房屋的产权，乙方拥有____栋_____房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条违约责任1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应向仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局的裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人/授权代表人：_____法定代表人/授权代表人：_____日期：_____日期：_____2024年合作建房合同范本（二）合作建房合同合同编号：2024-XXX甲方（建筑公司）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（建房需求方）：__________________法定代表人：_____________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方具备建房的专业技术、施工能力和资源，乙方有建房需求，并就建房项目的具体要求与甲方达成一致，双方本着互相合作、公平互利的原则订立本合同。第一条合同基本信息1.1合同项目名称：_______________1.2合同签订日期：_______________1.3合同工期：_______________1.4合同总价款：_______________（大写：____________________）1.5建房项目地址：_______________1.6付款方式：_______________1.7合同分期付款明细：阶段一付款金额：____________阶段二付款金额：____________阶段三付款金额：____________阶段n付款金额：____________第二条建房项目范围与要求2.1建房项目范围：_______________2.2建房项目要求：_______________2.3塔方会按照合同约定的要求进行设计、施工，并保证建筑的质量和工期。第三条合同约定3.1建房项目的具体工程量、施工标准、质量要求以及图纸会在合同签订后与乙方共同确认，确认后的工程量为最终的施工依据。3.2乙方需按照合同约定的付款方式及时支付款项，甲方收到款项后按照合同约定的时间节点开展工程。3.3乙方需提供与建房项目相关的所有土地手续、审批文件等，否则由此带来的延误和损失，由乙方承担。3.4如乙方需变更建房项目的范围或要求，须提前书面通知甲方并经双方协商确认后方可进行变更，变更后的建房项目范围及要求以修改后的合同为准。3.5如乙方无故拖延支付款项或提供必要的信息和文件，导致甲方无法按合同要求开展施工工作的，乙方应承担相应的违约责任。3.6甲方承诺按照建筑业的规范和标准进行施工，提供符合要求的建房项目。3.7甲方在工程的安全管理中负有责任，保障工人及相关人员的安全，并承担因施工过程中发生的安全事故的赔偿责任。3.8建房项目完工后，乙方需在合同约定的时间内验收，并如实提供验收意见及建房项目的整体质量评价。3.9甲方施工期间，乙方应提供必要的协助，如配合甲方进行施工现场的勘察和测量等。3.10合同解除或终止需要经双方协商一致，并书面确认。第四条违约责任4.1如因甲方原因导致建房项目无法按时完工或无法按照合同约定的质量要求进行，则甲方应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。4.2如因乙方原因导致建房项目无法按时支付款项或提供必要资料，影响甲方开展施工工作，乙方应承担相应的违约责任。4.3如由于不可抗力或其他不可预见的原因，导致建房项目无法按合同约定完成，则双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。第五条争议解决5.1双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商无法解决，双方可选择将争议提交到相关仲裁机构进行仲裁解决。5.3争议期间，除涉及争议的款项外，合同的其他条款仍需继续履行。第六条合同生效与终止6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效。6.3本合同有效期为合同签署之日起至建房项目完工并验收合格之日止。