2024年北京市房屋租赁合同范本

2024年北京市房屋租赁合同范本【精品】房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市____区____街道____号____楼____单元____号。1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日以上为房屋租赁合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请确保双方充分了解合同内容，明确各自的权利和义务，以免产生纠纷。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业活动。商务保障：甲方应保证供电、供水、排水等基础设施的正常运行，确保乙方正常办公。网络和通信：甲方应提供稳定的网络和通信服务，确保乙方业务不受影响。加班使用规定：对于加班使用房屋的条款进行明确，可能的加班费用或其他安排。家庭长期租赁条款增加：家具家电清单：详细列出租赁房屋内所有家具和家电，并约定维护和更换条款。宠物规定：如果乙方有养宠物，应明确宠物饲养的规范和可能涉及的额外费用。孩子教育问题：如果乙方有孩子，可能需要甲方提供附近学校的信息或者教育资源。户口迁移：对于户口迁移相关的规定进行明确，因为租赁房屋而引起的户口迁移问题。短期租赁旅游住宿条款增加：退订政策：明确提前退租和取消预订的条款，包括可能的违约金或其他费用。清洁和损坏保证金：可能需要乙方支付一定的保证金，以保证租赁结束后房屋的清洁和损坏赔偿。旅游旺季特别规定：在旅游旺季，租金调整或者其他特别条款需要提前告知乙方。应急联系方式：提供甲方或管理方的应急联系方式，以便乙方在遇到问题时可以及时联系。租赁用于开设分支机构条款增加：商业许可：甲方应保证租赁房屋所在区域符合乙方商业活动的许可要求。装修限制：明确装修时间和范围，以及可能涉及的额外费用。招牌和广告：对于在房屋外部设置招牌和广告的条件和程序进行明确。营业额分享：如果租赁包含与甲方分享营业额的条款，应详细说明分享的比例和条件。租赁用于开设民宿条款增加：民宿经营许可：甲方应确保乙方有权在租赁房屋内开设民宿，并提供必要的许可证。客人信息登记：乙方应遵守相关法律法规，对入住客人信息进行登记。卫生和安全标准：明确乙方应遵守的卫生和安全标准，确保民宿服务符合规定。噪音和扰民规定：对于可能产生的噪音问题进行限制，确保不影响周围居民的生活。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对租赁房屋拥有完全所有权的文件。房屋现状照片：记录租赁开始时房屋的各项设施和装饰状况。家具家电清单：详细列出房屋内所有家具和家电的名称、型号和数量。周边环境和服务设施介绍：包括学校、医院、交通等便利设施的信息。物业管理和维修服务说明：物业公司的联系方式，维修服务的响应时间和流程。实际操作问题及解决办法租金调整：如果市场变化需要调整租金，应提前通知乙方，并根据合同约定的程序进行。维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。提前解约：如果乙方需要提前解约，应书面通知甲方，并按照合同约定的方式处理。滞纳金计算：对于逾期支付租金的滞纳金计算方法应在合同中明确。房屋交还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋恢复原状，如有损坏应照价赔偿。###特殊应用场合及增加条款（续）学生租赁宿舍条款增加：校园通行证：如果租赁的宿舍位于校园内，甲方应协助乙方办理校园通行证。学习设施：明确宿舍内是否提供学习设施，如书桌、椅子等，以及这些设施的维护责任。集体活动规定：对于宿舍内组织的集体活动的时间和范围进行明确。保险责任：如果乙方需要购买保险，应明确保险责任的范围和责任。租赁用于开设艺术工作室条款增加：噪音和排放：明确乙方在使用房屋时对噪音和排放的标准，以避免对周围环境造成影响。作品展示：如果乙方需要在房屋内展示作品，应明确展示的区域和方式。艺术活动规定：对于在房屋内举行的艺术活动的时间、范围和可能的许可要求进行明确。材料存储：明确乙方存储艺术材料的规范和要求，以保证安全和卫生。租赁用于开设餐厅条款增加：食品安全许可：甲方应保证租赁房屋所在区域符合食品安全许可的要求。油烟和排水：明确乙方在使用房屋时对油烟和排水的处理标准，以避免对周围环境造成影响。餐饮服务规定：对于在房屋内提供的餐饮服务的时间、范围和质量标准进行明确。垃圾处理：明确乙方处理垃圾的规定和要求，以保证环境卫生。租赁用于开设健身房条款增加：健身设备：明确乙方在使用房屋时对健身设备的要求和维护责任。安全指导：乙方应提供安全指导，以保证健身者的安全。会员管理：明确乙方对健身会员的管理规定，包括会员卡的发行和管理。水质保证：如果健身房包含游泳池等水上设施，应明确水质的保证措施和频率。租赁用于开设儿童游乐场所条款增加：儿童安全：明确乙方在儿童游乐场所内的安全措施和应急预案。家长陪同：如果游乐场所规定儿童需由家长陪同，应明确这一规定。游乐设施维护：明确乙方对游乐设施的维护和检查频率，以确保设施的安全性。卫生标准：明确乙方对游乐场所的卫生标准和要求，以保证儿童的卫生健康。附件列表及要求（续）安全检查报告：显示房屋及附属设施的安全状况的报告。消防设施检查报告：显示房屋内消防设施是否齐全且运作正常的报告。环保评估报告：显示房屋所在区域的环境状况评估报告。商业保险证书：显示甲方为租赁房屋投保的商业保险的证书。周边商业和服务设施地图：显示房屋周边的商业和服务设施的位置图。实际操作问题