城镇宅基地转让合同范本

城镇宅基地转让合同范本一、前言甲方（转让方）：____________身份证号码：____________乙方（受让方）：____________身份证号码：____________鉴于甲方拥有位于城镇的宅基地（以下简称“该宅基地”），并拟将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：二、转让的标的甲方同意将其拥有的该宅基地以及附属设施一并转让给乙方。该宅基地的详细位置、面积等具体情况如下：____________。附属设施包括但不限于：____________。三、甲方的陈述与保证甲方保证对该宅基地享有完整的处分权，如有共有权人，甲方已取得共有权人对转让该宅基地的一致同意。该宅基地不存在任何抵押、查封等权利限制情况。该宅基地及附属设施的使用状况良好，不存在任何争议。四、转让价格及支付方式乙方同意以人民币（大写）____________元购买该宅基地及其附属设施。乙方应按照以下方式支付转让价款：____________。五、交付及过户甲方应在本协议签订后____________日内将该宅基地交付给乙方。过户费用及其他相关费用由乙方承担。六、权利与义务乙方自转让完成后，享有该宅基地的使用权、收益权、处分权等一切相关权利。乙方应遵守有关法律法规，合理使用该宅基地，不得擅自改变用途。乙方在转让完成后，应自行办理相关手续，包括但不限于过户、产权登记等。七、违约责任若甲方违反本协议，导致该宅基地不能过户或无故不予交付，甲方应支付给乙方违约金，违约金为转让价的____________%。若乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为转让价的____________%。八、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________乙方（受让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________以上为一份详细的城镇宅基地转让合同范本，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言甲方（转让方）：____________身份证号码：____________乙方（受让方）：____________身份证号码：____________丙方（第三方监督方）：____________身份证号码：____________鉴于甲方拥有位于城镇的宅基地（以下简称“该宅基地”），并拟将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，为确保交易的公平、公正、公开，特引入丙方作为第三方监督方。各方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：二、转让的标的及价格甲方同意将其拥有的该宅基地以及附属设施一并转让给乙方。该宅基地的详细位置、面积等具体情况如下：____________。附属设施包括但不限于：____________。乙方同意以人民币（大写）____________元购买该宅基地及其附属设施。三、甲方的陈述与保证甲方保证对该宅基地享有完整的处分权，如有共有权人，甲方已取得共有权人对转让该宅基地的一致同意。该宅基地不存在任何抵押、查封等权利限制情况。该宅基地及附属设施的使用状况良好，不存在任何争议。四、转让价格及支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：____________。甲方有权要求乙方提供履约担保，包括但不限于银行保函、保证金等。五、交付及过户甲方应在本协议签订后____________日内将该宅基地交付给乙方。过户费用及其他相关费用由乙方承担。六、甲方权益保障甲方有权在转让完成后，向丙方申请对乙方履行合同情况进行监督，以确保乙方按约履行。甲方有权在必要时，要求丙方对乙方进行违约调查，并采取相应措施保障甲方权益。若乙方违反本协议，甲方有权要求丙方协助采取措施，包括但不限于法律诉讼、财产保全等。七、乙方的违约及限制乙方应按本协议约定的时间和方式支付转让价款。如乙方逾期支付，应支付给甲方违约金，违约金为转让价的____________%。乙方应按本协议约定的用途合理使用该宅基地。如乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。乙方在转让完成后，应自行办理相关手续，包括但不限于过户、产权登记等。如乙方未能按时办理或办理不成功，甲方有权要求乙方承担相应责任。八、第三方的职责及权益丙方作为第三方监督方，应公正、中立地履行监督职责，确保交易的公平、公正、公开。丙方有权对乙方的履行情况进行调查，并要求乙方提供相关资料。丙方在履行监督职责过程中，如发现乙方有违约行为，有权向甲方报告，并协助甲方采取相应措施。丙方在履行监督职责过程中，有权获得相应的报酬，具体金额由甲乙双方协商确定。九、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，各方可另行协商补充。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________乙方（受让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________丙方（第三方监督方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________第三方介入的意义和目的第三方介入城镇宅基地转让合同的意义和目的在于：保证交易的公平、公正、公开，确保甲乙双方的权益得到有效保护。通过第三方的监督和调查，降低甲方在交易过程中可能遇到的风险。在乙方违约的情况下，第三方可以协助甲方采取相应措施，维护甲方的合法权益。增加交易的可信度，提高合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义甲方为主导城镇宅基地转让合同的目的和意义在于：确保甲方权益的优先保障：通过设定严格的违约条款和第三方监督，甲方能够确保其在转让过程中的权益得到最大程度的保护。增加交易的安全性：第三方监督方的引入，使得交易过程更加透明，减少了乙方可能的违约风险。提高合同执行的效率：第三方监督方可以协助甲方快速响应乙方违约行为，减少了法律纠纷的时间和成本。增强交易的公信力：第三方的介入为交易提供了更加公正的视角，增强了合