商铺租赁合同：品牌家居定制店

PAGEPAGE1商铺租赁合同：品牌家居定制店甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺用于品牌家居定制店经营事宜，经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：品牌家居定制店1.4商铺交付日期：____年__月__日二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金标准：第一个租赁年度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月；自第二个租赁年度起，租金在上一年度基础上递增__%。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2合同期满或终止后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施无损坏、无欠费的情况下，无息退还乙方保证金。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。5.2乙方负责商铺的日常维护和管理，并承担由此产生的费用。5.3商铺及附属设施的维修责任，由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。六、合同解除及违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日目录一、商铺租赁合同概述二、合同双方基本信息三、商铺基本信息四、租赁期限五、租金及支付方式六、保证金七、商铺使用及维修八、合同解除及违约责任九、争议解决十、其他约定附件：商铺平面图2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：品牌家居定制店一、商铺租赁合同概述本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺用于品牌家居定制店经营事宜，经友好协商，达成以下协议：二、合同双方基本信息甲方（出租方）基本信息：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________乙方（承租方）基本信息：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________三、商铺基本信息1.商铺地址：__________2.商铺面积：__________平方米3.商铺用途：品牌家居定制店4.商铺交付日期：____年__月__日四、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。五、租金及支付方式1.租金标准：第一个租赁年度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月；自第二个租赁年度起，租金在上一年度基础上递增__%。2.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、保证金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。2.合同期满或终止后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施无损坏、无欠费的情况下，无息退还乙方保证金。七、商铺使用及维修1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。2.乙方负责商铺的日常维护和管理，并承担由此产生的费用。3.商铺及附属设施的维修责任，由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。八、合同解除及违约责任1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：商铺平面图（见附图）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件列表：1.商铺平面图2.租金支付记录3.商铺维修记录4.违约行为通知书5.争议解决协议违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.擅自改变商铺用途：乙方未按照约定的用途使用商铺，将商铺用于其他用途。3.转租或分租商铺：乙方未经甲方同意，将商铺全部或部分转租或分租给第三方。4.损坏商铺及附属设施：乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏。5.未履行维修责任：甲方未按照约定履行商铺及附属设施的维修责任。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给乙方使用的一方。2.承租方（乙方）：租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的商铺租赁时间，从合同签订之日起至合同终止之日止。4.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费用。5.保证金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租金调整：在租赁期限内，根据市场情况和双方协商，可能需要对租金进行调整。2.商铺维修：甲方应按照约定履行商铺及附属设施的维修责任，确保商铺的正常使用。3.商铺保险：建议乙方购买商铺保险，以防止意外损失。4.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，避免产生纠纷。5.争