2024年二手房购买合同（3篇）

第6页共6页2024年二手房购买合同卖方（以下简称甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____买方（以下简称乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________________________;位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_______。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%（不包括±____%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%（包括±____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.__________________________________________________。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为______________________;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为______;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米____元，总金额为（币）_________亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.__________________________________________________。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算;自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。3.__________________________________________________。第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签订地签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房购买合同（2）合同编号：__________甲方：（卖方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟将其所有的位于______（详细地址）的房屋转让给乙方，经双方友好协商，达成以下合同：第一条房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：房屋面积：建筑结构：建筑年代：土地性质：产权证号：房屋主要用途：其他特殊事项（如有）：1.2房屋状态：房屋现状（净空、装修情况等）：房屋权属证明和其他权属材料是否齐全：第二条房屋转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____（大写）的价格购买该房屋。2.2乙方应于签订本合同时支付房屋转让价款的10%作为订金，并在______日期前将余款一次性支付给甲方（或其指定的账户）。如乙方未按时支付房屋转让价款则视为乙方自动放弃购房资格，甲方有权解除本合同并没收乙方缴纳的订金。第三条过户手续3.1房屋过户手续由双方自行办理。乙方应于付清全部购房款项后的______日内，协助甲方完成相关过户手续。3.2房屋过户所需的费用由乙方支付。乙方应向甲方支付房屋过户税费、公证费、产权证办理费、中介费等相关费用。3.3存在抵押等情况的，甲乙双方应按法律规定，协商解决相关问题。如果因甲方原因导致产生抵押、查封、限制出售等问题，甲方应承担相应的责任。第四条房屋权属保证4.1甲方保证其在签订本合同时对房屋享有合法的所有权，并拥有将房屋转让给乙方的权利。4.2房屋的产权证、土地使用权证等相关证件由甲方向乙方提供，保证证书真实、合法、有效，并保证在交付房屋时将证件及与房屋交易有关的其他资料一并移交给乙方。第五条房屋交付5.1房屋交付时间为本合同签署之日起______日内。5.2房屋交付时乙方应验收房屋，核对房屋及配套设施一切运转正常。如发现有损坏或故障，乙方应在交付当天提出书面清单，并要求甲方限期维修。如甲方未按要求予以维修，乙方有权要求降低房屋转让价款或解除本合同。5.3房屋交付时，甲方应同时移交给乙方房屋的一切权属证明、房屋普查报告、房屋的相关户口、纳税等资料。第六条风险责任6.1乙方在房屋交付前应自行投保房屋保险，并承担因意外事件（如火灾、水灾等）导致的损失。6.2房屋交付后如发现房屋存在重大质量问题或隐患，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。如甲方拒绝承担维修费用或未予维修的，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1乙方在签订本合同时支付的订金不可退还，除非甲方发生重大违约行为。7.2任一方违反本合同规定的，应向对方支付违约金。违约金的数额为房屋转让价款的10%，并不影响受违约方继续要求履行合同的权利。第八条争议解决8.1合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，以乙方付清全部购房款项时本合同即终止。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：______________签名：______________日期：______________日期：______________以上为二手房购买合同范本，具体合同内容还需根据实际情况进行调整。合同签订前双方应仔细阅读合同条款，并严格按照法律法规办理相关手续。2024年二手房购买合同（3）很遗憾，我不能提供一个____字的范本。以下是一个简短的合同范本作为参考：二手房购买合同甲方：（购买方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：乙方：（出售方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在自愿平等的基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以约定双方权利和义务：第一条：房产信息1.乙方承诺出售以下房产：房产名称：地址：房产证号：建筑面积：使用权属：其他附属设施：2.房产的产权归属情况：房产产权属于：具体产权证明文件编号/备案情况：第二条：房屋价格1.甲方同意购买上述房产，双方商定购房总价格为人民币（大写）。2.甲方应当在合同签署之日起五个工作日内向乙方支付购房款。具体付款方式如下：银行转账：支付宝/微信转账：第三条：房屋交付和过户手续1.乙方同意在收到全部购房款之后十个工作日内办理房屋过户手续。2.房屋交付日期为房屋过户手续完成之日。3.甲方应自行承担过户产生的税费、公证费、手续费等相关费用。第四条：房屋维修和清理1.乙方在房屋交付之前，应保证房屋处于正常使用状态，不受重大损坏和破坏。2.乙方应负责将房屋内外所有设施、设备、财物清理干净，不得携带任何遗留物件。3.如乙方未履行上述义务，甲方有权扣除相应费用进行维修和清理。第五条：违约责任1.如果任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失，违约方应当承担相应的