一般房屋租赁合同范本

一般房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同主体本合同（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“出租人”）为（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：（填写）。乙方（以下简称“承租人”）为（姓名），身份证号码：（填写）。第二条合同签订地点及日期本合同于（年月日）在（地点）签订。第二章房屋描述第三条房屋基本情况甲方同意将其位于（省/市/区/县）的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方。房屋的具体地址为：（详细地址）。房屋的建筑面积为：（面积）平方米。房屋现状为：（简要描述房屋现状，如：已装修、未装修等）。第四条房屋图片甲方应向乙方提供房屋的真实、准确的图片，以便乙方了解房屋的实际情况。甲方提供的房屋图片视为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第三章租赁期限及用途第五条租赁期限本合同的租赁期限为（年/月），自（年月日）起至（年月日）止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第六条租赁用途乙方租赁该房屋仅为（用途，如：居住、办公、商业等）。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。第四章租金及押金第七条租金本房屋的月租金为人民币（大写：（填写金额）元整（小写：（填写金额）元）。租金支付方式为：（月付/季付/年付）。乙方应在每月的（日）前将当月租金支付给甲方。第八条押金乙方应在签订本合同时支付人民币（大写：（填写金额）元整（小写：（填写金额）元）作为押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章合同的终止和解除第九条合同终止本合同期满，双方未续签合同的，合同自行终止。乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写：（填写金额）元整（小写：（填写金额）元）。甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方装修损失及搬家和寻找新住所的费用。第十条合同解除一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。双方协商一致，可以解除本合同。第六章房屋及附属设施的维护第十一条房屋维护甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间的安全、正常使用。因房屋及附属设施的正常损耗导致的损坏，甲方应及时予以修复。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第七章违约责任第十二条违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第八章争议解决方式第十三条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十四条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体本合同甲方（以下简称“出租人”）为（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：（填写）。乙方（以下简称“承租人”）为（姓名），身份证号码：（填写）。第三方（以下简称“担保人”）为（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：（填写）。第二条合同签订地点及日期本合同于（年月日）在（地点）签订。第二章房屋描述第三条房屋基本情况甲方同意将其位于（省/市/区/县）的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方。房屋的具体地址为：（详细地址）。房屋的建筑面积为：（面积）平方米。房屋现状为：（简要描述房屋现状，如：已装修、未装修等）。第四条房屋图片甲方应向乙方提供房屋的真实、准确的图片，以便乙方了解房屋的实际情况。甲方提供的房屋图片视为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第三章租赁期限及用途第五条租赁期限本合同的租赁期限为（年/月），自（年月日）起至（年月日）止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第六条租赁用途乙方租赁该房屋仅为（用途，如：居住、办公、商业等）。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。第四章租金及押金第七条租金本房屋的月租金为人民币（大写：（填写金额）元整（小写：（填写金额）元）。租金支付方式为：（月付/季付/年付）。乙方应在每月的（日）前将当月租金支付给甲方。第八条押金乙方应在签订本合同时支付人民币（大写：（填写金额）元整（小写：（填写金额）元）作为押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第九条担保人责任担保人同意为乙方的租金支付及房屋使用承担连带责任。担保人在乙方逾期支付租金或违反本合同时，有权直接向甲方支付应付款项，并有权从乙方的押金中扣除相应金额。第五章合同的终止和解除第十条合同终止本合同期满，双方未续签合同的，合同自行终止。乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写：（填写金额）元整（小写：（填写金额）元）。甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方装修损失及搬家和寻找新住所的费用。第十一条合同解除一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。双方协商一致，可以解除本合同。第六章房屋及附属设施的维护第十二条房屋维护甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间的安全、正常使用。因房屋及附属设施的正常损耗导致的损坏，甲方应及时予以修复。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第七章违约责任第十三条违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第十四条乙方限制乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。第八章争议解决方式第十五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十六条甲方权利甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施的维修、房屋结构的检查等。甲方有权在合同约定的租赁期限内决定是否续租，提前解除合同或调整租金。甲方在合同期内保留对房屋进行出售、转让或设定抵押的权利，但应确保不影响乙方的正常租赁权益。第十七条甲方利益保障乙方如逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比率不超过年利率的20%。乙方如提前解除合同，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。甲方在租赁期间内，有权要求乙方保持房屋及附属设施的整洁和完好，未经甲方同意，不得进行任何改动。第十八条担保人责任担保人应对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方遵守合同约定，如乙方违约，担保人应承担相应的违约责任。第十章第三方介入的意义和目的第十九条第三方介入的意义第三方担保人的介入，旨在确保乙方的租赁行为得到保障，同时增加甲方权益的安全性。第三方作为担保人，为乙方提供了一个信用保障，同时也为甲方提供了一个额外的保障措施，确保租金的及时支付和房屋的合理使用。第二十条第三方介入的目的增强乙方租赁信誉，确保甲方租金的及时支付。保障甲方房屋及附属设施不受乙方不当使用或损坏。在乙方违约时，第三方作为担保人，能够直接承担责任，减少甲方的损失。第十一篇其他约定第二十一条甲方的主导地位本合同中，甲方作为出租人，其权益受到优先保障。甲方在租赁期间享有对房屋的完整使用权和处置权，包括但不限于出租、转让、出售或设定