贵阳市购房者需求调查问卷分析()

12%%%12%%%了一次市场问卷调查。份(花溪区100份、云岩区150份、南明区150份)，回收问卷341份，有效问卷310份，现在将问卷调查所得到的数据信息汇总分析归纳如下：本次访问对象年龄在25-55岁之间的占到了91.94%。男女性别比为8%)。符合预设的比例要求。15%6%1%5%4%29%%清镇市(0.64%)其他地区(4.51%)从数据来看单位集资房、单位宿舍和自租房三者比例达到了58.37%，说明欲购房者对满足和改变居住生活条件的需求还是比较大。25%43%25%43%16%其他(8.06%)的住房户型?从调查数据来看，本次访问对象的住房户型现状以二房以下居多，占需求。5%五房(162%)的住房面积?说明贵阳市民平均居住面积较小，还有较大提升空间。50平方米51-80平方米81-100平方米101-120平方米121-150平方米151平方米以上目的?。%41%49%4%5050%41%49%4%5050基本居住需要(40.69%)给老人居住(4.41%)出租(2.2%)投资保值(1.57%)其他(1.57%)目前个人的情况及购房打算?高。32%17%25%26%母同住的市场需求环境。云岩区(28.08%)南明区(30.82%)花溪区(18.49%)白云区(1.36%)乌当区(1.02%)清镇市(0.68%)金阳新区(8.9%)其他地区(0.34%)说明除两城区外小河开发区和金阳新区将是花溪区的主要竞争片区。50500504000云岩区(21%)南明区(23.28%)花溪区(15.06%)白云区(2.28%)乌当区(4.56%)清镇市(0.91%)其他地区(0.91%)购房者还是比较喜欢居住在市内两城区。其他地区(11.51%)说还是主流产品。44.23%)小高层(8-12层)(34.93%)高层(12层以上)(6.41%)花园洋房(退台洋房)(6.41%)联排别墅(2.88%)独立别墅(3.2%)酒店式公寓(1.28%)产权式酒店(064%)从数据来看，欲购房者喜欢的房型布局以平面型和错层为主，占到和寻求更富于变化的房型设计。%%%27%%%%27%跃式型平面型平面型%平面型错层复式型跃式型复式型23%错层%贵阳消费者的消费理念还是比较实际的。二房二厅三房二厅四房二厅五房及以上49%5%5%50-80平方米81-100平方米101-120平方米121-150平方米151平方米以上从数据来看，购房者希望客厅面积在20-29平方米和30平方米以上的%23%28%%%23%28%%4%15平方米以下16-19平方米20-29平方米30平方米以上43%面积卧室的趋势。9%139%9平方米以下10-15平方米16-19平方米20平方米以上例来看，购房者还是趋向于半封闭式阳台产品。全封闭式阳台全封闭式阳台22%全封闭式阳台半封闭式阳台其他半封闭式阳台台?较喜好两个阳台的设计，占到57%的比例。3%12%29%56%3%12%29%56%4个及以上(2.79%)57%会增加购买性吗?%的数据来看，入户花园的设计可以增加消费者的购买可能性。%%?的美观和对视觉通透性的追求。通透混凝土栏杆(11.97%)透明钢化玻璃栏杆铸铁雕花栏杆(29.12)其他(3.23%)从对落地窗的喜好比例占到55.33%的数据来看，消费者对窗的形式和阳台栏杆的喜好相似，都比较注重美观和通透性。%25%%9%167%40%25%%9%167%405050普通窗(8.73%)装的消费理念比较理性，喜好楼梯间和大堂的美观和实用。无所谓(9.12%)其他(0.97%)从喜好主体外墙是白色的比例占到35.37%来看，白色外墙应是消费者心目中比较喜欢的颜色。其他(3.06%)色的偏好，说明屋顶颜色对于消费来说，追求个性化色彩较重。05005040005050其他(3.63%)从欲购房者对运动类的配套设施健身房的喜好比例占到42.39%来看，消费者对能够在小区内进行健身有所偏好。健身房(42.39%)网球场(8.41%)羽毛球(10.03%)保龄球馆(0.97%)棋牌室(8.73%)乒乓球室(6.47%)(2.58%)室外游泳池(8.09%)小型体育设施(8.73%)从酒吧/咖啡厅、餐厅、茶馆排在前三位来看，说明消费者对于社区内是否拥有酒吧/咖啡厅、餐厅、茶馆等场所较为看重。茶馆(12.9%)厅(15.77%)水压按摩池(2.5%)桑拿(2.5%)从欲购房者对菜市场和百货市场的生活配套设施的需求比例占到4004005050银行(8.57%)邮局(0.31%)幼儿园(2.22%)餐厅(5.07%)从欲购房者对全毛坯房和厨卫简单装修的喜好比例占到70.22%来看，消费者还是比较喜欢自己装修住房。17%27%43%全毛坯房(43.04%)第一位的因素：从欲购房者对建筑本身质量的关心比例占到37.32%来看，消费者首要生兴趣。40积(15.84%)向(11.61%)构(10.21%)功能(5.98%)建筑风格(16.9%)使用率(1.4%)7%6%24%26%07%6%24%26%050般(37.71%)37%部分被调查者表示对在花溪安家感兴趣的主要原因是认为花溪区的空气人养老居住。从被调查者感兴趣的主要原因来看，消费者主要喜欢花溪的自然环境，对于能够在花溪区养老居住是他们的愿望和追求。从欲购房者对在花溪购房的产品选择中多层和小高层的比例占到宅类型。多层(39.3%)小高层(11层电梯房)16%)高层(12层以上)(8.09%)花园洋房(退台洋房)(10.4%)联排别墅(5.78%)独立别墅(6.93%)酒店式公寓(1.73%)产权式酒店(0.57%)大部分受访者认为花溪区离市区和工作地较远，生活也不太方便。，本项目应从解决消费者对于花溪和市区的距离感着手，并加强小区的生活配套设施。 (1)区位评价：00分(0%)00分(0%)505050050 (2)周边环境评价：认同的比例占到20.43%。0分(0%) (3)交通情况评价：认同的比例占到6.27%。6分14.39% (4)商业配套评价：的比例占到5.79%。505050505086420 (5)教育资源评价：的比例占到13.05%。 (6)升值潜力评价：看好的比例占到21.64%。0分(0%)教育资源及升值潜力等方面的打分来看，消费者对于花溪片区的周边环境、资源等方面比较担忧。5026．在花溪区按您设想修建住房，认为单价(元/平方米)多少可以接受？从欲购房者选择2400元/平方米以下的比例占到82.78%来看，消费者比较能接受在花溪区置业的单价是在2400元左右。但选择2401-2700元/平方米的比例也有10.5%，说明要是能建造出令消费者认同的产品，消费者在心里价位方面还是有一定承受能力的。4801元及以上(0%)从调查数据来看，被调查对象大部分认为花园洋房单价应在3000元以的占到19.79%。20%33%4%20%23%3100元以上(19.79%)从调查数据来看，被调查对象大部分认为联体别墅单价应在4000元以0元的占到17.07%。16%7%%5100元以上(6.09%)40%5050从调查数据来看，被调查对象绝大部分认为独立别墅单价应在5000元以下，有12.66%的比例认为应在5100-6000元之间。3%2%5000元以下(82%)7000元以上(2%)82%受20-23万元的比例占到26.66%，说明欲购房者在心目中愿意接受的总价在16-23万元之间。但由于消费者都习惯于把愿意接受的价格低报于实际能承受的价格，所以在总价问题上应在23万元的基础上看高一线。15万元(19%)万元(5%)万元(4%)元万(0%)工具用的时间在30分钟之内。005015分钟(33.11%)30分钟(35.38%)45分钟(10.06%)60分钟(2.92%)60分钟以上(064%)5050%到50%的可能性占到62.56%，从60%到80%第一位因素：从调查数据来看，欲购房者在购买决策过程中优先考虑的分别是总价、环境景观和配套资源，这几方面因素直接决定了购房者的决策。价(24.91%)单价(9.55%)产品(3.07%)面积(1.7%)部分被访者表示希望房子外观设计要独特、优美，有较好的通风采光，充足的停车位，更多的活动空间，也有个别表达了对私家花园的渴望。4008%3%19%4%4008%3%19%4%%%B?从调查数据来看，这次调查者的工作区域主要分布在云岩区、南明区、和花溪区，与调查区域的设置相符。)其他地区(2.02%)看，被调查者闲暇时间多以与朋友运动和与家人团聚为主，说明这次被调查者对于家庭和朋友之间的亲情和友情较为看重。独自旅游(4.45%)其他(296%)B时比较喜欢什么的娱乐或休闲方式?视、看书、散步/晨练和游泳，多以在家里和在社区内活动为主。4)游泳(10.08%)看电视(19.35%)看书(14.11%)下棋(6.65%)打高尔夫(1.41%)购物(6.45%)上网(6.25%)打球(4.23%)听音乐(1.2%)摄影(0.8%)音乐演奏(0.6%)跳舞(1.41%)15050B?从调查数据来看，这次被调查者的家庭结构排在前三位的是单身独居、无子女的二人世界和单身与父母同住，家庭结构小型化比例明显。单身独居(27.6%).1%)界(18.5%)与配偶和未成年子女同住%)与配偶和成年子女同住(8.39%)与老人和小孩同住(6.64%)已婚子女不同住(2.09%)其他(2.79%)B行业?13.6%。老师(18.4%)服务业(16.8%)医生(3.2%)公务员(13.6%)其他(17.6%)其他部分比例占到了17.56%(其中包括部分小企业主和退休人士)。8%18%20%%他(17.56%)5005005033较高。大专(28.1%)本科(34.7%)硕士(6.8%)博士及以上(0.6%)拒答(61%)B收入?从被调查对象的家庭年总收入3-6万元和7-10万元的比例占到58.6%来看，这次调查的对象的家庭消费能力都较强。(38%)50万元以上(1%)C的理解程度?从比较理解和完全理解这次调查问卷内容的调查对象比例占到98.8%来看，这次调查问卷内容的设置是能够被调查对象所理解的。1%%%%C调查对象的积极配合，数据取得较为真实、可信。41%0%%和建议一、相关结论： (一)产品细节方面有较大需求。市场需求环境。品。型设计。也不应忽视这部分消费者的需求。在经济许可的情况下也有追求较大面积卧室的趋势。阳台产品；在阳台数量方面，大多数购房者还是比较喜好两个阳台的设计，占到57%的比例；在入户花园方面，喜好入户花园的比例占到66%来看，入户花园的设计可以增加消费者的购买可能性。占到55.33%的