房屋及院落租赁合同

房屋及院落租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋及院落出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋及院落事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋及院落基本信息1.1甲方出租的房屋及院落位于____________（地址），房屋结构为_______，院落面积为_______平方米。1.2房屋及院落所有权证号：____________________。1.3甲方保证对出租的房屋及院落享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及院落交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及院落的结构安全、设施正常运行。5.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关入住手续。5.3租赁期内，如房屋及院落需要办理户口、产权等事宜，甲方应予以配合。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用房屋及院落，不得擅自改变房屋结构，不得破坏院落设施。6.3租赁期内，乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋及院落。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方服务提供商）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋及院落出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋及院落事宜，并由丙方提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、房屋及院落基本信息1.1甲方出租的房屋及院落位于____________（地址），房屋结构为_______，院落面积为_______平方米。1.2房屋及院落所有权证号：____________________。1.3甲方保证对出租的房屋及院落享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、租赁期限及第三方服务2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2丙方作为第三方服务提供商，负责提供房屋及院落的维护、管理、维修等服务。丙方应确保房屋及院落设施的正常运行，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。三、租金、押金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.4丙方应协助甲方收取租金，并负责租金的记录和管理工作。四、甲方权利和利益保障4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并享受房屋及院落出租所带来的利益。4.2甲方在租赁期内有权要求丙方提供良好的服务，确保房屋及院落的设施正常运行。4.3甲方有权在租赁期内对房屋及院落进行合理的使用和支配，包括但不限于进行装修、改造等。4.4甲方有权在租赁期满后要求乙方按约定搬离出租房屋及院落，并要求丙方协助甲方进行房屋及院落的收回工作。五、乙方义务及违约限制5.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。5.2乙方应合理使用房屋及院落，不得擅自改变房屋结构，不得破坏院落设施。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。5.4乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。六、丙方义务及违约限制6.1丙方应按照甲方的要求提供相关服务，并确保服务质量和效率。6.2丙方应定期进行房屋及院落的检查和维护，确保设施的正常运行。6.3丙方应在甲方要求的时间内完成维修和保养工作，并按照甲方的要求提供相应的报告。6.4丙方如有违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方支付相应的赔偿金。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋及院落。7.3如丙方未按照约定提供服务，甲方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方介入的意义在于为甲方和乙方提供专业的服务，确保房屋及院落的管理和维护工作得到有效的执行。第三方作为专业机构，具备相关经验和技能，能够提供高质量的服务，确保甲方的权益得到保障。第三方的介入目的在于通过专业化的管理和服务，提升租赁双方的整体满意度，减少甲方在租赁管理上的时间和精力投入，同时通过丙方的专业性，确保乙方的租赁体验，增加租赁双方的信任和合作意愿。第三方作为独立的合同主体，可以作为调和矛盾的缓冲区，有助于解决租赁过程中可能出现的争议和问题。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的制定和执行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过与第三方服务提供商的协作，甲方可以更好地专注于自己的核心业务，同时通过丙方的服务，提升出租物业的价值和吸引力，增加租赁的市场竞争力。甲方的主导地位确保了合同条款更多地倾斜于保护自身的利益，同时也为乙方提供了稳定、可靠、专业的租赁环境。本