租房续签合同样本

租房续签合同样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。特殊的应用场合及增加的条款：应用场合：租期较长，超过一年。租金调整机制：明确租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金将如何调整。提前解约条款：规定在租期较长的情况下，双方提前解约的条件和违约金计算方式。应用场合：房屋位于高档小区或特定区域。物业管理费：明确乙方需支付的物业管理费金额及支付方式。小区规定：列出乙方需遵守的小区管理规定，如宠物限制、噪音限制等。应用场合：房屋带有家具和电器。家具电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态。损坏赔偿：规定乙方损坏家具和电器时的赔偿标准和修复责任。应用场合：房屋用于商业用途。商业用途许可：明确乙方是否可以将其租赁的房屋用于商业用途，如需许可，应办理的相关手续。商业保险：规定乙方是否需要购买商业保险，以及保险范围和保额要求。应用场合：房屋租赁期间进行装修。装修许可：明确乙方是否可以进行装修，如需许可，应办理的相关手续。装修保护：规定乙方在进行装修时需保护房屋结构和设施，避免损坏。附件列表及要求：房屋所有权证明：用于证明甲方对出租房屋拥有完全产权。房屋现状照片：用于记录房屋租赁前的现状，作为后续维修和退房时的参考。家具电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态。小区管理规定：列出乙方需遵守的小区管理规定。商业用途许可申请表：如乙方需将房屋用于商业用途，需提交此申请表。实际操作过程中的问题和注意事项及解决办法：问题：租金支付方式和时间不当。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，提醒乙方按时支付租金。问题：房屋损坏导致纠纷。解决办法：在合同中规定损坏赔偿标准和修复责任，确保双方在房屋损坏时的权益。问题：提前解约导致纠纷。解决办法：在合同中添加提前解约条款，明确解约条件和违约金计算方式。问题：装修不符合规定。解决办法：在合同中添加装修许可和保护条款，确保乙方在进行装修时遵守相关规定。问题：租赁期满后的押金退还纠纷。解决办法：在合同中明确押金退还条件和时间，确保双方在租赁期满后的押金退还顺利进行。特殊的应用场合及增加的条款（续）：应用场合：房屋租赁涉及外籍人士。签证要求：明确乙方需提供有效的签证证明，并规定签证过期时的合同处理方式。外籍人士管理规定：列出外籍人士在租赁期间需遵守的额外规定，如公安机关登记等。应用场合：房屋租赁包含车位或停车位。车位使用规定：明确车位的分配和使用规则，包括是否需要额外支付费用。停车位租赁费用：如果车位需要额外支付，应明确费用标准和支付方式。应用场合：房屋租赁用于开设工作室或办公室。商业活动范围：明确乙方可以进行哪些商业活动，以及禁止从事的活动。营业许可：规定乙方是否需要取得相关商业营业许可，并在合同中提供许可申请的指导。应用场合：房屋租赁期间发生突发情况。应急联系：提供甲方的紧急联系信息，以及乙方在紧急情况下的行动指南。保险要求：建议乙方购买相应的保险，并规定保险的最低保额要求。应用场合：房屋租赁涉及宠物。宠物规定：明确乙方是否可以养宠物，以及宠物的种类和数量限制。宠物损坏赔偿：规定乙方宠物造成房屋或设施损坏时的赔偿责任。附件列表及要求（续）：外籍人士签证复印件：用于确认乙方的合法身份和签证状态。车位分配图：明确车位的具体位置和分配情况。商业活动许可证申请表：如乙方需进行商业活动，需提交此申请表。宠物登记证明：如乙方养宠物，需提供宠物的登记证明。应急联系卡：包含甲乙双方的紧急联系方式和附近紧急服务联系方式。实际操作过程中的问题和注意事项及解决办法（续）：问题：外籍人士租赁特殊规定遵守。解决办法：确保乙方了解并遵守中国的法律法规，提供必要的信息和指导。问题：车位使用引起的争议。解决办法：在合同中明确车位使用规则，防止因车位使用引起的纠纷。问题：商业活动超出范围。解决办法：在合同中详细规定商业活动范围，确保乙方商业活动合规。问题