工程项目管理业务手册工程准备阶段

wa.lllff4.F.LI.L合同信息收集制度A.总承包合同及分包合同摘要

一、料定目的：

13合同规范化的管理-

2、让项目部广就与业书、与分包单位的合同内的特殊要求、控制婺点,以达到对工程的关

健点有大致的了解,以达到避免合同哽约执行的遗漏或是触行不到位.

二、规定的内容；

1旅I：企同冬订完华国统•由公司进行登记保笆•并由专人对其负责到底.项II郃仅阳副水，

2、俺匚合同签订阿，实时进行统计T总目录更新，

3、按照合同信息我格.对各合同内的摘娈伯崽进行汇总禁理、备忘.

（表格需要包含：工期,业主窗口"造价'违约责任,4款Zf式,罐匚他四、报价信息.特

殊约定.）

三、执行饕求：

—―・一・・•I1—・・・・・・■・・，・・，・・・・・“・・•・—―«・・•■*・・・・・・・»|I—<iaMMA.■…・・.・j・T—■・・,•・一

1所仃介同费打折,项目部都1WE整声填写《介同・整统il•我》.，’注什更新、译E・并将更新、

添加州梁转发各忸关担当.

2.合同摘要应安揖。人黠性皆理.

四、实例入格及相关附件

附件1.5.2-01畲同质要线计费（参考品砥计划书）

规卓利熨名律1.5.2合同侑息收集制度B.付款计划（与业主、与分包单位）

一、网定目的：

1财合同规范化的管理-

2、通过察理，让项目部了的与业匕、与分包单位的合同内的语款.付款为定，严格控制请

款'依款计划的执行.

3、通过制作《工程建收期请款/付款资金流G曲t”,『解「程建谀蝌内资金运转情况.

二、康定的内容：

I所有合同⑥订席.顶「I菰都需耍整理制作《第II部诗软计划书》/《顶门部村款计切书》.

实时进忏更新、净加.并将咕果转发各相关担当及公司时务部.并由专人对其负五刎底.

2.俄施请款、付歆计划书,由一目JS制作《工程建谀期请款“寸款资金流歌曲付）.

3、仔何工丹在请款过巴中•郎应按公司爆定的支付欷P?序由专人提出请盘,村款计划，

4、引作向业1：语款计划内及收版记"衣.

5、炭他或H接制作侬唾立款IS.并作付款it!浆衣.

三、执行要求：

1要求《项目部付软计划6》的制定,应参JW《项目部请领计划书》，避免出现超支现象

2、在支付工程款时要技公M统一表格的要求境报「程默的具体数胸.并由相关人员签字.

3、对所谓工程款足杳设施工电位接受进行落实.

人俺【合网签订Ifi原件统•由公司进行登记保管.并由专人黄货.泮项H部可使用复印件作为1

程上的替考，

5、海工合问应该按照专业统一进行编号管理.

6.修工单位的付款计划,应依如现场1：程的丈际进度进行调整,对于施」:单位的付款情况，应该

由项目部选打整理，定期掖工程部、财务部审核，

7、工程部按项H部分别统计.时冠各个「解的选工合同.给项内部中的每个岫工取位建。一个管

理丧格.姆支付飞软期记入管理&格中.定期。财务部栈对.并报@公司财务部，

18、实例米格及相关附件

附仅1.5.2-02项日任请款计划书（与业主）

附件1.5.2F3公司收款记录我（与业主）

附件1.5.2TM顶口都付款计划书（与瑜工单位）

附件1.5.2-05公司付款记录表（与施工单位）

附件1.5.206«工程建设期请就，付款/电I曲城》

附件I.5.2-02：耳目部请软计划的《与业主》

用件I.5.2-03：公司收款记录表（与业主》

附件1.5.2-04：项目部付软计划H（与监工单位）

用件I.5.2-05：公司付款记录表（与他［单位）

PfJft15.2-06：（匚理建设明请款/付款:贫金流府曲线P

规卓利度8落1.1.2一助食报告信息收集制度

一、制定目的：

1注筑I.在任设计前•必尔对该区域地步进行先分了解.研究地基土层的成因及构造、它

的物理力

学性质.地卜水等情况：

2、「解是否存在（或”［能发牛.）影响场地稳定性的不R地质现般（如滑坡、地能.暗河等）

3.对场地的1：理地贸条件作出正确的评价.为地基基础设计和碓［提供科学的依据.避免因地地

果

载力不足成发生过大沉时造或工程事故：

4、通过对勘台报告内信息的整理.使】SU部相关成出J'解场地批此条件

、规定的内容:

1杳明提供诊场区勘察深度苑围内各土层成因、时代、地层结构和均匀性，以及各土层物理力学性

质：

2、自明提供地下水类取、理金条件、计给及排没条件、腐蚀性、初见及梗定水位：提供水位的李

节变化幅度：

3.对抱基土层的工程特性进行分析评价，提供作上房的他茶承载力特征佰：论证采用天爆地任某

他形式的可能性，对外力层的选择、基础埋深提出建议：

-1.对桩基类皑.适亢性、持力层选抨提出荏议：槌伏桩的极阳侧阳力.板限流阻力।对沉林可能

性、磨匚时对坏境的影响以及林鼠施r中应注意的问题捉出意见：

5、判定场地上类型、场地类别，结合林雅员入试找判别场掩地真液化可能性：

三、执行要求：

••••••・・・・・•••••■■••■・■■■'■・••••・•■■■•■

I掌娓场地类各土层类别和住旗及大约埋深和层疗，时监工时土方开挖提供方便.

2、/解各上层的物理力学指标,如天然含表率和压缩系数等。

3.掌握地F水的埋置深度.避免基对施工时地卜水上涌未偿先作好准备措施.

4、掌提场区标准陈L深度.控制外网施工时芬管道埋置深度.

5.了解各.1•层的地城承载力值,西过结构设计图纸比较持力层标商处十项情况.地基承我力特征

假是否满足拟建建筑物上部荷我要求.

6.常庭贴举处理方法,例如设计除应力混凝土笆此条础，应知道鞋型、单桩极限承找力.战底机

育和有效性长，比较结构图泯桩环础设计情况是否与惭琪报告吻合.

四、注点事项：

1进行上方开投时，及时观察地质情况是舍符合勘察报告所提供的资料，如上的颜色，覆性及均匀

性.

2.施工则持力展部位，行里底情况是否满足持力层的要求，若施工中发现弓勘察小符的小R地核

蝴象,应及时唬知设计、圾I*单位共同&懵.以帆/处理揖施.

3、进行树丛础沉机过程中.若未达到勘察标岛处而无法维续沉桩时.表明此时已达到耕力庆.南

装取截区处理।心通到标商处而仍力很大沉降址时.国明设处未送到打力层仍需承浓沉6LH到冷力

以为止.

规生制度名称I.1.&设il图纸信息收Si制度I建筑图抵信息收集

一、M定目的,

I时建筑整体概况进行「解掌提；

2、让项目成加州悉本丐业的相关图纸.白耽「解井记忆相关图纸信息：

3、通过时图册的/解记忆.方便在工科过程中进行过程拌制：

三设定的内容：

I建放•般概费：

2、建筑物防火及相关规定微奖：

3、建筑物面枳及标高假翌1

K建筑装饰材料概要：

5、建筑物特神设备慨矮，

:、执行要求：

•-・・•••••••・••••WM

I充分了了建筑物一般姒成:

2.在热口图氟的前同卜.进行相大衣格坎耳,及材料L-贵的洗计;

3、将结“结果作报价审核及「程进行过程中舶吸运用:

川、实例表格及相关附件

附件1.5.401建筑工程塔本信息表;

附件1.5.4-02建筑物外部式样表।

附件1.5.4-03建筑物装修&；

附件I.5.4-2门窗衣：

附件L5.1-05特种设酢明细表：

附件L5.4-01:鼐筑工程基本信息衣

基本概要

工程名称口口口仃限公司口口工程

工程地址天津经济技术开发区口口街口口号

建设业主名称口□口有限公司总经理口口

住所天津经济技术开发区口口街口口号

9卜陆建班及道东酬□口口路路宽口米路长口米/口口□有阳公司临界长收

路□*

HW!

西和

tn

道路开口阳81南侧开口宽度口状

位置2

总占地面积总建彷向枳

修事客枳军

淳化血枳绿化率

道路而枳慵装系数

国"长度停午场（白行车/汽

乍）

建筑物概要

掘筑物1建筑物2建筑物3建筑物4建筑物5

建筑物用途事务林

遑筑物占地的枳□□□

K埴/S

构造形式

粗

牛.产（成出期（＞类

别

虫要性等级*

法咄形式桩修础

介数3阶

泣筑物帽口高度19.6o

建筑地面相对标

•0.00B

福

建筑地面绝对标

♦4.50B

高

珑筑而枳敏要

5£筑物I建筑物2建筑物3罡筑物4迂筑物5

1F

2F

3F

&计

建筑物附火式打（隹筑物1）

材料林类规材料种美设

耐火郃位用火时限耐火部位耐火时限

格格

外后承做埴果

；七",片而

内・承里墙楼梯

事承防火门

柱防火窗

附件＞5.4-02建筑物外部式样衣

建筑外装式样

屋而防水式样建筑物1PVC卷材防水印度r1.2Bm面积；口口川

建筑物2

泣筑物3

外增式悻外墙涂料地色I口色面枳r□□卅分刈绕距禹，

建筑物1

□□m

隹筑物2

建筑物3

窗式样

推拉面中中鼓璃颜色।口毡耳度।□Mt?；合金框

建筑物1

建筑物2

建放物3

门式样

建被物1纲制平开门颜色।口色

乳筑物2

建笊物3

其他KI?型悌式样纲制外层涂刷防铸漆U□□B

雨水落水管式家用100PVC防紫外找消音落水智共计：口口根

■1

至外台阶式样黑色理石台阶而面积口口卅

公司标牌式样»400XI.I400X1150字体/式样业主确认材步确认

外部灯武样颜色位黄数3投射方式

大理石材质黑色尺寸：W□□L=□□11-□

英若石长样

□

外构式样

场地内铺装停在场方帏敷i殳尺寸t600X600面枳□□卅

厂区内由用磴道路面积口□川

厂区内人行步

K步道力及尺'h600X600而枳口口，

路边石径尺寸;I100XL600XH500面枳口口川

媒化绿化布用必除化图植就分布及类别

由水检台井at大打Htt：铸钛b小：中水/公司名梆尺寸，r>Niooft

fit：5个

雨水口雨水快广式样

污水检直井施式样

给水怆iff井盖式样

消防检在井盅式样

腾灯式样材场：钢钢H=口米尺寸：①60数量：3根式样：

业主确认

旗杆村蜕，白拥»=□□米尺丸①《0Sdftr3根

文化墙尺寸.1100XL600X11500内容式卜丫：业主确认

位置1钠制电动冲缩门/刖制打1••门

大门

位置2

相档钢制格用（或色）高度□口米取地桃嵌灰色瓷时

静车场白色涂N分隔尺寸为，□□米X□□米

附件1.5/03在筑物市内装闿衣

KH地而顶棚濯台

平面面积

K)W(«>墙（柱）面«）备注

O（,）（m>

位层高

室名<s=iX

Co>式长ZT

）

式样面枳式祥血枳式样而枳式样面积固定设施（家具）

样度线

rr»

IF

«（地曲）式样愫/电T：52料地板决现恪：600X600颤色；灰白色

楼/地-2:地陵块就格，«ncx600颜色，灰色

楼/地7:防滑费制规格；600X600触色：白色

HUHK样渴脚1:涂H我和Wlft：H=lot)蒯色：灰色

甥卿-2：北科弱物（#100>现恪；H=l00颜色：灰色

周卿-3:费的翱抑（H-100）规格；HU00颜色；灰色

培面A祥墙-1：大Fl乳JR流

堵-2：瓷酶旗格：200X200颜色；白色

吊顶式祥吊顶棉吸音板（600X600）战恪：600X600颜色；白色

吊质2:防水铝扣板（6O0X«00>规格：SOOX600颜色：白色

青白式上

窗台1：出色大埋石双度：口口me长度：

□□M

云线钢上再深触色：白色

缶注训所福断：邂胺装饰板H=2.000械妆铺烘户器面

冏定址能C家具）

台;里址花冏岩十1100、窗帘等

附件1.5.I04迂筑物门窗式样衣

n式样表

开关联内容

洞口尺寸

防火启

使用（■m>视曲

致（有0.无口）

里号

&等H

位且*(H(尺寸闭门

缄向nmn锁

nm)RB)器

工厂陈GZM-1h2Mx

2021外

3

2021级1700

00OO

窗式样表

防

洞口尺寸关於内将

火等

使用<M1>（打.无）

&开启方皱

型号就格/颜色

a式

W(

窗锁m

non)m)

GZC-3512

工厂株5推拉甲级

351200W

双层透明

附件1.5.405特种设各式样技

拈年式样表

吊起吊研

度

使用受号我运行即离吊车梁顶

"车编跨度备

号(IB)注

位或视格((■)林尚(■)(

T)m)

C-1金壁空

电悌式梯衣

我

运行速度侨网尺寸

£

蟹号

电悌螭使用位(mm>使用用备

(■/

号R<(部)途注

现格S)深X寅K种

Kg)

E-1金型生

升降平台式样表

荷电源电

升您高

载压

平台编使用位型号度.升起时台面尺寸备

号H网(s>1+1(a)注

规格((K

<fl)

T)V)

ES-1金型空

规章制度名棕1-54设计图纸信息收奥制度2.结构图纸信息收集

一、制定目的：

I4I建筑结构概况进行「解拿掷：

2、让项H成员熟悉结肉专业的相夫图纸,直观/解并记忆相关图纸信息；

3,通过对图纸的「就记忆.方便在工程过程中进行过程控制；

二、收集内容।

•■1■••«•••••I

••・<・•,•・・・••

1建设物丛础结构信息：

2、注茂物主体结构信总】

二、执行要求：

I充分了髀建粒构梏构•般组成：

2.在熟悉图抵的而提卜.进行相关表格填写,及材料工浮量的统计：

3、将统H•结果作报价审核及「"进行过”中加以运用：

四.实例丧格及相关附件:

附件1.5.406桩基咄统计表，

附件1.5.4-07M础承台纨计表：

附仃1.5.4-08班础地梁统计龙：

附件1.5.4-09枢小”纥计费:

附件1.5.4-10框架梁统计表；

附件1.5.411楼板统计农：

附件1.5.4-12地面数据信息衣;

附件1.6.4-13匚的结构境计佑总会:

附件1.5.1-11刑，古构想护络构统计信息衣;

附件I.S.406r标fit心计衣

俄顶标

截百尺尺林承极力

核长高

机号班位口机费电截面出状/品注

(«>

(mm)(KN)

(>)

A-丽卜.潴注

2H/A-F轴11112(]方恢350X3506502.75

1桩

■OSS-»甘蚓礴丫4万肝000。不之浴

|柯1133于谢制射界理M()1X1

PHft1.5.卜07哥准承台统计收

能用量保护层厚度

班胜承台尺寸模板顶标向土方"6

承台分塾聆

C30(m)

用筋配发%注

号CIO(a)

LXtfXH(MI)(')(■)

<n')底面挖填运

5惯①16共t

140an

CT-0L2000XKOO0.22o.swti2311

4025+2.7505

11根①10此

L6X500(X52]【15.771[78]70

720«n

附件I.5.4f8地地梁统计衣

珏础地或尺保护层厚度

位艮睑用量模板地呆顶标土方量(m')

寸(uni

地鹿城C10C30再孤注

(粕(tf

LXIX底顶

号运

)<・)(10)(■1)瞋

110»)面而面

上层筋30)16共，

1920mm下层筋3(016

共：1920m徜筋巾

W.-■19500X2500.986

]11

0.22(3.52102530H*200共,1920mm5H+2,7505

01FX550(15.77170

腰肪2®12共：

l920nm

依舫巾前200共：

1920mm

视L【】内为此肿观格成心皂出此：

探2土0.OOOH1当于大沾薪程4.550a：

附件I.5.4Y冷抵聚口统计上

碎用量保妒层厚

他梁柱尺寸

C30'CM

住前号模板支设（川）钢筋配田的注

1.X»Xl(<m)

(-3)例血

上层筋3①16共।192』

!!1300mnl

FJi1553(1)16共；1920cm

«»X600K0.986

KZ-OL1235351500】[ll^OOmnl

5500[15.77

施筋巾8@200共：1920m

[H300mnl

腰筋2c£)12共：1920m

[11300inni

拉筋巾6&200共：19201g

[11300nni

探】.【】内为小《规格承台总计量B

探2±0.000相当于大沽高程4.5501：

ffitt1.5.10抵架双统计我

保护层厚

附用基

<mra)

板架展尺寸

位置C30模板支

埃编号朗舫配置符注

ffl顶

(M)设3)

1xrxHca(al

面面面

上层解3①16共：1920mm

[H300mni

0.986卜•层迹3①16共：1920mm

KL-011/A-F5600X600X5(035253035(5001

(15.77](ll300mni

法筋巾8-200共：1920mm

(H300mni

腰胳2（012犬：1920则

[11300mni

拉筋巾6U200共：192（tam

[H300mni

弯起扬320）15共，1920MH

[l!300mni

或L1】内为此种筑格改台总计欧；

探2.土0.000相当「•大沽哥提L550・；

附ft1.5.bII:楼乂版统计表

般阳量保护娓厚板顶标

楼层板Wi楼层板厚模板支设

C20(mu)高

号位置度(・)纲防配置的注

5底面顶面(ID)

负弯矩筋巾1簧200共：1920nn

[11300wi]

底层筋巾1健200At1920-n

0.M6

LB-011/A-FIOO3530351500][11300M)5.6

115.77]

分布筋筋巾8口。0ft：1920nim

[U300w]

探i.ng为此种规格承台总计量；

探2.±0.000相当于大沽高葬4.550＞：

PHft1.5.卜12地面故后信息去

的用Bt保护层原地面顶标

土方鼠(・‘)

g地面细部做材料用

C20(■>)*

号法ft的筋配乳在注

<->>)底面预制(a)12小运

1、碎石染层52.5

负穹舶防巾129200共；1920mm

2、水泥砂饯…

[11300nini

观平

氐层筋巾1愉00共：1920mm

0.986

3、烈14薄股地面面

地面135305.6

[1KfOOiwii

[15.77]

防潮枳

分布筋筋巾8@200共：1920mm

1、水泥砂炭3.5

[11300(IUIi

找平

3、混献上地35

面

探1.1】附为此即规格承台总计亚：

探2.±0.000相当丁•大沽高程4.55(ta：

PHft1.5.1-13LiM结料统计信息发

截面尺寸（E）故而尺寸（E）书斜支撑

钠柱编离胃螺栓钠梁编高强端性数

IX»XIIX底板厚度XLXIXIIX腹板厚度X