XX小产权房屋买卖合同范本2

XX最新小产权房屋买卖合同范本小产权房屋买卖合同范本合同编号：_______本合同由以下双方于____年____月____日签订：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于卖方是房屋的合法所有者，并且愿意出售该房屋，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋现状：_______（如：新居、二手房、装修状况等）第二条：房屋价格2.1房屋总售价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整，该定金应计入房价。2.3买方应按以下时间表支付房价：（1）签署本合同时支付定金人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付房价的_______%；（3）余款人民币_______元整，在房屋过户手续完成后支付。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并承担因质量问题所产生的维修责任。第四条：权利和义务4.1卖方保证对本合同所列房屋具有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房价。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，并积极配合政府进行房屋产权登记。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同签订后，若房屋因政策等原因导致无法过户，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日请注意，本合同范本仅供参考，具体条款可能需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______本合同由以下三方于____年____月____日签订：名称：_______营业执照号码：_______地址：_______名称：_______营业执照号码：_______地址：_______名称：_______营业执照号码：_______地址：_______鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房屋，并且乙方同意将房屋出售给甲方，同时第三方作为交易见证方及担保方，为确保交易的顺利进行，各方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋现状：_______（如：新居、二手房、装修状况等）第二条：房屋价格2.1房屋总售价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整，该定金应计入房价。2.3买方应按以下时间表支付房价：（1）签署本合同时支付定金人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付房价的_______%；（3）余款人民币_______元整，在房屋过户手续完成后支付。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并承担因质量问题所产生的维修责任。第四条：甲方权益保障4.1乙方承诺对本合同所列房屋具有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方支付的定金及房价，乙方应保证无条件退还或支付，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方双倍返还定金。4.3甲方有权要求第三方作为交易见证方及担保方，确保交易的真实性和合法性。4.4甲方在交易过程中所产生的一切费用，包括但不限于律师费、评估费、过户费等，均由乙方承担。第五条：乙方义务及限制5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价。5.2乙方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并承担因质量问题所产生的维修责任。5.3乙方不得以任何理由延迟交付房屋或拒绝过户，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条：第三方责任及权利6.1第三方作为交易见证方及担保方，应确保交易的顺利进行，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方有权要求乙方提供房屋所有权证明及相关文件，以确保交易的真实性和合法性。6.3第三方应在本合同签订后_______日内，协助甲方和乙方完成房屋过户手续。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同签订后，若房屋因政策等原因导致无法过户，双方互不承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______年_______月_______日第三方（盖章）：_______年_______月_______日第十条：第三方介入的意义和目的第三方作为介入方，其主要目的是为了保证房屋买卖交易的公正性、合法性和安全性。通过第三方的参与，可以有效降低交易双方因信息不对称而可能产生的风险，确保交易双方的权利得到充分保障。第三方通常具备专业知识和经验，能够为交易双方提供专业的见证和担保服务，使得交易过程更加透明和可靠。第十一条：甲方为主导的目的和意义甲方作为买方，在交易中处于主导地位，其目的是为了购买到符合自己需求的房产，并确保交易的顺利进行。甲方的主导地位体现在对房屋的选择、价格的谈判、交易条件的设定等方面。通过本合同的条款设置，甲方权益得到了充分的保障，包括但不限于定金返还保障、房价支付时间及方式的设定、房屋质量的保障等。这些条款确保了甲方在交易过程中的利益不受损害，同时也赋予了甲方在交易中更多的主动权。通过以上条款