2024年二手房转让合同标准范本（2篇）

第3页共3页2024年二手房转让合同标准范本出让方：（以下简称甲方）买受方：（以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为____平方米，其中实际建筑面积为____平方米，公共部分及公用分摊面积为____平方米，该房屋土地使用期限为____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）第二条：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为____元。第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于____年____月____日支付甲方元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算）如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息（计算方式同上）及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年二手房转让合同标准范本（二）二手房转让合同书甲方：（出售方）单位/个人：_____________________住所：_____________________法定代表人/负责人：_____________________联系电话：_____________________乙方：（购买方）单位/个人：_____________________住所：_____________________法定代表人/负责人：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商一致，约定以下事项，以兹明确双方权利义务，共同遵守：第一条房屋基本情况1、房屋坐落地点：_____________________2、房屋用途：_____________________3、建筑面积：_____________________4、房屋格局：_____________________5、产权情况：_____________________第二条交易价格及支付方式1、本次二手房转让价格为人民币_____________________(大写：_____________________)元整。2、买方应当于签订本合同之日起______日内一次性支付指定账户，以完成全部购房款项支付。第三条过户手续1、双方约定，在签订本合同后______天内，根据中国法律相关规定，甲方应向乙方提供相关的产权证明及过户手续办理所需文件。2、乙方应积极配合办理过户手续，如遇到问题及时告知甲方，并一同解决。第四条风险责任1、自乙方支付全部购房款项之日起，乙方将全权享有该房产及所有权利义务。2、甲方保证所售房屋无第三人占有或其他权利争议，若乙方因此遭受损失，甲方应承担全部责任。3、乙方对房屋的维护、保管和损坏等风险自行负责。第五条合同解除1、如因不可抗力等情况导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并努力协商解决。2、一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。第六条特别约定1、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章生效。2、本合同未尽事宜，双方可另行补充协商。第七条争议解决1、因本合同引起的任何争议，双方应友好协