2024年房屋租赁合同与协议常用版（2篇）

第3页共3页2024年房屋租赁合同与协议常用版甲方：(出租方)身份证：乙方：(承租方)身份证：甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书：一.租赁房屋情况，店面房座落地点_____,建筑面积____平方米。二、租赁期限。租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前____日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为____元，大写：_____。乙方必须在每年提前一个月一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的%的罚款赔偿给甲方。从第二年起，租金每年比上一年增加%。四、保证金（1）乙方必须在本合同签署当日，向甲方交付保证金为____元，大写：_____。（2）合同期满，乙方遵守合同之规定，交清租金及合同规定的其他费用并迁出时，甲方应在一个月内将保证金无息如数退还乙方。五、各项费用缴纳（1）物业服务费：乙方自行向物业服务公司交纳。（2）水电费：由乙方自行缴纳。（3）维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁的质量和房子的内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。（4）使用该房子进行商业活动产生的各项其他费用均由乙方缴纳。（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用）（5）社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳五、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。六、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。七、店面出租协议书的出租方与承租方的变更（1）在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。（2）在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。八、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。九、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。十、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十一、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金。十二、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十三、本合同自签字之日起生效。十四、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____合同签定日期____年____月____日2024年房屋租赁合同与协议常用版（二）房屋租赁合同甲方：【出租人】住所：【出租人住址】身份证号码：【出租人身份证号码】乙方：【承租人】住所：【承租人住址】身份证号码：【承租人身份证号码】经甲、乙双方协商同意，甲方自愿将其所有权的房屋出租给乙方，经乙方同意并接受，双方达成如下合同：第一条租赁物件甲方将具体房屋信息描述如下：地址：【房屋地址】类型：【房屋类型（住宅/商铺/办公室等）】面积：【房屋面积】平方米第二条租赁期限本次租赁期限为【租赁年限】自【起始日期】起，至【终止日期】止。租赁期满后，若乙方需续租，则双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金金额：每月【租金金额】人民币；2.租金支付方式：乙方每月应在【日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付；3.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用，每逾期一天，逾期费用为每天租金的【逾期费率】。4.甲方收到乙方的全部租金后应开具正式发票给乙方。第四条使用及维护1.乙方可根据合理需求合理使用房屋及其设施，但不得违法使用、转租或转借给他人使用；2.乙方应当按照合理方式对房屋进行日常清洁、维护，并承担因日常使用引起的正常损耗；3.乙方不得进行任何改造、拆卸房屋结构的行为，如有需要的装修或改造，需提前征得甲方书面同意；4.乙方应当妥善使用房屋设施，并避免任何损坏或失窃的情况发生；5.如房屋设施出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方，并在甲方的要求下配合维修人员进行修缮；6.若在租赁期内因乙方自身原因导致房屋设施损坏或需要维修，乙方应承担相应费用；7.如乙方违背此条约定，甲方有权解除合同，乙方应承担相应经济损失及违约责任。第五条安全责任1.乙方应妥善保管好房屋内的财产，如遇到火灾、盗窃等情况，应及时报警并积极配合有关部门的处理；2.若乙方因自身原因导致房屋、其它住户或物业设施发生损坏或安全事故，乙方应承担相应责任；3.乙方应按照消防规定，合理使用火源，禁止在房屋内使用易燃易爆物品。第六条违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，乙方应承担相应经济损失及违约责任；2.若乙方未经甲方同意转租或转借房屋，甲方有权解除合同，乙方应承担相应经济损失及违约责任；3.若乙方违反任何合同条款，并在甲方发出书面通知后【通知期限】内未能改正，甲方有权解除合同，乙方应承担相应经济损失及违约责任。第七条争议解决本合同若发生争议，双方应友好协商解决；若无法协商解决，则提交至【仲裁委员会】进行仲裁，并受其裁决。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份；2.本合同自双方签字盖章后生效；3.本合同未尽事项，双方可通过书面补充协商；4.本合同解释、效力和补充事项，适用中华人民共和国法律。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：协议书根据《中华人民共和国合同法》的规定，为了明确双方权益，确保租赁过程的顺利进行，甲方与乙方达成以下协议：第一条房屋信息甲方与乙方确认以下房屋信息：地址：【房屋地址】类型：【房屋类型（住宅/商铺/办公室等）】面积：【房屋面积】平方米第二条租金支付方式1.乙方应按照租赁合同约定的方式和时间支付租金；2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用；3.甲方收到乙方的全部租金后应开具正式发票给乙方。第三条使用及维护责任1.乙方应按照租赁合同的约定合理使用房屋，并妥善保管好房屋内的财产；2.乙方应对房屋进行日常清洁、维护，并承担因日常使用引起的正常损耗；3.如房屋设施出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方，并在甲方的要求下配合维修人员进行修缮；4.若乙方违反相关使用及维护约定，乙方应承担相应责任。第四条安全责任1.乙方应按照安全规定合理使用房屋设施，避免发生火灾、盗窃等事故；2.若乙方因自身原因导致房屋、其它住户或物业设施发生损坏或安全事故，乙方应承担相应责任；3.乙方应按照消防规定，合理使用火源，禁止在房屋内使用易燃易爆物品。第五条争议解决本协议若发生争议，双方应友好协商解决；若无法协商解决，则提交至【仲裁委员会】进行仲裁，并受其裁决。第六条生效与补充1.本协议一式两份，甲、乙双方