2024年二手房购房合同参考范本（6篇）

第3页共3页2024年二手房购房合同参考范本卖方：_____身份证号码：_____买方：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任:乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,许昌市房地产交易中心各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方：_____购买方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_________年____月____日2024年二手房购房合同参考范本（2）二手房购房合同甲方（出售方）：__________________身份证号码：_____________联系地址：_________________乙方（购买方）：__________________身份证号码：_____________联系地址：_________________鉴于，甲方是上述房屋的合法产权人，拥有该房屋的所有权；乙方愿意购买上述房屋，并为此支付相应的购房款。经双方友好协商，现就上述房屋的买卖事宜达成如下合约，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1.房屋名称：__________________________________________________2.房屋地址：__________________________________________________3.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米第二条交易价格和付款方式1.乙方将以人民币____________________万元购买上述房屋，价格包括装修、配套设施以及其他应付的费用。2.乙方将于本合同签署之日起五个工作日内，向丙方支付合同总款的百分之______作为定金（金额：____________万元），作为确保本次交易的人民币支付方式。3.乙方将在合同生效之日起______个月内向甲方支付剩余购房款（金额：________万元）。第三条质量保证1.甲方保证上述房屋的所有权归其所有，并承诺上述房屋不存在任何权属纠纷，不受第三方所有物权纠纷、诉讼、保全等权利限制。2.上述房屋处于正常使用状态，并符合相关法律法规的要求。3.甲方承诺在合同生效之日提供完整的房屋产权证书、居住证明等相关证件。第四条交付和过户手续1.上述房屋将在本合同生效之日起______日内，由甲方联系乙方办理过户手续。2.过户手续完成后，甲方将提供相关证件（房屋产权证书、居住证明等）并将房屋的实际控制权交付给乙方。3.乙方需承担过户费用以及其他相关手续费用。第五条违约责任1.若乙方未按本合同第二条规定的时间向甲方支付定金，乙方应向甲方支付相应的违约金。2.若乙方未按本合同第二条规定的时间向甲方支付购房款的，乙方应向甲方支付相应的违约金，并承担由此产生的一切费用。3.若乙方在合同签署之日起______个月内未支付剩余购房款的，乙方将视为自动放弃购房权利，并视为违约，甲方有权解除本合同。第六条其他约定事项1.乙方在购房过程中，需自行承担房屋的维修、抢修等费用。2.甲方在房屋交付给乙方之前，有权在必要情况下进入房屋进行检查维修。3.甲方和乙方就房屋的登记、税费等问题，应共同协商解决。4.甲方和乙方同意以书面形式作为解决合同纠纷的唯一依据，任何口头约定均无效。第七条合同的生效和解除1.本合同一式两份，双方各持一份，经甲、乙双方签字、盖章后生效。2.当发生下列情形之一时，本合同即自动解除：a.房屋抵押权人及其他拥有房屋优先权的人向乙方主张权利；b.房屋被征收、拆迁或其他需腾退的情况；c.因房屋产权纠纷而导致无法完成过户手续；d.其他不可抗力情形导致无法履行本合同的。本合同自双方签字之日起生效，合同期间为______个月。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________2024年二手房购房合同参考范本（3）卖方(以下简称甲方)：_____身份证：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____买方(以下简称乙方)：_____身份证：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。(房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号，契税证号为号。合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。总计二十五万元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式____年内付完。(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(违约方)承担所有过户费用及其他损失。五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的`各个环节。七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。甲方保证上述房地产权属清楚，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。九、本协议签定后。____年内若因物价上涨因数导致房价上涨，甲方不能反悔。不可以涨价。仍按现在的价格36万元人民币为准。十、本合同共____页，一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。十一、备注：甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房购房合同参考范本（4）购房合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着自愿、平等、合法的原则，就乙方购买甲方位于（房屋地址）的二手房事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.甲方同意出售位于（房屋地址）的二手房，该房屋的面积为（房屋面积），共有（房屋总层数）层，乙方购买（房屋所在楼层）层的（房屋房号）。2.房屋使用权证号为（房屋使用权证号），产权证号为（产权证号）。第二条购房价格及支付方式1.乙方同意购买上述房屋的总价格为（总价）人民币。2.乙方在签订本合同之日起，需支付定金（定金金额）人民币给甲方，作为本次交易的保证金。3.乙方在（房屋交付日期）之前，需支付合同总价中剩余金额（剩余金额）人民币给甲方。第三条房屋交付和验收1.甲方在收到乙方支付的所有款项之后，应该交付房屋的物权给乙方。2.乙方应在（房屋交付日期）当天进行房屋的验收，确认房屋的完好状况。3.如果乙方对房屋有任何质量问题或瑕疵，应在（房屋交付日期）之日起7天内以书面形式通知甲方，甲方应承担修复费用。第四条房屋过户1.乙方在支付房屋所有款项之后，甲方应负责办理房屋过户手续。2.乙方需提供真实有效的身份证明材料和其他相关资料，协助甲方办理房屋过户手续。第五条房屋权益及风险1.房屋的产权归属于乙方所有。2.在房屋过户完成前，乙方需承担房屋的一切权益及风险。第六条税费1.房屋的过户所需的税费由甲方承担，但不包括因乙方购买房屋所产生的增值税等其他税费。2.乙方应及时向主管税务机关申报并缴纳以上税费。第七条违约责任1.如果甲方违反本合同，在交付房屋之前恶意变更或拒绝交付，甲方应支付乙方双倍的违约金。2.如果乙方违反本合同，在约定时间内未付清购房款项，乙方应支付甲方合同总价10%的违约金。3.双方同意，如因不可抗力因素导致合同不能履行，双方无需承担违约责任。第八条审租1.对于本合同产生的争议，双方应友好协商解决，如协商不能解决，可向有权机关提起诉讼。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并自本合同签订之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：2024年二手房购房合同参考范本（5）卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）_____购买方（乙方）_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人（甲方）_____代理人（乙方）_____身份证号码：_____身份证号码：_____鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日【签订二手房注意事项】1、签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况这种情况在现实中是比较多见的，受害者最终往往是购房者，因此必须严格核实房主身份。2、签订合同时要明确约定付款时间和过户时间这个条款的重要性体现在卖房人希望得到价款，而买房者希望尽快入户。但是如果期间出现房屋市价有大的变动，就可能导致其中一方违约，带来麻烦。3、明确各种费用的交接时间和方式二手房因为是处于使用中的，所以会存在如水电，煤气，还有物业，